台南市仁德區中山路539巷5號
台南市仁德區中山路539巷5號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
22.2萬/坪
-20.0%vs 仁德區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 588 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–29.3 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 21 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/1422.2萬/坪568 萬25.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/0615.3萬/坪386 萬25.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2025/04/2723.4萬/坪580 萬24.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建含裝潢
- 2024/03/2429.3萬/坪750 萬25.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳3衛升降機械 50萬含增建
- 2023/07/0919.0萬/坪470 萬24.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・3房3廳2衛含增建
- 2021/10/1119.8萬/坪490 萬24.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
- 2020/12/1717.1萬/坪425 萬24.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛含增建
- 2019/05/2110.2萬/坪350 萬25.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 90萬）
- 2019/01/0511.7萬/坪300 萬25.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/10/3011.1萬/坪335 萬30.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2018/10/3011.5萬/坪315 萬27.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2018/08/087.7萬/坪400 萬51.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・5房2廳3衛含裝潢
- 2018/07/3110.9萬/坪270 萬24.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2017/10/077.8萬/坪200 萬25.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2017/05/0811.2萬/坪285 萬25.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 台南市仁德區中山路539巷5號 | 22.2 | 568 | 25.5 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/06 | 台南市仁德區中山路539巷5號 | 15.3 | 386 | 25.2 | 1/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/27 | 台南市仁德區中山路539巷5號 | 23.4 | 580 | 24.8 | 9/9F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/03/24 | 台南市仁德區中山路539巷5號 | 29.3 | 750 | 25.6 | 7/9F | 華廈 | 29年 | 4房2廳3衛 | 升降機械 50萬 | 含增建 |
| 2023/07/09 | 台南市仁德區中山路539巷5號 | 19.0 | 470 | 24.7 | 2/9F | 華廈 | 28年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/11 | 台南市仁德區中山路539巷5號 | 19.8 | 490 | 24.8 | 9/9F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/17 | 台南市仁德區中山路539巷5號 | 17.1 | 425 | 24.8 | 9/9F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/21 | 台南市仁德區中山路539巷5號 | 10.2 | 350 | 25.5 | 3/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2019/01/05 | 台南市仁德區中山路539巷5號 | 11.7 | 300 | 25.6 | 8/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/30 | 台南市仁德區中山路509巷18弄23號 | 11.1 | 335 | 30.1 | 1/9F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/30 | 台南市仁德區中山路509巷18弄21號 | 11.5 | 315 | 27.4 | 1/9F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/08 | 台南市仁德區中山路539巷5號 | 7.7 | 400 | 51.8 | 8/9F | 華廈 | 23年 | 5房2廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/07/31 | 台南市仁德區中山路539巷5號 | 10.9 | 270 | 24.8 | 9/9F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/07 | 台南市仁德區中山路539巷5號 | 7.8 | 200 | 25.6 | 9/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/08 | 台南市仁德區中山路539巷5號 | 11.2 | 285 | 25.6 | 3/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+18.4%
中位年化報酬
+13.7%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路539巷5號 | 2025/04/27 | 23.4 | 3.5 年 | +18.4% | ||
| 中山路539巷5號 | 2021/10/11 | 19.8 | 0.8 年 | +15.3% | ||
| 中山路539巷5號 | 2020/12/17 | 17.1 | 2.4 年 | +57.4% | ||
| 中山路539巷5號 | 2018/08/08 | 7.7 | 1.3 年 | +17.6% | ||
| 中山路539巷5號 | 2018/07/31 | 10.9 | 5.1 年 | +68.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 台南市仁德區中山路539巷5號 | 15,000 | 588 | 25.5 | 3/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/03 | 台南市仁德區中山路539巷5號 | 15,000 | 588 | 25.5 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2025/01/23 | 台南市仁德區中山路539巷5號 | 15,000 | 588 | 25.5 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/11/14 | 台南市仁德區中山路539巷5號 | 15,000 | 588 | 25.5 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2020/11/08 | 台南市仁德區中山路509巷18弄19號 | 12,000 | 473 | 25.3 | 1/9F | 華廈 |