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台南市新化區金華街1段24號

台南市新化區金華街1段24號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新化區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 350 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 4.1–20.5 萬/坪・2012/07～2025/05・共 66 筆

買賣成交紀錄最近 69 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/04
台南市新化區金華街1段10號
17.4萬/坪
720 萬
41.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/10/22
台南市新化區金華街1段24號
16.9萬/坪
700 萬
41.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/09/26
台南市新化區永新路17號
19.0萬/坪
800 萬
42.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/12/14
台南市新化區永新路25號
17.8萬/坪
740 萬
41.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/09/30
台南市新化區永新路35號
19.5萬/坪
820 萬
42.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/02/19
台南市新化區永新路25號
15.8萬/坪
670 萬
42.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/10/23
台南市新化區永新路47號
18.0萬/坪
750 萬
41.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/08/18
台南市新化區永新路13號
20.5萬/坪
850 萬
41.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2022/07/12
台南市新化區金華街1段10號
18.0萬/坪
760 萬
42.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2022/04/02
台南市新化區金華街1段2號
16.3萬/坪
685 萬
42.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/02/26
台南市新化區金華街1段18號
17.4萬/坪
725 萬
41.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/01/23
台南市新化區永新路37號
17.2萬/坪
725 萬
42.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/01/22
台南市新化區永新路13號
14.0萬/坪
580 萬
41.4 坪・8F・華廈・3房2廳2衛
2021/06/19
台南市新化區金華街1段10號
10.4萬/坪
430 萬
41.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/06/19
台南市新化區永新路25號
12.8萬/坪
542 萬
42.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/04	台南市新化區金華街1段10號	17.4	720	41.5	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/10/22	台南市新化區金華街1段24號	16.9	700	41.5	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/09/26	台南市新化區永新路17號	19.0	800	42.2	1/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/12/14	台南市新化區永新路25號	17.8	740	41.5	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/09/30	台南市新化區永新路35號	19.5	820	42.1	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/02/19	台南市新化區永新路25號	15.8	670	42.3	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/10/23	台南市新化區永新路47號	18.0	750	41.7	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/08/18	台南市新化區永新路13號	20.5	850	41.4	8/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/07/12	台南市新化區金華街1段10號	18.0	760	42.1	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2022/04/02	台南市新化區金華街1段2號	16.3	685	42.1	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/02/26	台南市新化區金華街1段18號	17.4	725	41.7	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/01/23	台南市新化區永新路37號	17.2	725	42.1	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/01/22	台南市新化區永新路13號	14.0	580	41.4	8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/06/19	台南市新化區金華街1段10號	10.4	430	41.5	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/06/19	台南市新化區永新路25號	12.8	542	42.2	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 66 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+34.0%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永新路25號	2020/11/04	10.9	2023/02/19	15.8	2.3 年	+45.7%
永新路13號	2022/01/22	14.0	2022/08/18	20.5	0.6 年	+46.6%
永新路13號	2018/07/07	8.0	2022/01/22	14.0	3.5 年	+75.8%
金華街1段24號	2016/12/30	7.6	2021/03/02	7.6	4.2 年	0%
永新路37號	2015/03/12	7.5	2020/11/22	10.2	5.7 年	+35.3%
金華街1段24號	2017/07/29	8.3	2019/09/26	9.3	2.2 年	+12.7%
金華街1段10號	2015/01/16	8.0	2019/08/15	10.5	4.6 年	+31.1%
金華街1段24號	2014/01/03	6.9	2019/03/04	9.2	5.2 年	+34%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/02	台南市新化區金華街1段24號	16,000	380	42.1	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/06/29	台南市新化區永新路37號	17,000	403	42.0	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2026/06/10	台南市新化區永新路23號	13,500	321	42.2	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/09/30	台南市新化區金華街1段24號	13,000	314	41.4	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/04	台南市新化區金華街1段24號	16,000	380	42.1	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/10	台南市新化區永新路23號	13,500	321	42.2	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/01/17	台南市新化區永新路37號	22,000	790	27.8	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/01	台南市新化區永新路37號	19,300	466	41.4	1/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/24	台南市新化區永新路13號	13,800	327	42.0	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/18	台南市新化區金華街1段24號	13,000	314	41.4	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費