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台南市仁德區中清一街46號

台南市仁德區中清一街46號・住宅大樓・13 樓・屋齡 33 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
19.0萬/坪
-31.8%vs 仁德區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 473 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 4.9–23.8 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 59 筆買賣

買賣成交紀錄 共 59 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

  • 2026/03/13中清一街48號
    19.0萬/坪
    750 萬・39.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
  • 2025/07/16中清一街50號
    18.3萬/坪
    690 萬・37.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
  • 2025/03/08中清一街48號
    19.5萬/坪
    680 萬・34.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
  • 2024/10/19中清一街46號
    20.3萬/坪
    750 萬・37.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
  • 2024/07/04中清一街46號
    21.4萬/坪
    723 萬・33.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
  • 2024/06/06中清一街46號
    22.6萬/坪
    835 萬・37.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
  • 2024/05/20中清一街46號
    18.1萬/坪
    520 萬・28.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
  • 2024/01/25中清一街50號
    21.1萬/坪
    780 萬・37.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
  • 2023/11/15中清一街46號
    17.4萬/坪
    500 萬・28.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
  • 2023/11/10中清一街46號
    19.5萬/坪
    735 萬・37.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 2023/09/28中清一街50號
    16.9萬/坪
    565 萬・33.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 2023/03/15中清一街46號
    15.7萬/坪
    580 萬・37.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 2023/02/16中清一街50號
    19.7萬/坪
    730 萬・37.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 2022/12/17中清一街46號
    18.0萬/坪
    680 萬・37.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 2022/10/03中清一街46號
    17.2萬/坪
    580 萬・33.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
顯示 15 / 59 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 6 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+27.2%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +15.0%
賠售比例
20%
兩年內轉手
35%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
中清一街48號
2026/03/13 賣出
19.07 年+74.4%
中清一街50號
2025/07/16 賣出
18.36.3 年+64.3%
中清一街46號
2024/10/19 賣出
20.31.6 年+29.3%
中清一街46號
2024/07/04 賣出
21.41.8 年+24.7%
中清一街46號
2024/06/06 賣出
22.61.9 年+34.7%
中清一街50號
2024/01/25 賣出
21.11.3 年+45.5%
中清一街46號
2022/10/03 賣出
17.210 年+142.7%
中清一街50號
2022/09/26 賣出
14.56.3 年+53.1%

租賃紀錄 最近 8 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/07/31
33.5 坪・8/13F
16,000479
2026/02/15
37.7 坪・6/13F
16,000423
2026/01/15
33.8 坪・8/13F
含管理費
16,000473
2025/08/11
37.0 坪・2/13F
15,000407
2025/05/20
37.0 坪・5/13F
16,000433
2025/03/31
33.5 坪・8/13F
16,000479
2024/03/27
33.5 坪・8/13F
16,000479
2024/02/21
37.0 坪・2/13F
14,500393