近一年中位單價
—萬/坪
—vs 仁德區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 555 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.3–30.0 萬/坪・2019/12～2024/09・歷年共 38 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 38 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆
- 2024/09/0730.0萬/坪950 萬31.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2524.4萬/坪670 萬27.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2023/08/1527.4萬/坪973 萬29.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 154萬）
- 2021/08/1419.9萬/坪665 萬27.4 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2021/08/1119.9萬/坪665 萬27.4 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2021/07/2919.9萬/坪545 萬27.4 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/07/2619.9萬/坪545 萬27.4 坪・7/8F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/07/1019.8萬/坪698 萬29.2 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2021/06/1819.8萬/坪578 萬29.2 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/05/2019.8萬/坪708 萬29.2 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 130萬預售分件
- 2021/04/2519.8萬/坪698 萬29.2 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2021/04/2020.2萬/坪477 萬23.6 坪・4/8F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/04/1819.6萬/坪462 萬23.6 坪・2/8F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/04/1019.6萬/坪582 萬23.6 坪・8/8F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2021/04/0919.2萬/坪648 萬27.4 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/07 | 台南市仁德區仁德四街6號 | 30.0 | 950 | 31.6 | 2/8F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/25 | 台南市仁德區仁德四街6號 | 24.4 | 670 | 27.4 | 7/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/15 | 台南市仁德區仁德四街6號 | 27.4 | 973 | 29.9 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 154萬） | |
| 2021/08/14 | 台南市仁德區仁德四街6號 | 19.9 | 665 | 27.4 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/08/11 | 台南市仁德區仁德四街6號 | 19.9 | 665 | 27.4 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/07/29 | 台南市仁德區仁德四街6號 | 19.9 | 545 | 27.4 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/07/26 | 台南市仁德區仁德四街6號 | 19.9 | 545 | 27.4 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/07/10 | 台南市仁德區仁德四街6號 | 19.8 | 698 | 29.2 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/06/18 | 台南市仁德區仁德四街6號 | 19.8 | 578 | 29.2 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/20 | 台南市仁德區仁德四街6號 | 19.8 | 708 | 29.2 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/04/25 | 台南市仁德區仁德四街6號 | 19.8 | 698 | 29.2 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/04/20 | 台南市仁德區仁德四街6號 | 20.2 | 477 | 23.6 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/18 | 台南市仁德區仁德四街6號 | 19.6 | 462 | 23.6 | 2/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/10 | 台南市仁德區仁德四街6號 | 19.6 | 582 | 23.6 | 8/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/04/09 | 台南市仁德區仁德四街6號 | 19.2 | 648 | 27.4 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+36.1%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁德四街6號 | 2024/09/07 | 30.0 | 3.4 年 | +36.1% | ||
| 仁德四街6號 | 2024/02/25 | 24.4 | 2.6 年 | +22.9% | ||
| 仁德四街6號 | 2023/08/15 | 22.6 | 3.3 年 | +19.6% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 台南市仁德區仁德四街6號 | 25,000 | 555 | 31.6 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/27 | 台南市仁德區仁德四街6號 | 25,000 | 555 | 31.6 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/02/03 | 台南市仁德區仁德四街6號 | 19,000 | 436 | 29.9 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2023/10/24 | 台南市仁德區仁德四街6號 | 19,800 | 678 | 29.2 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2022/10/24 | 台南市仁德區仁德四街6號 | 18,000 | 615 | 29.2 | 3/8F | 華廈 |