近一年中位單價
29.5萬/坪
+2.1%vs 新市區n=1，樣本少
一年漲跌
-8.8%
近三年中位 27.1 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.7–31.3 萬/坪・2015/06～2026/01・共 34 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+44.7%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區信義街178號 | 2021/08/28 | 24.1 | 2024/06/02 | 31.3 | 2.8 年 | +30% |
| 區信義街178號 | 2022/04/16 | 25.1 | 2024/04/14 | 26.3 | 2 年 | +4.7% |
| 區信義街178號 | 2016/04/22 | 12.6 | 2023/06/23 | 23.5 | 7.2 年 | +86.7% |
| 區信義街178號 | 2018/05/01 | 11.1 | 2021/07/10 | 17.7 | 3.2 年 | +59.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 台南市新市區區信義街178號 | 29.5 | 730 | 24.8 | 7/8F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/07 | 台南市新市區區信義街178號 | 26.8 | 810 | 24.8 | 6/8F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2025/08/24 | 台南市新市區區信義街178號 | 26.7 | 810 | 24.9 | 6/8F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2024/07/13 | 台南市新市區區信義街178號 | 30.0 | 888 | 24.8 | 8/8F | 華廈 | 9年 | 2房0廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2024/06/02 | 台南市新市區區信義街178號 | 31.3 | 780 | 24.9 | 4/8F | 華廈 | 9年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/04/14 | 台南市新市區區信義街178號 | 26.3 | 670 | 25.5 | 4/8F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/23 | 台南市新市區區信義街178號 | 26.5 | 820 | 25.5 | 1/8F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2023/04/09 | 台南市新市區區信義街178號 | 25.3 | 630 | 24.9 | 2/8F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/02 | 台南市新市區區信義街178號 | 25.1 | 770 | 24.9 | 5/8F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2022/07/13 | 台南市新市區區信義街178號 | 28.5 | 850 | 24.8 | 1/8F | 華廈 | 7年 | 2房0廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2022/04/16 | 台南市新市區區信義街178號 | 25.1 | 640 | 25.5 | 4/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/13 | 台南市新市區區信義街178號 | 26.9 | 625 | 23.3 | 5/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/11 | 台南市新市區區信義街178號 | 26.4 | 615 | 23.3 | 4/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/02 | 台南市新市區區信義街178號 | 25.1 | 621 | 24.8 | 5/8F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建含租約 |
| 2021/08/28 | 台南市新市區區信義街178號 | 24.1 | 600 | 24.9 | 4/8F | 華廈 | 6年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建含租約 |
| 2021/08/06 | 台南市新市區區信義街178號 | 22.6 | 560 | 24.8 | 3/8F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/10 | 台南市新市區區信義街178號 | 20.6 | 685 | 26.2 | 8/8F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | 含增建含租約 |
| 2021/06/30 | 台南市新市區區信義街178號 | 21.1 | 670 | 24.9 | 5/8F | 華廈 | 6年 | 2房0廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2021/06/26 | 台南市新市區區信義街178號 | 22.4 | 555 | 24.8 | 4/8F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/27 | 台南市新市區區信義街178號 | 15.3 | 390 | 25.5 | 8/8F | 華廈 | 5年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/05/06 | 台南市新市區區信義街178號 | 15.3 | 380 | 24.8 | 2/8F | 華廈 | 5年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/05/06 | 台南市新市區區信義街178號 | 16.3 | 380 | 23.3 | 8/8F | 華廈 | 5年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/04/18 | 台南市新市區區信義街178號 | 16.8 | 390 | 23.3 | 3/8F | 華廈 | 5年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/06/14 | 台南市新市區區信義街178號 | 16.7 | 530 | 31.8 | 6/8F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/14 | 台南市新市區區信義街178號 | 16.6 | 413 | 24.9 | 1/8F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/25 | 台南市新市區區信義街178號 | 15.4 | 385 | 24.9 | 4/8F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/09 | 台南市新市區區信義街178號 | 17.0 | 425 | 24.9 | 5/8F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/01 | 台南市新市區區信義街178號 | 11.1 | 430 | 38.8 | 8/8F | 華廈 | 3年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2016/04/22 | 台南市新市區區台南市新市區信義街178號 | 12.9 | 320 | 24.8 | 1/8F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2016/04/22 | 台南市新市區區信義街178號 | 12.6 | 320 | 25.5 | 1/8F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2015/12/25 | 台南市新市區區信義街178號 | 8.7 | 110 | 12.6 | — | 其他 | — | — | — | |
| 2015/10/13 | 台南市新市區區信義街178號 | 8.7 | 110 | 0.7 | — | 華廈 | — | — | 其他（未分開計價，估 100萬） | |
| 2015/06/15 | 台南市新市區區信義街178號 | 16.3 | 505 | 31.0 | 8/8F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/03 | 台南市新市區區信義街178號 | 15.4 | 490 | 31.8 | 5/8F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — |