近一年中位單價
3.7萬/坪
-83.8%vs 佳里區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 3.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
12.25%
月租 377 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 1.4–5.8 萬/坪・2013/02～2025/12・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區安西里3鄰光復路296號 | 2013/02/18 | 1.4 | 2022/11/21 | 2.7 | 9.8 年 | +100% |
| 區光復路296號 | 2019/10/08 | 3.7 | 2021/12/09 | 4.5 | 2.2 年 | +20% |
| 區安西里3鄰光復路296號 | 2014/11/03 | 2.1 | 2017/05/30 | 2.5 | 2.6 年 | +20% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 台南市佳里區區安西里3鄰光復路296號 | 4.0 | 60 | 15.2 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/13 | 台南市佳里區區光復路296號 | 3.4 | 50 | 14.6 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/22 | 台南市佳里區區安西里3鄰光復路296號 | 3.1 | 45 | 14.6 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/21 | 台南市佳里區區安西里3鄰光復路296號 | 2.7 | 40 | 14.6 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/05 | 台南市佳里區區光復路296號 | 5.8 | 100 | 17.3 | 5/7F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/09 | 台南市佳里區區光復路296號 | 4.5 | 60 | 13.5 | 6/7F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/26 | 台南市佳里區區光復路296號 | 4.1 | 55 | 13.5 | 7/7F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/15 | 台南市佳里區區光復路296號 | 2.6 | 38 | 14.6 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/08 | 台南市佳里區區光復路296號 | 3.7 | 50 | 13.5 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/08/21 | 台南市佳里區區安西里3鄰光復路296號 | 3.7 | 50 | 13.5 | 5/7F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/25 | 台南市佳里區區光復路296號 | 3.7 | 50 | 13.5 | 7/7F | 套房 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/03/19 | 台南市佳里區區東寧里光復路296號 | 2.3 | 32 | 13.7 | 5/7F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/12/12 | 台南市佳里區區光復路296號 | 2.7 | 73 | 27.4 | 6/7F | 套房 | 37年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2017/05/30 | 台南市佳里區區安西里3鄰光復路296號 | 2.5 | 36 | 14.6 | 5/7F | 套房 | 35年 | — | — | |
| 2017/02/22 | 台南市佳里區區安西里光復路296號 | 3.1 | 42 | 13.5 | 7/7F | 套房 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/11/03 | 台南市佳里區區安西里3鄰光復路296號 | 2.1 | 30 | 14.6 | 5/7F | 套房 | 33年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/02/18 | 台南市佳里區區安西里3鄰光復路296號 | 1.4 | 20 | 14.6 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 台南市佳里區區安西里3鄰光復路296號 | 5,500 | 377 | 14.6 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/09/25 | 台南市佳里區區安西里3鄰光復路296號 | 4,000 | 274 | 14.6 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/09/30 | 台南市佳里區區光復路296號 | 8,500 | 582 | 14.6 | 6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/10/14 | 台南市佳里區區安西里3鄰光復路296號 | 4,000 | 274 | 14.6 | 6/7F | 套房 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2014/06/05 | 台南市佳里區區光復路296號 | 5,000 | 228 | 21.8 | 2/1F | 華廈 | — |