近一年中位單價
—萬/坪
—vs 善化區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 719 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.9–36.9 萬/坪・2017/09～2024/06・歷年共 52 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 52 筆・歷年共 52 筆
- 2024/06/3036.9萬/坪1,050 萬24.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）含增建
- 2023/10/2434.5萬/坪866 萬25.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2023/08/2034.3萬/坪990 萬25.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）含增建
- 2022/03/1623.6萬/坪630 萬26.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2019/10/1615.6萬/坪360 萬23.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2017/12/2216.4萬/坪438 萬26.7 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛
- 2017/12/0614.1萬/坪350 萬24.9 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛
- 2017/11/1313.9萬/坪346 萬24.9 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛
- 2017/11/1314.1萬/坪350 萬24.9 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛
- 2017/11/0915.7萬/坪430 萬27.3 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛
- 2017/11/0414.2萬/坪328 萬23.1 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛
- 2017/11/0414.9萬/坪345 萬23.1 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛
- 2017/11/0314.5萬/坪335 萬23.1 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛
- 2017/11/0214.2萬/坪328 萬23.1 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛
- 2017/10/2814.9萬/坪408 萬27.3 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/30 | 台南市善化區燈會街8號 | 36.9 | 1,050 | 24.9 | 5/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 含增建 |
| 2023/10/24 | 台南市善化區燈會街10號 | 34.5 | 866 | 25.1 | 3/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/20 | 台南市善化區燈會街8號 | 34.3 | 990 | 25.1 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | 含增建 |
| 2022/03/16 | 台南市善化區燈會街10號 | 23.6 | 630 | 26.7 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/16 | 台南市善化區燈會街10號 | 15.6 | 360 | 23.1 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/22 | 台南市善化區燈會街10號 | 16.4 | 438 | 26.7 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/06 | 台南市善化區燈會街10號 | 14.1 | 350 | 24.9 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/13 | 台南市善化區燈會街10號 | 13.9 | 346 | 24.9 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/13 | 台南市善化區燈會街8號 | 14.1 | 350 | 24.9 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/09 | 台南市善化區燈會街10號 | 15.7 | 430 | 27.3 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/04 | 台南市善化區燈會街10號 | 14.2 | 328 | 23.1 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/04 | 台南市善化區燈會街10號 | 14.9 | 345 | 23.1 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/03 | 台南市善化區燈會街8號 | 14.5 | 335 | 23.1 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/02 | 台南市善化區燈會街8號 | 14.2 | 328 | 23.1 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/28 | 台南市善化區燈會街10號 | 14.9 | 408 | 27.3 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 52 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+106.8%
中位年化報酬
+13.0%
近三年賣出 +14.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 燈會街8號 | 2024/06/30 | 36.1 | 6.8 年 | +137% | ||
| 燈會街10號 | 2023/10/24 | 34.5 | 6.1 年 | +141.9% | ||
| 燈會街8號 | 2023/08/20 | 33.8 | 5.9 年 | +104.1% | ||
| 燈會街10號 | 2022/03/16 | 23.6 | 4.2 年 | +43.8% | ||
| 燈會街10號 | 2019/10/16 | 15.6 | 2 年 | +9.8% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 台南市善化區燈會街10號 | 17,500 | 704 | 24.9 | 2/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/23 | 台南市善化區燈會街8號 | 17,000 | 734 | 23.1 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/29 | 台南市善化區燈會街8號 | 17,000 | 734 | 23.1 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/01 | 台南市善化區燈會街10號 | 17,500 | 704 | 24.9 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/08/15 | 台南市善化區燈會街10號 | 17,800 | 714 | 24.9 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2022/08/19 | 台南市善化區燈會街10號 | 15,800 | 635 | 24.9 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/08/17 | 台南市善化區燈會街10號 | 15,800 | 635 | 24.9 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/08/18 | 台南市善化區燈會街10號 | 15,800 | 635 | 24.9 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/02/16 | 台南市善化區燈會街8號 | 16,000 | 691 | 23.1 | 4/7F | 華廈 |