近一年中位單價
12.3萬/坪
-29.0%vs 新營區n=1，樣本少
一年漲跌
-2.8%
近三年中位 12.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-90.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
5.39%
月租 552 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.6–15.7 萬/坪・2012/08～2025/11・共 83 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 7 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+28.4%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
13%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南紙街117巷16號 | 2024/02/24 | 9.9 | 2025/11/06 | 12.3 | 1.7 年 | +24.3% |
| 南紙街117巷16號 | 2022/01/22 | 10.5 | 2025/03/21 | 13.4 | 3.2 年 | +28.4% |
| 南紙街117巷16號 | 2023/02/21 | 12.2 | 2025/01/08 | 13.1 | 1.9 年 | +7.5% |
| 南紙街117巷16號 | 2017/08/20 | 9.1 | 2024/12/03 | 12.7 | 7.3 年 | +39.4% |
| 南紙街117巷16號 | 2017/07/03 | 6.9 | 2024/12/03 | 7.1 | 7.4 年 | +2.7% |
| 南紙街117巷16號 | 2021/09/27 | 8.4 | 2024/08/25 | 12.6 | 2.9 年 | +49.7% |
| 南紙街117巷16號 | 2021/01/04 | 8.4 | 2024/03/07 | 14.5 | 3.2 年 | +73.6% |
| 南紙街117巷16號 | 2020/05/12 | 7.1 | 2023/03/31 | 12.8 | 2.9 年 | +80.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 12.3 | 460 | 37.4 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/21 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 13.4 | 488 | 36.3 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/21 | 台南市新營區南紙街117巷12號 | 12.5 | 480 | 38.3 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/08 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 13.1 | 485 | 37.0 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/07 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 13.2 | 480 | 36.3 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/03 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 12.7 | 439 | 34.5 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/12/03 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 7.1 | 265 | 37.4 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/20 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 12.2 | 420 | 34.5 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/25 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 12.6 | 479 | 38.1 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/20 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 12.8 | 480 | 37.4 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/20 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 11.8 | 430 | 36.3 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/13 | 台南市新營區南紙街119巷13號 | 11.2 | 385 | 34.5 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/07 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 11.2 | 415 | 37.0 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/07 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 14.5 | 500 | 34.5 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/24 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 9.9 | 370 | 37.4 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/13 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 12.4 | 398 | 32.0 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/31 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 12.8 | 470 | 36.8 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/18 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 9.5 | 295 | 30.9 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/21 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 12.2 | 451 | 37.0 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/31 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 8.6 | 330 | 38.2 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/26 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 13.9 | 480 | 34.5 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/09 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 8.5 | 270 | 31.7 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/11/29 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 11.2 | 420 | 37.4 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/03 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 10.5 | 390 | 37.0 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/15 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 15.7 | 540 | 34.5 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/17 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 9.0 | 330 | 36.7 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/13 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 9.4 | 350 | 37.4 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/25 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 12.5 | 430 | 34.5 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/22 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 10.5 | 380 | 36.3 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/26 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 8.3 | 315 | 38.1 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/17 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 8.7 | 300 | 34.5 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/27 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 8.4 | 320 | 38.1 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/23 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 8.3 | 310 | 37.4 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/03/15 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 8.1 | 280 | 34.4 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/04 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 8.4 | 288 | 34.5 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/28 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 8.1 | 250 | 30.9 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/07/17 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 6.7 | 230 | 34.5 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/12 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 7.1 | 260 | 36.8 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/15 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 9.1 | 360 | 39.6 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/11/19 | 台南市新營區南紙街119-8號 | 8.9 | 335 | 37.8 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/11/07 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 7.3 | 260 | 35.8 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/21 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 7.6 | 270 | 35.3 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/13 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 6.2 | 235 | 38.1 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/08/21 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 6.5 | 220 | 34.1 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/06/09 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 7.6 | 290 | 38.2 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/20 | 台南市新營區南紙街117巷18號 | 7.8 | 300 | 38.3 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/01 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 5.7 | 200 | 35.1 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/05 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 6.9 | 258 | 37.4 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/20 | 台南市新營區南紙街117巷6號 | 6.7 | 248 | 37.3 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2017/08/20 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 9.1 | 315 | 34.5 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/03 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 6.9 | 258 | 37.4 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/11 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 6.0 | 185 | 30.9 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/04/07 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 7.4 | 262 | 35.5 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/05 | 台南市新營區南紙街117巷8號 | 7.9 | 295 | 37.3 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/31 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 7.5 | 280 | 37.4 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/30 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 6.1 | 200 | 32.7 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/21 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 8.1 | 280 | 34.5 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/02 | 台南市新營區南紙街119-2號 | 6.5 | 245 | 37.6 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/30 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 7.5 | 260 | 34.5 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/02/17 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 7.5 | 260 | 34.5 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/07 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 6.0 | 225 | 37.4 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/23 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 5.6 | 173 | 30.9 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/23 | 台南市新營區南紙街117巷8號 | 8.3 | 285 | 34.4 | 1/7F | 公寓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/07 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 7.6 | 260 | 34.1 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/10 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 6.1 | 210 | 34.5 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/26 | 台南市新營區南紙街117巷4號 | 6.7 | 250 | 37.3 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/08 | 台南市新營區南紙街117巷2號 | 6.7 | 250 | 37.3 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/10 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 5.3 | 200 | 37.4 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/10 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 7.2 | 229 | 31.7 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/06/04 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 7.0 | 253 | 36.3 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/25 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 6.3 | 173 | 27.4 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/21 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 4.8 | 175 | 36.3 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/12/14 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 4.6 | 147 | 31.9 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/03 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 7.2 | 250 | 34.5 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/23 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 4.8 | 185 | 38.2 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/19 | 台南市新營區南紙街119巷17號 | 8.6 | 241 | 28.0 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/15 | 台南市新營區南紙街119巷9號 | 7.9 | 235 | 29.7 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/23 | 台南市新營區南紙街119巷7號 | 6.5 | 235 | 36.0 | 1/7F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 5.2 | 160 | 31.0 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/22 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 6.6 | 170 | 25.6 | 3/7F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/09/17 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 4.6 | 160 | 35.1 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/04 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 4.9 | 185 | 37.4 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/05 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 5.6 | 170 | 30.4 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 19,000 | 552 | 34.5 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/09/26 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 15,000 | 400 | 37.4 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/08/01 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 13,000 | 347 | 37.4 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/06/25 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 14,214 | 380 | 37.4 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/06/15 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 12,000 | 347 | 34.5 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/04/27 | 台南市新營區南紙街117巷16號 | 11,000 | 317 | 34.5 | 2/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2016/06/09 | 台南市新營區南紙街119巷15號 | 9,000 | 284 | 31.7 | 1/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 |
各棟
台南市新營區南紙街117巷16號
華廈・7樓・1995 完工・79 筆
台南市新營區南紙街119巷13號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
台南市新營區南紙街117巷8號
公寓・7樓・1995 完工・2 筆
台南市新營區南紙街119巷9號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
台南市新營區南紙街117巷12號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
台南市新營區南紙街119-8號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
台南市新營區南紙街119-2號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
台南市新營區南紙街117巷2號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
台南市新營區南紙街119巷15號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
台南市新營區南紙街119巷17號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
台南市新營區南紙街119巷7號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
台南市新營區南紙街117巷18號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
台南市新營區南紙街117巷4號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
台南市新營區南紙街117巷6號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆