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嘉義縣太保市太保二路49號

嘉義縣太保市太保二路49號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・10 棟

近一年中位單價

21.0萬/坪

-26.8%vs 太保市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 592 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–23.8 萬/坪・2013/01～2026/03・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/12
嘉義縣太保市太保二路51號
18.2萬/坪
550 萬
30.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2026/01/24
嘉義縣太保市太保二路67號
23.8萬/坪
725 萬
30.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/05/03
嘉義縣太保市太保二路65號
17.3萬/坪
690 萬
40.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2024/01/27
嘉義縣太保市太保二路67號
15.8萬/坪
650 萬
41.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/12/31
嘉義縣太保市太保二路65號
17.4萬/坪
630 萬
36.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/04
嘉義縣太保市太保二路49號
14.4萬/坪
510 萬
35.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/12/05
嘉義縣太保市太保二路49號
10.3萬/坪
350 萬
34.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/09/09
嘉義縣太保市太保二路51號
10.6萬/坪
380 萬
36.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/09/19
嘉義縣太保市太保二路51號
10.6萬/坪
380 萬
36.0 坪・4/9F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/12/02
嘉義縣太保市太保二路65號
8.3萬/坪
295 萬
35.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/10/01
嘉義縣太保市太保二路57號
11.6萬/坪
535 萬
46.3 坪・1/9F・店面・屋齡 22 年・2房2廳3衛
2017/03/28
嘉義縣太保市太保二路49號
8.3萬/坪
300 萬
36.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・4房0廳3衛
2016/12/30
嘉義縣太保市太保二路51號
9.9萬/坪
300 萬
30.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2015/11/02
嘉義縣太保市太保二路51號
7.4萬/坪
265 萬
36.0 坪・4/9F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/04/21
嘉義縣太保市太保二路49號
9.2萬/坪
235 萬
25.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/12	嘉義縣太保市太保二路51號	18.2	550	30.3	5/9F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2026/01/24	嘉義縣太保市太保二路67號	23.8	725	30.4	4/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/03	嘉義縣太保市太保二路65號	17.3	690	40.0	8/9F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2024/01/27	嘉義縣太保市太保二路67號	15.8	650	41.0	7/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/12/31	嘉義縣太保市太保二路65號	17.4	630	36.1	9/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/04	嘉義縣太保市太保二路49號	14.4	510	35.4	9/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/12/05	嘉義縣太保市太保二路49號	10.3	350	34.1	5/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/09/09	嘉義縣太保市太保二路51號	10.6	380	36.0	4/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/09/19	嘉義縣太保市太保二路51號	10.6	380	36.0	4/9F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2017/12/02	嘉義縣太保市太保二路65號	8.3	295	35.5	9/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/10/01	嘉義縣太保市太保二路57號	11.6	535	46.3	1/9F	店面	22年	2房2廳3衛	—
2017/03/28	嘉義縣太保市太保二路49號	8.3	300	36.1	9/9F	華廈	21年	4房0廳3衛	—
2016/12/30	嘉義縣太保市太保二路51號	9.9	300	30.3	6/9F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2015/11/02	嘉義縣太保市太保二路51號	7.4	265	36.0	4/9F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/04/21	嘉義縣太保市太保二路49號	9.2	235	25.7	9/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+24.9%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
太保二路49號	2014/04/21	9.2	2022/03/04	14.4	7.9 年	+57.2%
太保二路51號	2019/09/19	10.6	2020/09/09	10.6	1 年	0%
太保二路51號	2015/11/02	7.4	2019/09/19	10.6	3.9 年	+43.4%
太保二路51號	2014/04/04	9.3	2016/12/30	9.9	2.7 年	+6.4%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	嘉義縣太保市太保二路67號	18,000	592	30.4	4/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/03/12	嘉義縣太保市太保二路49號	13,000	360	36.1	9/9F	華廈	2房1廳2衛
2021/08/10	嘉義縣太保市太保二路49號	11,000	304	36.1	9/9F	華廈	2房1廳2衛
2019/09/15	嘉義縣太保市祥和一路東段25巷26號	15,000	486	30.9	—	店面	3房2廳3衛
2016/06/27	嘉義縣太保市太保二路49號	12,000	268	44.8	7/9F	華廈	4房2廳2衛
2016/01/13	嘉義縣太保市祥和一路東段25巷26號	13,000	321	40.6	—	店面	3房1廳3衛
2015/04/01	嘉義縣太保市太保二路49號	12,000	268	44.8	7/9F	華廈	4房1廳2衛
2014/05/01	嘉義縣太保市太保二路49號	12,000	268	44.8	7/9F	華廈	4房1廳2衛
2013/09/10	嘉義縣太保市祥和一路東段25巷30號	11,000	324	34.1	3/3F	店面	3房2廳3衛