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基隆市七堵區大華一路129-5號

基隆市七堵區大華一路129-5號・華廈・7 樓・屋齡 14 年・17 棟

近一年中位單價

28.4萬/坪

+19.8%vs 七堵區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 393 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.9–32.5 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 129 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 129 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/14
基隆市七堵區大華一路129-21號
28.4萬/坪
1,440 萬
44.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/06/26
基隆市七堵區大華一路129-16號
32.5萬/坪
1,550 萬
41.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/05/30
基隆市七堵區大華一路129-20號
28.8萬/坪
1,260 萬
43.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2024/07/15
基隆市七堵區大華一路129-7號
29.3萬/坪
2,000 萬
61.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/05
基隆市七堵區大華一路129-10號
30.4萬/坪
1,510 萬
49.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2022/08/29
基隆市七堵區大華一路129-7號
20.7萬/坪
1,466 萬
61.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/10/29
基隆市七堵區大華一路129-16號
20.7萬/坪
1,030 萬
49.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2021/07/25
基隆市七堵區大華一路129-17號
19.0萬/坪
1,365 萬
61.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/27
基隆市七堵區大華一路129-13號
20.5萬/坪
880 萬
42.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2021/01/23
基隆市七堵區大華一路129-12號
24.3萬/坪
1,230 萬
42.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/06/21
基隆市七堵區大華一路129-13號
19.5萬/坪
970 萬
49.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2020/04/30
基隆市七堵區大華一路129-17號
17.9萬/坪
1,250 萬
69.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2019/09/12
基隆市七堵區大華一路129-10號
19.0萬/坪
813 萬
42.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2019/09/02
基隆市七堵區大華一路129-10號
23.0萬/坪
1,087 萬
42.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2019/09/02
基隆市七堵區大華一路129-7號
23.2萬/坪
1,634 萬
61.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/14	基隆市七堵區大華一路129-21號	28.4	1,440	44.0	4/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/06/26	基隆市七堵區大華一路129-16號	32.5	1,550	41.8	6/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/05/30	基隆市七堵區大華一路129-20號	28.8	1,260	43.7	4/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2024/07/15	基隆市七堵區大華一路129-7號	29.3	2,000	61.7	3/7F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/05	基隆市七堵區大華一路129-10號	30.4	1,510	49.7	4/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2022/08/29	基隆市七堵區大華一路129-7號	20.7	1,466	61.7	7/7F	華廈	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/10/29	基隆市七堵區大華一路129-16號	20.7	1,030	49.8	3/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2021/07/25	基隆市七堵區大華一路129-17號	19.0	1,365	61.7	7/7F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/27	基隆市七堵區大華一路129-13號	20.5	880	42.9	6/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2021/01/23	基隆市七堵區大華一路129-12號	24.3	1,230	42.9	1/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/06/21	基隆市七堵區大華一路129-13號	19.5	970	49.7	2/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2020/04/30	基隆市七堵區大華一路129-17號	17.9	1,250	69.7	2/7F	華廈	8年	4房2廳2衛	—
2019/09/12	基隆市七堵區大華一路129-10號	19.0	813	42.9	7/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2019/09/02	基隆市七堵區大華一路129-10號	23.0	1,087	42.9	1/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/09/02	基隆市七堵區大華一路129-7號	23.2	1,634	61.7	1/7F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬

顯示 15 / 94 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 5 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+11.2%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大華一路129-21號	2018/01/26	16.7	2026/01/14	27.7	8 年	+65.5%
大華一路129-16號	2015/06/29	18.3	2025/06/26	31.1	10 年	+69.8%
大華一路129-20號	2017/08/21	16.5	2025/05/30	28.8	7.8 年	+75%
大華一路129-7號	2014/05/27	20.0	2024/07/15	28.7	10.1 年	+43.8%
大華一路129-10號	2015/11/20	18.0	2024/06/05	30.4	8.5 年	+68.9%
大華一路129-7號	2017/06/09	18.9	2022/08/29	21.4	5.2 年	+13.1%
大華一路129-16號	2014/07/16	18.4	2021/10/29	20.7	7.3 年	+12.3%
大華一路129-13號	2015/05/27	18.6	2021/01/27	20.5	5.7 年	+10.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/03	基隆市七堵區大華一路129-9號	19,500	393	49.7	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/03/13	基隆市七堵區大華一路129-9號	19,500	393	49.7	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/03/14	基隆市七堵區大華一路129-9號	23,000	542	36.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛