近一年中位單價
—萬/坪
—vs 玉井區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.4–21.0 萬/坪・2020/06～2025/09・歷年共 45 筆買賣買賣成交紀錄 共 45 筆
- 2025/09/0716.1萬/坪545 萬25.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・1房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 140萬）
- 2025/03/1114.9萬/坪550 萬26.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/10/0718.4萬/坪625 萬25.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/10/0318.8萬/坪640 萬26.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/08/1821.0萬/坪526 萬25.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2024/08/0212.7萬/坪480 萬25.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/07/2821.0萬/坪560 萬26.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2023/10/1717.9萬/坪450 萬25.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛預售分件
- 2023/10/1117.2萬/坪540 萬26.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 90萬預售分件
- 2022/07/0116.7萬/坪525 萬26.1 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛一樓平面 90萬預售分件
- 2022/06/2516.7萬/坪420 萬25.1 坪・6/10F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/04/2016.6萬/坪684 萬36.7 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 75萬預售分件
- 2022/02/2516.1萬/坪665 萬36.7 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 75萬預售分件
- 2022/02/1817.1萬/坪430 萬25.1 坪・7/10F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/06/2016.3萬/坪470 萬25.2 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛坡道平面 60萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 台南市玉井區仁愛街45號 | 16.1 | 545 | 25.1 | 10/10F | 華廈 | 2年 | 1房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2025/03/11 | 台南市玉井區仁愛街45號 | 14.9 | 550 | 26.1 | 8/10F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/10/07 | 台南市玉井區仁愛街45號 | 18.4 | 625 | 25.2 | 10/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/10/03 | 台南市玉井區仁愛街45號 | 18.8 | 640 | 26.6 | 8/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/08/18 | 台南市玉井區仁愛街45號 | 21.0 | 526 | 25.1 | 9/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/02 | 台南市玉井區仁愛街45號 | 12.7 | 480 | 25.2 | 7/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/07/28 | 台南市玉井區仁愛街45號 | 21.0 | 560 | 26.6 | 9/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/17 | 台南市玉井區仁愛街45號 | 17.9 | 450 | 25.1 | 5/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/11 | 台南市玉井區仁愛街45號 | 17.2 | 540 | 26.1 | 8/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/07/01 | 台南市玉井區仁愛街45號 | 16.7 | 525 | 26.1 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/06/25 | 台南市玉井區仁愛街45號 | 16.7 | 420 | 25.1 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/20 | 台南市玉井區仁愛街45號 | 16.6 | 684 | 36.7 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 75萬 | 預售分件 |
| 2022/02/25 | 台南市玉井區仁愛街45號 | 16.1 | 665 | 36.7 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 75萬 | 預售分件 |
| 2022/02/18 | 台南市玉井區仁愛街45號 | 17.1 | 430 | 25.1 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/06/20 | 台南市玉井區仁愛街45號 | 16.3 | 470 | 25.2 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 60萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+20.8%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
29%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛街45號 | 2025/09/07 | 16.0 | 5.2 年 | +4.2% | ||
| 仁愛街45號 | 2025/03/11 | 15.7 | 1.4 年 | -9.1% | ||
| 仁愛街45號 | 2024/10/07 | 18.3 | 4.3 年 | +19.6% | ||
| 仁愛街45號 | 2024/10/03 | 18.0 | 4.3 年 | +24.2% | ||
| 仁愛街45號 | 2024/08/18 | 21.0 | 4.1 年 | +38.4% | ||
| 仁愛街45號 | 2024/08/02 | 14.0 | 3.1 年 | -13.7% | ||
| 仁愛街45號 | 2024/07/28 | 21.0 | 4.1 年 | +41.1% |