近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 45.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 625 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.9–55.8 萬/坪・2012/06～2025/03・共 83 筆買賣成交紀錄 最近 92 筆
- 2025/03/2345.8萬/坪2,000 萬43.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/01/1254.2萬/坪2,398 萬44.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/12/1546.8萬/坪2,058 萬44.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/12/1239.8萬/坪1,400 萬35.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/11/0755.8萬/坪1,610 萬24.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2024/09/1341.2萬/坪1,450 萬35.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/08/1232.6萬/坪1,150 萬35.3 坪・3/3F・公寓・屋齡 25 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/08/0545.9萬/坪1,980 萬43.2 坪・1/3F・公寓・屋齡 25 年・2房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/03/2953.7萬/坪1,880 萬31.3 坪・1/3F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/08/1241.4萬/坪1,750 萬42.2 坪・1/3F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/05/0231.7萬/坪1,768 萬55.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2023/04/2539.7萬/坪1,250 萬25.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/04/2537.8萬/坪1,200 萬25.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/04/0634.7萬/坪1,220 萬35.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/03/1535.3萬/坪1,240 萬35.2 坪・2/3F・公寓・屋齡 24 年・2房2廳2衛坡道平面 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/23 | 台北市文山區萬壽路75巷45號 | 45.8 | 2,000 | 43.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/01/12 | 台北市文山區萬壽路75巷16弄1號 | 54.2 | 2,398 | 44.2 | 1/5F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/12/15 | 台北市文山區萬壽路75巷51號 | 46.8 | 2,058 | 44.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/12/12 | 台北市文山區萬壽路75巷15號 | 39.8 | 1,400 | 35.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/11/07 | 台北市文山區萬壽路75巷25號 | 55.8 | 1,610 | 24.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2024/09/13 | 台北市文山區萬壽路75巷31號 | 41.2 | 1,450 | 35.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/08/12 | 台北市文山區萬壽路75巷8號 | 32.6 | 1,150 | 35.3 | 3/3F | 公寓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/05 | 台北市文山區萬壽路75巷30號 | 45.9 | 1,980 | 43.2 | 1/3F | 公寓 | 25年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/03/29 | 台北市文山區萬壽路75巷36號 | 53.7 | 1,880 | 31.3 | 1/3F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/08/12 | 台北市文山區萬壽路75巷21號 | 41.4 | 1,750 | 42.2 | 1/3F | 公寓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/05/02 | 台北市文山區萬壽路75巷41號 | 31.7 | 1,768 | 55.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2023/04/25 | 台北市文山區萬壽路75巷16弄1號 | 39.7 | 1,250 | 25.2 | 4/5F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/04/25 | 台北市文山區萬壽路75巷16弄3號 | 37.8 | 1,200 | 25.2 | 4/5F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/04/06 | 台北市文山區萬壽路75巷13號 | 34.7 | 1,220 | 35.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/15 | 台北市文山區萬壽路75巷23號 | 35.3 | 1,240 | 35.2 | 2/3F | 公寓 | 24年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 |
顯示 15 / 83 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+7.3%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
40%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬壽路75巷51號 | 2024/12/15 | 46.8 | 3 年 | +25.6% | ||
| 萬壽路75巷25號 | 2024/11/07 | 45.7 | 9.9 年 | +46.4% | ||
| 萬壽路75巷23號 | 2023/03/15 | 35.3 | 9.6 年 | +30.5% | ||
| 萬壽路75巷27號 | 2021/05/27 | 34.4 | 8.5 年 | +21.9% | ||
| 萬壽路75巷15號 | 2021/03/15 | 34.4 | 8.3 年 | +5.6% | ||
| 萬壽路75巷18號 | 2020/08/09 | 25.8 | 3.8 年 | +8.4% | ||
| 萬壽路75巷14號 | 2020/07/24 | 28.3 | 6.8 年 | -7.6% | ||
| 萬壽路75巷45號 | 2020/06/04 | 30.9 | 5.5 年 | +6.3% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 台北市文山區萬壽路75巷29號 | 22,000 | 625 | 35.2 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/16 | 台北市文山區萬壽路75巷51號 | 32,500 | 741 | 44.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/18 | 台北市文山區萬壽路75巷9號 | 42,000 | 995 | 42.2 | 1/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/20 | 台北市文山區萬壽路75巷29號 | 22,000 | 625 | 35.2 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/07 | 台北市文山區萬壽路75巷11號 | 22,000 | 625 | 35.2 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/06 | 台北市文山區萬壽路75巷9號 | 22,000 | 902 | 24.4 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/06 | 台北市文山區萬壽路75巷51號 | 32,500 | 741 | 44.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/03/15 | 台北市文山區萬壽路75巷13號 | 22,500 | 820 | 24.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/02/27 | 台北市文山區萬壽路75巷29號 | 22,000 | 625 | 35.2 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/21 | 台北市文山區萬壽路75巷9號 | 22,000 | 902 | 24.4 | 2/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 18 筆
各棟 41 棟
台北市文山區萬壽路75巷25號
住宅大樓・12樓・1999 完工・9 筆
台北市文山區萬壽路75巷47號
住宅大樓・12樓・1999 完工・8 筆
台北市文山區萬壽路75巷29號
住宅大樓・12樓・1999 完工・7 筆
台北市文山區萬壽路75巷45號
住宅大樓・12樓・1999 完工・6 筆
台北市文山區萬壽路75巷51號
住宅大樓・12樓・1999 完工・6 筆
台北市文山區萬壽路75巷27號
住宅大樓・12樓・1999 完工・5 筆
台北市文山區萬壽路75巷13號
住宅大樓・12樓・1999 完工・5 筆
台北市文山區萬壽路75巷9號
住宅大樓・12樓・1999 完工・5 筆
台北市文山區萬壽路75巷15號
住宅大樓・12樓・1999 完工・4 筆
台北市文山區萬壽路75巷18號
公寓・3樓・1999 完工・3 筆
台北市文山區萬壽路75巷21號
公寓・3樓・1999 完工・3 筆
台北市文山區萬壽路75巷41號
住宅大樓・12樓・1999 完工・3 筆
展開其餘 29 棟
台北市文山區萬壽路75巷12號
公寓・3樓・1999 完工・3 筆
台北市文山區萬壽路75巷14號
公寓・3樓・1999 完工・3 筆
台北市文山區萬壽路75巷16弄1號
華廈・5樓・1999 完工・3 筆
台北市文山區萬壽路75巷11號
住宅大樓・12樓・1999 完工・3 筆
台北市文山區萬壽路75巷24號
公寓・3樓・1999 完工・2 筆
台北市文山區萬壽路75巷36號
公寓・3樓・1999 完工・2 筆
台北市文山區萬壽路75巷16弄5號
華廈・5樓・1999 完工・2 筆
台北市文山區萬壽路75巷16弄15號
公寓・5樓・1999 完工・2 筆
台北市文山區萬壽路75巷23號
公寓・3樓・1999 完工・2 筆
台北市文山區萬壽路75巷16弄9號
華廈・5樓・1999 完工・2 筆
台北市文山區萬壽路75巷33號
公寓・3樓・1999 完工・2 筆
台北市文山區萬壽路75巷49號
住宅大樓・12樓・1999 完工・2 筆
台北市文山區萬壽路75巷5號
公寓・3樓・1999 完工・2 筆
台北市文山區萬壽路75巷16弄8號
公寓・3樓・1999 完工・1 筆
台北市文山區萬壽路75巷16弄6號
公寓・3樓・1999 完工・1 筆
台北市文山區萬壽路75巷30號
公寓・3樓・1999 完工・1 筆
台北市文山區萬壽路75巷31號
住宅大樓・12樓・1999 完工・1 筆
台北市文山區萬壽路75巷34號
公寓・3樓・1999 完工・1 筆
台北市文山區萬壽路75巷32號
公寓・3樓・1999 完工・1 筆
台北市文山區萬壽路75巷38號
公寓・3樓・1999 完工・1 筆
台北市文山區萬壽路75巷43號
住宅大樓・12樓・1999 完工・1 筆
台北市文山區萬壽路75巷22號
公寓・3樓・1999 完工・1 筆
台北市文山區萬壽路75巷16弄13號
華廈・5樓・1999 完工・1 筆
台北市文山區萬壽路75巷16弄7號
華廈・5樓・1999 完工・1 筆
台北市文山區萬壽路75巷8號
公寓・3樓・1999 完工・1 筆
台北市文山區萬壽路75巷16弄12號
公寓・1999 完工・1 筆
台北市文山區萬壽路75巷16弄11號
華廈・5樓・1999 完工・1 筆
台北市文山區萬壽路75巷16弄2號
公寓・3樓・1999 完工・1 筆
台北市文山區萬壽路75巷16弄3號
華廈・5樓・1999 完工・1 筆