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台南市西港區南中街165號

台南市西港區南中街165號・華廈・7 樓・屋齡 4 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西港區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.3–22.4 萬/坪・2019/10～2024/01・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄共 46 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/06
台南市西港區南中街165號
22.4萬/坪
630 萬
23.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 110萬）
2023/12/11
台南市西港區南中街165號
20.2萬/坪
780 萬
33.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 110萬）
2023/07/21
台南市西港區南中街165號
17.3萬/坪
680 萬
33.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 110萬）
2023/04/19
台南市西港區南中街165號
19.6萬/坪
760 萬
33.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 110萬）
2022/11/18
台南市西港區南中街165號
16.8萬/坪
500 萬
23.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 110萬）
2022/11/17
台南市西港區南中街165號
17.9萬/坪
563 萬
25.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 110萬）
2021/06/17
台南市西港區南中街165號
13.1萬/坪
303 萬
23.2 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2021/05/08
台南市西港區南中街165號
12.5萬/坪
290 萬
23.2 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2021/04/14
台南市西港區南中街165號
13.9萬/坪
300 萬
21.5 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2020/12/12
台南市西港區南中街165號
14.5萬/坪
550 萬
33.1 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 70萬預售分件
2020/10/19
台南市西港區南中街165號
12.8萬/坪
350 萬
27.3 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2020/10/18
台南市西港區南中街165號
12.9萬/坪
325 萬
25.2 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2020/10/18
台南市西港區南中街165號
12.9萬/坪
385 萬
25.2 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛
一樓平面 60萬預售分件
2020/09/30
台南市西港區南中街165號
13.1萬/坪
301 萬
23.1 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2020/09/27
台南市西港區南中街165號
13.0萬/坪
408 萬
25.3 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛
一樓平面 80萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/06	台南市西港區南中街165號	22.4	630	23.2	6/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 110萬）
2023/12/11	台南市西港區南中街165號	20.2	780	33.1	6/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 110萬）
2023/07/21	台南市西港區南中街165號	17.3	680	33.0	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 110萬）
2023/04/19	台南市西港區南中街165號	19.6	760	33.1	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 110萬）
2022/11/18	台南市西港區南中街165號	16.8	500	23.2	3/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 110萬）
2022/11/17	台南市西港區南中街165號	17.9	563	25.3	5/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 110萬）
2021/06/17	台南市西港區南中街165號	13.1	303	23.2	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/05/08	台南市西港區南中街165號	12.5	290	23.2	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/04/14	台南市西港區南中街165號	13.9	300	21.5	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/12/12	台南市西港區南中街165號	14.5	550	33.1	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬	預售分件
2020/10/19	台南市西港區南中街165號	12.8	350	27.3	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/18	台南市西港區南中街165號	12.9	325	25.2	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/18	台南市西港區南中街165號	12.9	385	25.2	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 60萬	預售分件
2020/09/30	台南市西港區南中街165號	13.1	301	23.1	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/27	台南市西港區南中街165號	13.0	408	25.3	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+40.5%

中位年化報酬

+14.0%

近三年賣出 +14.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南中街165號	2019/10/23	12.6	2024/01/06	22.3	4.2 年	+76.3%
南中街165號	2020/08/05	13.0	2023/12/11	20.4	3.3 年	+57.2%
南中街165號	2020/09/04	14.2	2023/07/21	17.9	2.9 年	+25.3%
南中街165號	2020/07/24	13.7	2023/04/19	19.9	2.7 年	+44.8%
南中街165號	2020/06/18	12.8	2022/11/18	17.7	2.4 年	+37.6%
南中街165號	2020/09/27	13.0	2022/11/17	18.6	2.1 年	+42.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/20	台南市西港區南中街165號	12,776	506	25.3	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/10/26	台南市西港區南中街165號	10,000	436	22.9	6/7F	華廈	2房1廳1衛

各棟 1 棟

台南市西港區南中街165號

華廈・7樓・2022 完工・49 筆交易（含租賃）

台南市西港區南中街165號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 46 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 46 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 2 筆