近一年中位單價
16.3萬/坪
-41.3%vs 仁德區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.5–21.0 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 19 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆
- 2026/05/1816.3萬/坪420 萬25.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2025/02/1717.7萬/坪456 萬25.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/1115.9萬/坪525 萬33.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2024/09/068.7萬/坪283 萬32.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0621.0萬/坪550 萬26.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2716.2萬/坪425 萬26.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2513.2萬/坪685 萬51.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/01/1521.0萬/坪710 萬33.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2022/04/0913.0萬/坪438 萬33.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2021/01/288.4萬/坪285 萬33.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2021/01/2615.9萬/坪538 萬33.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2020/09/0310.7萬/坪362 萬33.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2019/09/089.6萬/坪325 萬33.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2018/07/308.7萬/坪283 萬32.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2018/04/0110.3萬/坪270 萬26.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | 台南市仁德區四維街36號 | 16.3 | 420 | 25.7 | 3/6F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/17 | 台南市仁德區四維街36號 | 17.7 | 456 | 25.7 | 2/6F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/11 | 台南市仁德區四維街36號 | 15.9 | 525 | 33.0 | 3/6F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/06 | 台南市仁德區四維街36號 | 8.7 | 283 | 32.6 | 2/6F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/06 | 台南市仁德區四維街36號 | 21.0 | 550 | 26.2 | 2/6F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/27 | 台南市仁德區四維街36號 | 16.2 | 425 | 26.2 | 2/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/25 | 台南市仁德區四維街36號 | 13.2 | 685 | 51.9 | 1/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/15 | 台南市仁德區四維街36號 | 21.0 | 710 | 33.8 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/04/09 | 台南市仁德區四維街36號 | 13.0 | 438 | 33.8 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/28 | 台南市仁德區四維街36號 | 8.4 | 285 | 33.8 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/26 | 台南市仁德區四維街36號 | 15.9 | 538 | 33.8 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/03 | 台南市仁德區四維街36號 | 10.7 | 362 | 33.8 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/08 | 台南市仁德區四維街36號 | 9.6 | 325 | 33.8 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/30 | 台南市仁德區四維街36號 | 8.7 | 283 | 32.6 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/01 | 台南市仁德區四維街36號 | 10.3 | 270 | 26.2 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+45.8%
中位年化報酬
+35.0%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維街36號 | 2024/09/11 | 15.9 | 10.6 年 | +100.4% | ||
| 四維街36號 | 2024/09/06 | 8.7 | 6.1 年 | 0% | ||
| 四維街36號 | 2024/07/06 | 21.0 | 0.5 年 | +29.4% | ||
| 四維街36號 | 2023/01/15 | 21.0 | 0.8 年 | +62.1% |