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台南市仁德區正義二街155號

台南市仁德區正義二街155號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 仁德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 727 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–25.5 萬/坪・2013/01～2025/04・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/14
台南市仁德區正義二街158號
20.2萬/坪
800 萬
39.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/19
台南市仁德區正義二街158號
25.5萬/坪
1,010 萬
39.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含裝潢
2023/10/22
台南市仁德區正義二街155號
17.9萬/坪
600 萬
33.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/14
台南市仁德區正義二街147號
16.7萬/坪
398 萬
23.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/06/27
台南市仁德區正義二街149號
15.6萬/坪
525 萬
33.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2022/12/28
台南市仁德區正義二街158號
13.9萬/坪
550 萬
39.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/30
台南市仁德區正義二街155號
14.6萬/坪
490 萬
33.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/03/28
台南市仁德區正義二街160號
14.4萬/坪
580 萬
40.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/01/11
台南市仁德區正義二街156號
13.5萬/坪
450 萬
33.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/09
台南市仁德區正義二街155號
12.6萬/坪
360 萬
28.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2021/09/19
台南市仁德區正義三街150號
12.6萬/坪
753 萬
59.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳3衛
2021/09/17
台南市仁德區正義三街138-1號
14.4萬/坪
1,700 萬
118.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・7房1廳3衛
2021/09/13
台南市仁德區正義二街162號
9.4萬/坪
388 萬
41.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/06/28
台南市仁德區正義二街151號
9.9萬/坪
350 萬
35.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/06/28
台南市仁德區正義三街148號
14.3萬/坪
815 萬
56.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/14	台南市仁德區正義二街158號	20.2	800	39.6	1/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/19	台南市仁德區正義二街158號	25.5	1,010	39.6	3/5F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2023/10/22	台南市仁德區正義二街155號	17.9	600	33.5	2/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/14	台南市仁德區正義二街147號	16.7	398	23.9	3/8F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2023/06/27	台南市仁德區正義二街149號	15.6	525	33.7	4/8F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2022/12/28	台南市仁德區正義二街158號	13.9	550	39.6	3/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/30	台南市仁德區正義二街155號	14.6	490	33.5	2/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2022/03/28	台南市仁德區正義二街160號	14.4	580	40.4	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2022/01/11	台南市仁德區正義二街156號	13.5	450	33.3	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/09	台南市仁德區正義二街155號	12.6	360	28.6	5/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/09/19	台南市仁德區正義三街150號	12.6	753	59.5	1/8F	華廈	27年	3房2廳3衛	—
2021/09/17	台南市仁德區正義三街138-1號	14.4	1,700	118.2	1/8F	華廈	27年	7房1廳3衛	—
2021/09/13	台南市仁德區正義二街162號	9.4	388	41.1	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/06/28	台南市仁德區正義二街151號	9.9	350	35.4	6/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/06/28	台南市仁德區正義三街148號	14.3	815	56.9	1/8F	華廈	27年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+23.8%

中位年化報酬

+16.1%

近三年賣出 +28.4%

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正義二街158號	2022/12/28	13.9	2024/09/19	25.5	1.7 年	+83.6%
正義二街155號	2022/04/30	14.6	2023/10/22	17.9	1.5 年	+22.4%
正義二街145號	2018/04/02	9.6	2019/08/24	12.0	1.4 年	+25.2%
正義二街155號	2016/08/27	8.7	2017/09/21	10.0	1.1 年	+14.9%