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宜蘭縣宜蘭市公園路451巷10號

宜蘭縣宜蘭市公園路451巷10號・店面・5 樓・屋齡 10 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 宜蘭市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.1–30.9 萬/坪・2016/05～2025/09・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/12
宜蘭縣宜蘭市公園路451巷2號
19.4萬/坪
1,335 萬
61.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2024/04/22
宜蘭縣宜蘭市公園路451巷8號
27.4萬/坪
1,780 萬
65.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/12/31
宜蘭縣宜蘭市公園路451巷3號
23.6萬/坪
1,430 萬
60.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/11/01
宜蘭縣宜蘭市公園路451巷1號
24.6萬/坪
1,520 萬
61.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/08
宜蘭縣宜蘭市公園路451巷1號
24.3萬/坪
1,500 萬
61.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/05/07
宜蘭縣宜蘭市公園路451巷3號
24.7萬/坪
1,495 萬
60.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2022/11/26
宜蘭縣宜蘭市公園路451巷10號
21.8萬/坪
1,400 萬
64.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2022/04/13
宜蘭縣宜蘭市公園路451巷3號
21.6萬/坪
1,310 萬
60.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2022/04/12
宜蘭縣宜蘭市公園路451巷1號
22.2萬/坪
1,375 萬
61.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2021/07/10
宜蘭縣宜蘭市公園路451巷6號
21.3萬/坪
1,160 萬
54.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2020/12/30
宜蘭縣宜蘭市公園路451巷3號
22.3萬/坪
1,350 萬
60.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2020/08/30
宜蘭縣宜蘭市公園路451巷1號
20.6萬/坪
880 萬
42.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳1衛
2020/08/24
宜蘭縣宜蘭市公園路451巷2號
20.7萬/坪
1,280 萬
61.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2020/05/27
宜蘭縣宜蘭市公園路451巷10號
19.9萬/坪
1,399 萬
70.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2020/01/02
宜蘭縣宜蘭市公園路451巷6號
18.8萬/坪
1,100 萬
58.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・0房0廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/12	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷2號	19.4	1,335	61.8	2/5F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2024/04/22	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷8號	27.4	1,780	65.1	5/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2023/12/31	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷3號	23.6	1,430	60.5	3/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2023/11/01	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷1號	24.6	1,520	61.8	5/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/08	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷1號	24.3	1,500	61.8	2/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2023/05/07	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷3號	24.7	1,495	60.5	4/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2022/11/26	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷10號	21.8	1,400	64.3	1/5F	華廈	7年	4房2廳2衛	—
2022/04/13	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷3號	21.6	1,310	60.5	2/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2022/04/12	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷1號	22.2	1,375	61.8	3/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2021/07/10	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷6號	21.3	1,160	54.4	1/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2020/12/30	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷3號	22.3	1,350	60.5	5/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2020/08/30	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷1號	20.6	880	42.7	1/5F	華廈	5年	3房2廳1衛	—
2020/08/24	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷2號	20.7	1,280	61.9	2/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2020/05/27	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷10號	19.9	1,399	70.3	2/5F	華廈	4年	4房2廳2衛	—
2020/01/02	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷6號	18.8	1,100	58.7	2/5F	華廈	4年	0房0廳2衛	—

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+0.7%

中位年化報酬

+0.1%

近三年賣出 +1.1%

賠售比例

45%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
公園路451巷2號	2020/08/24	20.7	2025/09/12	21.6	5.1 年	+4.3%
公園路451巷8號	2017/07/28	23.1	2024/04/22	27.4	6.7 年	+18.7%
公園路451巷3號	2016/06/23	23.5	2023/12/31	23.6	7.5 年	+0.7%
公園路451巷1號	2016/06/06	21.0	2023/11/01	24.6	7.4 年	+16.9%
公園路451巷1號	2016/10/31	22.0	2023/09/08	24.3	6.9 年	+10.3%
公園路451巷3號	2016/05/23	23.7	2023/05/07	24.7	7 年	+4.2%
公園路451巷3號	2016/10/31	22.0	2022/04/13	21.6	5.4 年	-1.6%
公園路451巷1號	2016/05/23	23.5	2022/04/12	22.2	5.9 年	-5.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/22	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷1號	26,000	420	61.7	3/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/10	宜蘭縣宜蘭市公園路449號	7,500	1,458	5.1	—	透天厝	5房1廳6衛	含管理費
2023/11/28	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷2號	19,000	307	61.9	2/5F	華廈	3房2廳2衛
2021/08/23	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷10號	20,000	473	42.3	—	華廈	4房2廳2衛
2020/07/17	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷10號	10,000	2,645	3.8	4/5F	華廈	1房0廳0衛
2020/07/17	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷10號	15,000	2,727	5.5	4/5F	華廈	1房0廳1衛
2020/07/17	宜蘭縣宜蘭市公園路451巷10號	10,000	2,562	3.9	4/5F	華廈	1房0廳0衛
2017/06/27	宜蘭縣宜蘭市公園路449號	8,000	1,058	7.6	2/3F	店面	1房0廳1衛
2017/03/21	宜蘭縣宜蘭市公園路449號	25,000	1,355	18.4	1/3F	店面	0房0廳1衛
2017/01/09	宜蘭縣宜蘭市公園路449號	8,000	1,203	6.7	—	透天厝	1房0廳1衛