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台南市善化區善新西路472巷1號

台南市善化區善新西路472巷1號・透天厝・3 樓・屋齡 11 年・130 棟

近一年中位單價

35.9萬/坪

+22.2%vs 善化區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 585 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.7–39.7 萬/坪・2015/07～2026/04・共 155 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/26
台南市善化區善新西路472巷21號
35.9萬/坪
2,770 萬
77.1 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・5房2廳4衛
2025/06/21
台南市善化區蓮潭北一街281號
38.3萬/坪
2,950 萬
77.1 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・5房2廳4衛
含增建
2024/11/20
台南市善化區善新西路476巷27號
35.6萬/坪
2,750 萬
77.1 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・6房2廳5衛
2024/08/30
台南市善化區蓮潭北一街267號
39.7萬/坪
3,065 萬
77.1 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・5房2廳5衛
含增建
2024/05/01
台南市善化區善新西路470巷25號
32.7萬/坪
2,800 萬
85.7 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・6房3廳5衛
含增建
2023/02/19
台南市善化區善新西路476巷32號
34.0萬/坪
2,620 萬
77.1 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・5房2廳4衛
含增建
2022/07/17
台南市善化區善新西路470巷18號
31.5萬/坪
2,700 萬
85.7 坪・—・透天厝・屋齡 7 年・5房3廳5衛
含增建
2022/06/26
台南市善化區善新西路472巷33號
32.4萬/坪
2,500 萬
77.1 坪・—・透天厝・屋齡 7 年・5房2廳4衛
2021/03/08
台南市善化區善新西路472巷1號
22.3萬/坪
1,720 萬
77.1 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・5房1廳5衛
2020/12/19
台南市善化區善新西路476巷10號
23.3萬/坪
1,800 萬
77.1 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・4房2廳3衛
2020/10/17
台南市善化區善新西路472巷42號
23.3萬/坪
1,800 萬
77.1 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・5房2廳4衛
2020/09/05
台南市善化區蓮潭路308號
26.4萬/坪
2,938 萬
111.3 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・6房2廳6衛
2020/05/27
台南市善化區善新西路476巷31號
19.1萬/坪
1,470 萬
77.1 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・5房2廳5衛
2020/05/04
台南市善化區善新西路472巷2號
18.8萬/坪
1,460 萬
77.8 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・4房2廳4衛
2019/12/28
台南市善化區蓮潭北一街261號
20.5萬/坪
1,580 萬
77.1 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・5房2廳4衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	台南市善化區善新西路472巷21號	35.9	2,770	77.1	—	透天厝	11年	5房2廳4衛	—
2025/06/21	台南市善化區蓮潭北一街281號	38.3	2,950	77.1	—	透天厝	10年	5房2廳4衛	—	含增建
2024/11/20	台南市善化區善新西路476巷27號	35.6	2,750	77.1	—	透天厝	10年	6房2廳5衛	—
2024/08/30	台南市善化區蓮潭北一街267號	39.7	3,065	77.1	—	透天厝	9年	5房2廳5衛	—	含增建
2024/05/01	台南市善化區善新西路470巷25號	32.7	2,800	85.7	—	透天厝	9年	6房3廳5衛	—	含增建
2023/02/19	台南市善化區善新西路476巷32號	34.0	2,620	77.1	—	透天厝	8年	5房2廳4衛	—	含增建
2022/07/17	台南市善化區善新西路470巷18號	31.5	2,700	85.7	—	透天厝	7年	5房3廳5衛	—	含增建
2022/06/26	台南市善化區善新西路472巷33號	32.4	2,500	77.1	—	透天厝	7年	5房2廳4衛	—
2021/03/08	台南市善化區善新西路472巷1號	22.3	1,720	77.1	—	透天厝	6年	5房1廳5衛	—
2020/12/19	台南市善化區善新西路476巷10號	23.3	1,800	77.1	—	透天厝	6年	4房2廳3衛	—
2020/10/17	台南市善化區善新西路472巷42號	23.3	1,800	77.1	—	透天厝	5年	5房2廳4衛	—
2020/09/05	台南市善化區蓮潭路308號	26.4	2,938	111.3	—	透天厝	5年	6房2廳6衛	—
2020/05/27	台南市善化區善新西路476巷31號	19.1	1,470	77.1	—	透天厝	5年	5房2廳5衛	—
2020/05/04	台南市善化區善新西路472巷2號	18.8	1,460	77.8	—	透天厝	5年	4房2廳4衛	—
2019/12/28	台南市善化區蓮潭北一街261號	20.5	1,580	77.1	—	透天厝	5年	5房2廳4衛	—	含增建

顯示 15 / 99 筆

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租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/03	台南市善化區善新西路472巷3號	45,000	585	77.1	—	透天厝	5房2廳4衛	含管理費
2023/02/15	台南市善化區善新西路472巷1號	67,000	869	77.1	—	透天厝	5房2廳4衛
2017/07/27	台南市善化區善新西路472巷1號	29,000	377	77.1	—	透天厝	4房2廳4衛