近一年中位單價
26.2萬/坪
-7.6%vs 善化區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 595 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 13.3–32.2 萬/坪・2020/12～2025/12・歷年共 59 筆買賣買賣成交紀錄 共 59 筆
- 2025/12/2926.2萬/坪1,042 萬34.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2025/07/3030.5萬/坪670 萬22.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2024/11/0128.8萬/坪1,145 萬39.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2827.9萬/坪1,100 萬34.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/06/1132.2萬/坪1,250 萬34.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/01/0227.1萬/坪1,073 萬34.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/09/1827.5萬/坪1,063 萬33.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/09/1124.3萬/坪975 萬34.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2022/12/0915.5萬/坪618 萬39.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2022/10/3114.8萬/坪602 萬34.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面 88萬
- 2022/08/1915.3萬/坪608 萬33.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面 88萬
- 2022/07/1115.5萬/坪637 萬34.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面 98萬
- 2022/04/2914.0萬/坪577 萬34.8 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 88萬預售分件
- 2021/12/0214.3萬/坪499 萬34.8 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/01/1915.0萬/坪618 萬34.7 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 98萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 台南市善化區胡厝寮220-9號 | 26.2 | 1,042 | 34.8 | 4/6F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/07/30 | 台南市善化區胡厝寮220-9號 | 30.5 | 670 | 22.0 | 5/6F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/01 | 台南市善化區胡厝寮220-10號 | 28.8 | 1,145 | 39.7 | 2/6F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/28 | 台南市善化區胡厝寮220-9號 | 27.9 | 1,100 | 34.8 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/06/11 | 台南市善化區胡厝寮220-9號 | 32.2 | 1,250 | 34.8 | 5/6F | 華廈 | 2年 | 3房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/01/02 | 台南市善化區胡厝寮220-10號 | 27.1 | 1,073 | 34.8 | 3/6F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/09/18 | 台南市善化區胡厝寮220-10號 | 27.5 | 1,063 | 33.9 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/09/11 | 台南市善化區胡厝寮220-9號 | 24.3 | 975 | 34.8 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/12/09 | 台南市善化區胡厝寮220-9號 | 15.5 | 618 | 39.8 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/31 | 台南市善化區胡厝寮220-9號 | 14.8 | 602 | 34.8 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 88萬 | |
| 2022/08/19 | 台南市善化區胡厝寮220-10號 | 15.3 | 608 | 33.9 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 88萬 | |
| 2022/07/11 | 台南市善化區胡厝寮220-9號 | 15.5 | 637 | 34.8 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 98萬 | |
| 2022/04/29 | 台南市善化區胡厝寮220-9號 | 14.0 | 577 | 34.8 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 88萬 | 預售分件 |
| 2021/12/02 | 台南市善化區胡厝寮220-9號 | 14.3 | 499 | 34.8 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/19 | 台南市善化區胡厝寮220-10號 | 15.0 | 618 | 34.7 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 98萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 6 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+86.5%
中位年化報酬
+22.0%
近三年賣出 +20.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 胡厝寮220-9號 | 2025/12/29 | 26.1 | 3.7 年 | +86.2% | ||
| 胡厝寮220-9號 | 2025/07/30 | 30.5 | 4.6 年 | +112.7% | ||
| 胡厝寮220-10號 | 2024/11/01 | 28.8 | 3.8 年 | +92.3% | ||
| 胡厝寮220-9號 | 2024/07/28 | 27.6 | 3.6 年 | +104.5% | ||
| 胡厝寮220-9號 | 2024/06/11 | 31.4 | 1.9 年 | +102.7% | ||
| 胡厝寮220-10號 | 2024/01/02 | 26.9 | 3 年 | +79.9% | ||
| 胡厝寮220-10號 | 2023/09/18 | 27.3 | 2.7 年 | +78% | ||
| 胡厝寮220-9號 | 2023/09/11 | 24.5 | 0.9 年 | +65.8% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 台南市善化區胡厝寮220-9號 | 23,000 | 579 | 39.9 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/24 | 台南市善化區胡厝寮220-9號 | 22,000 | 552 | 39.9 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2026/05/07 | 台南市善化區胡厝寮220-10號 | 21,257 | 612 | 34.8 | 2/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/15 | 台南市善化區胡厝寮220-10號 | 18,000 | 711 | 25.3 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/30 | 台南市善化區胡厝寮220-9號 | 21,000 | 526 | 34.8 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/08 | 台南市善化區胡厝寮220-10號 | 21,257 | 612 | 34.8 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/21 | 台南市善化區胡厝寮220-9號 | 24,000 | 602 | 34.8 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2024/04/26 | 台南市善化區胡厝寮220-10號 | 23,000 | 909 | 25.3 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/05/21 | 台南市善化區胡厝寮220-9號 | 25,000 | 628 | 34.8 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2023/03/26 | 台南市善化區胡厝寮220-9號 | 24,000 | 889 | 27.0 | 3/6F | 華廈 |