近一年中位單價
68.9萬/坪
+11.1%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 64.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1311 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 29.4–68.9 萬/坪・2012/04～2025/11・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 25 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆
- 2025/11/3068.9萬/坪1,388 萬17.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳1衛坡道機械 180萬含增建
- 2024/11/1064.2萬/坪1,540 萬21.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛坡道機械 170萬含增建
- 2024/05/2163.2萬/坪1,375 萬19.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2022/10/2845.0萬/坪1,470 萬28.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2021/04/1147.8萬/坪1,500 萬28.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道機械 150萬含增建
- 2021/02/0342.0萬/坪1,420 萬27.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2020/08/1243.7萬/坪1,005 萬19.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2020/05/0143.6萬/坪940 萬17.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）
- 2019/08/2943.9萬/坪1,340 萬27.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道機械 130萬含增建
- 2019/08/0139.6萬/坪1,368 萬28.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2019/03/1039.5萬/坪925 萬19.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）
- 2018/01/2441.2萬/坪1,055 萬21.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2016/12/1638.4萬/坪2,048 萬40.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2016/11/1337.3萬/坪1,296 萬28.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2016/09/0544.3萬/坪1,120 萬21.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 台北市文山區興隆路3段304巷30號 | 68.9 | 1,388 | 17.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2024/11/10 | 台北市文山區興隆路3段304巷30號 | 64.2 | 1,540 | 21.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 170萬 | 含增建 |
| 2024/05/21 | 台北市文山區興隆路3段304巷30號 | 63.2 | 1,375 | 19.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2022/10/28 | 台北市文山區興隆路3段304巷26號 | 45.0 | 1,470 | 28.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2021/04/11 | 台北市文山區興隆路3段304巷26號 | 47.8 | 1,500 | 28.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2021/02/03 | 台北市文山區興隆路3段304巷28號 | 42.0 | 1,420 | 27.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2020/08/12 | 台北市文山區興隆路3段304巷30號 | 43.7 | 1,005 | 19.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2020/05/01 | 台北市文山區興隆路3段304巷30號 | 43.6 | 940 | 17.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2019/08/29 | 台北市文山區興隆路3段304巷26號 | 43.9 | 1,340 | 27.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 130萬 | 含增建 |
| 2019/08/01 | 台北市文山區興隆路3段304巷26號 | 39.6 | 1,368 | 28.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2019/03/10 | 台北市文山區興隆路3段304巷30號 | 39.5 | 925 | 19.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2018/01/24 | 台北市文山區興隆路3段304巷30號 | 41.2 | 1,055 | 21.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2016/12/16 | 台北市文山區興隆路3段304巷30號 | 38.4 | 2,048 | 40.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2016/11/13 | 台北市文山區興隆路3段304巷28號 | 37.3 | 1,296 | 28.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2016/09/05 | 台北市文山區興隆路3段304巷30號 | 44.3 | 1,120 | 21.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+27.0%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興隆路3段304巷30號 | 2025/11/30 | 68.9 | 5.6 年 | +87.6% | ||
| 興隆路3段304巷26號 | 2021/04/11 | 47.8 | 5.5 年 | +32.5% | ||
| 興隆路3段304巷28號 | 2016/11/13 | 33.1 | 4.5 年 | +12.7% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 台北市文山區興隆路3段304巷30號 | 29,000 | 1,359 | 21.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/12 | 台北市文山區興隆路3段304巷30號 | 27,000 | 1,263 | 21.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/24 | 台北市文山區興隆路3段304巷30號 | 29,000 | 1,359 | 21.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/05 | 台北市文山區興隆路3段304巷30號 | 27,000 | 1,263 | 21.4 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/07 | 台北市文山區興隆路3段304巷30號 | 26,000 | 1,217 | 21.4 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/21 | 台北市文山區興隆路3段304巷30號 | 26,000 | 1,217 | 21.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/12/10 | 台北市文山區興隆路3段304巷30號 | 26,000 | 1,217 | 21.4 | 10/13F | 住宅大樓 |