近一年中位單價
—萬/坪
—vs 仁德區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 668 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.1–21.8 萬/坪・2015/05～2025/01・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 19 筆
- 2025/01/2317.1萬/坪530 萬31.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/08/2716.0萬/坪450 萬28.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳1衛
- 2024/07/0119.9萬/坪530 萬26.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/06/1121.8萬/坪515 萬23.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳2衛
- 2024/01/2218.9萬/坪530 萬28.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/2817.7萬/坪550 萬31.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2023/04/1916.0萬/坪450 萬28.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2022/06/2515.5萬/坪480 萬31.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2020/06/1110.6萬/坪298 萬28.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2020/02/1013.7萬/坪360 萬26.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2019/09/276.1萬/坪160 萬26.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2019/04/2611.9萬/坪280 萬23.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2019/03/308.6萬/坪290 萬33.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2019/01/219.7萬/坪300 萬31.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2017/12/1710.6萬/坪250 萬23.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/23 | 台南市仁德區四維街21號 | 17.1 | 530 | 31.0 | 6/6F | 華廈 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/27 | 台南市仁德區四維街21號 | 16.0 | 450 | 28.1 | 5/6F | 華廈 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/01 | 台南市仁德區四維街21號 | 19.9 | 530 | 26.6 | 3/6F | 華廈 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/11 | 台南市仁德區四維街21號 | 21.8 | 515 | 23.6 | 5/6F | 華廈 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/22 | 台南市仁德區四維街21號 | 18.9 | 530 | 28.0 | 1/6F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/28 | 台南市仁德區四維街21號 | 17.7 | 550 | 31.0 | 3/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/19 | 台南市仁德區四維街21號 | 16.0 | 450 | 28.1 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/25 | 台南市仁德區四維街21號 | 15.5 | 480 | 31.0 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/11 | 台南市仁德區四維街21號 | 10.6 | 298 | 28.1 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/02/10 | 台南市仁德區四維街21號 | 13.7 | 360 | 26.3 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/27 | 台南市仁德區四維街21號 | 6.1 | 160 | 26.3 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/26 | 台南市仁德區四維街21號 | 11.9 | 280 | 23.6 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/30 | 台南市仁德區四維街21號 | 8.6 | 290 | 33.7 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/21 | 台南市仁德區四維街21號 | 9.7 | 300 | 31.0 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/17 | 台南市仁德區四維街21號 | 10.6 | 250 | 23.6 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+12.0%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 0.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維街21號 | 2024/08/27 | 16.0 | 1.4 年 | 0% | ||
| 四維街21號 | 2022/06/25 | 15.5 | 6.2 年 | +60% | ||
| 四維街21號 | 2019/04/26 | 11.9 | 1.4 年 | +12% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/09 | 台南市仁德區四維街21號 | 18,800 | 668 | 28.1 | 6/6F | 華廈 |