近一年中位單價
—萬/坪
—vs 下營區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.7–12.0 萬/坪・2017/05～2025/09・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆・歷年共 13 筆
- 2025/09/0111.5萬/坪440 萬38.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/10/2812.0萬/坪470 萬39.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳2衛
- 2021/07/129.7萬/坪380 萬39.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳2衛
- 2021/05/0810.3萬/坪350 萬34.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳2衛
- 2018/10/0510.1萬/坪385 萬38.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2018/10/0310.1萬/坪385 萬38.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2017/09/1210.2萬/坪400 萬39.3 坪・5/5F・其他・屋齡 1 年・3房1廳2衛
- 2017/08/1711.0萬/坪840 萬76.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・6房4廳4衛
- 2017/08/1711.2萬/坪810 萬72.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・6房4廳4衛
- 2017/08/0110.7萬/坪420 萬39.3 坪・3/5F・其他・屋齡 1 年・3房1廳2衛
- 2017/06/2411.5萬/坪450 萬39.3 坪・2/5F・其他・屋齡 1 年・3房1廳2衛
- 2017/06/2211.0萬/坪430 萬39.3 坪・4/5F・其他・屋齡 1 年・3房1廳2衛
- 2017/05/1711.1萬/坪3,400 萬305.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 1 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 台南市下營區里仁里街51號 | 11.5 | 440 | 38.3 | 5/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/28 | 台南市下營區里仁里街51號 | 12.0 | 470 | 39.3 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/07/12 | 台南市下營區里仁里街51號 | 9.7 | 380 | 39.3 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/08 | 台南市下營區里仁里街51號 | 10.3 | 350 | 34.1 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/10/05 | 台南市下營區里仁里街51號 | 10.1 | 385 | 38.3 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/03 | 台南市下營區里仁里街51號 | 10.1 | 385 | 38.3 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/12 | 台南市下營區里仁里街51號 | 10.2 | 400 | 39.3 | 5/5F | 其他 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/08/17 | 台南市下營區里仁里街51號 | 11.0 | 840 | 76.5 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 6房4廳4衛 | — | |
| 2017/08/17 | 台南市下營區里仁里街51號 | 11.2 | 810 | 72.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 6房4廳4衛 | — | |
| 2017/08/01 | 台南市下營區里仁里街51號 | 10.7 | 420 | 39.3 | 3/5F | 其他 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/06/24 | 台南市下營區里仁里街51號 | 11.5 | 450 | 39.3 | 2/5F | 其他 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/06/22 | 台南市下營區里仁里街51號 | 11.0 | 430 | 39.3 | 4/5F | 其他 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/05/17 | 台南市下營區里仁里街51號 | 11.1 | 3,400 | 305.9 | 2/5F | 公寓 | 1年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
-6.7%
中位年化報酬
-1.8%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
75%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 里仁里街51號 | 2023/10/28 | 12.0 | 2.3 年 | +23.7% | ||
| 里仁里街51號 | 2021/07/12 | 9.7 | 3.8 年 | -5% | ||
| 里仁里街51號 | 2021/05/08 | 10.3 | 3.7 年 | -8.3% | ||
| 里仁里街51號 | 2018/10/05 | 10.1 | 1.1 年 | -8.3% |