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台南市善化區龍目井路508號

台南市善化區龍目井路508號・華廈・7 樓・屋齡 5 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 善化區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 740 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.6–43.6 萬/坪・2019/03～2025/03・歷年共 93 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 93 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 93 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/09
台南市善化區龍目井路508號
40.5萬/坪
1,125 萬
24.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/11/04
台南市善化區龍目井路512號
36.4萬/坪
1,221 萬
29.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/09
台南市善化區龍目井路512號
43.0萬/坪
1,035 萬
24.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
含裝潢
2024/01/14
台南市善化區龍目井路506號
43.6萬/坪
1,430 萬
29.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/11/26
台南市善化區龍目井路508號
37.1萬/坪
1,015 萬
23.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2023/01/02
台南市善化區龍目井路508號
35.2萬/坪
970 萬
23.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2022/09/05
台南市善化區龍目井路508號
36.5萬/坪
1,296 萬
28.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 260萬）
2022/08/31
台南市善化區龍目井路512號
35.7萬/坪
1,200 萬
29.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2022/07/12
台南市善化區龍目井路512號
33.2萬/坪
950 萬
24.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2022/05/19
台南市善化區龍目井路508號
31.5萬/坪
880 萬
23.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 130萬）含裝潢
2022/04/14
台南市善化區龍目井路506號
30.0萬/坪
850 萬
24.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2022/03/13
台南市善化區龍目井路506號
29.0萬/坪
825 萬
24.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2021/12/27
台南市善化區龍目井路506號
27.9萬/坪
800 萬
24.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2021/09/16
台南市善化區龍目井路508號
17.7萬/坪
550 萬
23.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2020/12/21
台南市善化區龍目井路506號
15.9萬/坪
482 萬
24.0 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 100萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/09	台南市善化區龍目井路508號	40.5	1,125	24.1	4/7F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/11/04	台南市善化區龍目井路512號	36.4	1,221	29.4	2/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/09	台南市善化區龍目井路512號	43.0	1,035	24.1	7/7F	華廈	3年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2024/01/14	台南市善化區龍目井路506號	43.6	1,430	29.4	3/7F	華廈	3年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/11/26	台南市善化區龍目井路508號	37.1	1,015	23.9	4/7F	華廈	2年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2023/01/02	台南市善化區龍目井路508號	35.2	970	23.8	2/7F	華廈	2年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2022/09/05	台南市善化區龍目井路508號	36.5	1,296	28.4	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 260萬）
2022/08/31	台南市善化區龍目井路512號	35.7	1,200	29.4	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2022/07/12	台南市善化區龍目井路512號	33.2	950	24.1	6/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2022/05/19	台南市善化區龍目井路508號	31.5	880	23.8	2/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 130萬）	含裝潢
2022/04/14	台南市善化區龍目井路506號	30.0	850	24.0	7/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2022/03/13	台南市善化區龍目井路506號	29.0	825	24.0	7/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2021/12/27	台南市善化區龍目井路506號	27.9	800	24.0	7/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2021/09/16	台南市善化區龍目井路508號	17.7	550	23.8	2/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2020/12/21	台南市善化區龍目井路506號	15.9	482	24.0	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件

顯示 15 / 93 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+120.7%

中位年化報酬

+25.0%

近三年賣出 +22.0%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍目井路508號	2019/03/22	15.2	2025/03/09	37.4	6 年	+146.8%
龍目井路512號	2020/11/10	15.7	2024/11/04	34.4	4 年	+119.9%
龍目井路508號	2019/03/16	15.5	2023/11/26	34.0	4.7 年	+119.2%
龍目井路508號	2019/09/21	15.5	2023/01/02	32.4	3.3 年	+108.9%
龍目井路512號	2019/03/22	16.0	2022/08/31	33.8	3.4 年	+111.6%
龍目井路512號	2019/03/23	15.3	2022/07/12	31.5	3.3 年	+106.6%
龍目井路508號	2021/09/16	18.4	2022/05/19	29.5	0.7 年	+60%
龍目井路506號	2019/05/25	16.3	2021/12/27	26.6	2.6 年	+63.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	台南市善化區龍目井路508號	20,460	691	23.8	3/7F	華廈	2房2廳2衛
2025/11/15	台南市善化區龍目井路510號	19,000	790	24.1	2/7F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2022/10/29	台南市善化區龍目井路510號	22,000	916	24.1	2/7F	華廈	2房1廳2衛
2022/03/22	台南市善化區龍目井路512號	19,000	790	24.1	2/7F	華廈	2房2廳2衛

各棟 4 棟

台南市善化區龍目井路508號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 93 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 93 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 93 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 93 筆

租賃紀錄最近 4 筆