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綠意仙跡

台北市文山區興隆路3段304巷91-3號・華廈・7 樓・屋齡 7 年・6 棟

別名：綠意仙跡管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 777 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 42.2–67.9 萬/坪・2019/07～2024/06・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 37 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/28
台北市文山區興隆路3段304巷91號
58.7萬/坪
2,700 萬
35.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
升降機械 635萬
2024/01/07
台北市文山區興隆路3段304巷91-3號
67.9萬/坪
1,828 萬
26.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
含增建
2022/04/29
台北市文山區興隆路3段304巷91-6號
49.5萬/坪
1,745 萬
32.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2021/04/02
台北市文山區興隆路3段304巷91-6號
45.3萬/坪
2,045 萬
39.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/03/14
台北市文山區興隆路3段304巷91-5號
60.5萬/坪
1,620 萬
26.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2020/12/03
台北市文山區興隆路3段304巷91-6號
56.9萬/坪
1,575 萬
25.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
升降機械 130萬
2020/12/01
台北市文山區興隆路3段304巷91號
52.8萬/坪
1,990 萬
35.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 135萬
2020/11/16
台北市文山區興隆路3段304巷91-2號
63.3萬/坪
950 萬
15.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳1衛
2020/11/02
台北市文山區興隆路3段304巷91-6號
51.7萬/坪
1,960 萬
33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2020/10/21
台北市文山區興隆路3段304巷91號
56.8萬/坪
1,998 萬
35.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/10/17
台北市文山區興隆路3段304巷91-6號
52.6萬/坪
1,888 萬
33.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 140萬
2020/09/12
台北市文山區興隆路3段304巷91-2號
61.8萬/坪
1,260 萬
20.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2020/08/03
台北市文山區興隆路3段304巷91-1號
53.0萬/坪
1,800 萬
33.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
其他 260萬
2020/07/28
台北市文山區興隆路3段304巷91-2號
52.8萬/坪
1,460 萬
25.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
升降機械 130萬
2020/07/11
台北市文山區興隆路3段304巷91-5號
45.3萬/坪
1,360 萬
26.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/28	台北市文山區興隆路3段304巷91號	58.7	2,700	35.1	2/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	升降機械 635萬
2024/01/07	台北市文山區興隆路3段304巷91-3號	67.9	1,828	26.9	2/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/04/29	台北市文山區興隆路3段304巷91-6號	49.5	1,745	32.2	1/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2021/04/02	台北市文山區興隆路3段304巷91-6號	45.3	2,045	39.6	4/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/03/14	台北市文山區興隆路3段304巷91-5號	60.5	1,620	26.8	3/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2020/12/03	台北市文山區興隆路3段304巷91-6號	56.9	1,575	25.4	1/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降機械 130萬
2020/12/01	台北市文山區興隆路3段304巷91號	52.8	1,990	35.1	4/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械 135萬
2020/11/16	台北市文山區興隆路3段304巷91-2號	63.3	950	15.0	1/7F	華廈	1年	1房2廳1衛	—
2020/11/02	台北市文山區興隆路3段304巷91-6號	51.7	1,960	33.3	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2020/10/21	台北市文山區興隆路3段304巷91號	56.8	1,998	35.2	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2020/10/17	台北市文山區興隆路3段304巷91-6號	52.6	1,888	33.2	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械 140萬
2020/09/12	台北市文山區興隆路3段304巷91-2號	61.8	1,260	20.4	7/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2020/08/03	台北市文山區興隆路3段304巷91-1號	53.0	1,800	33.9	6/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	其他 260萬
2020/07/28	台北市文山區興隆路3段304巷91-2號	52.8	1,460	25.2	5/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降機械 130萬
2020/07/11	台北市文山區興隆路3段304巷91-5號	45.3	1,360	26.7	6/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/20	台北市文山區興隆路3段304巷91-1號	27,000	777	34.7	4/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/03/20	台北市文山區興隆路3段304巷91-1號	25,000	721	34.7	4/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/04/18	台北市文山區興隆路3段304巷91-5號	26,500	701	33.5	2/7F	華廈	2房1廳1衛