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基隆市七堵區大德路140號

基隆市七堵區大德路140號・華廈・9 樓・屋齡 26 年・10 棟

近一年中位單價

26.7萬/坪

+12.6%vs 七堵區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.2–29.1 萬/坪・2012/09～2025/11・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/17
基隆市七堵區大德路148號
26.7萬/坪
1,130 萬
35.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/08/21
基隆市七堵區大德路146號
28.8萬/坪
1,150 萬
33.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/05/04
基隆市七堵區大德路130號
27.0萬/坪
1,180 萬
36.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/29
基隆市七堵區大德路146號
19.5萬/坪
840 萬
33.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/23
基隆市七堵區大德路146號
21.5萬/坪
900 萬
33.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/02/19
基隆市七堵區大德路152號
24.0萬/坪
830 萬
34.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/11
基隆市七堵區大德路152號
29.1萬/坪
1,250 萬
43.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/03/01
基隆市七堵區大德路140號
22.7萬/坪
1,145 萬
42.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/08/28
基隆市七堵區大德路140號
20.6萬/坪
1,075 萬
42.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・4房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/12/28
基隆市七堵區大德路140號
19.4萬/坪
1,020 萬
42.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・4房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/06/29
基隆市七堵區大德路146號
20.3萬/坪
860 萬
33.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/03/01
基隆市七堵區大德路138號
25.5萬/坪
2,100 萬
68.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・0房2廳2衛
坡道平面 360萬
2020/12/11
基隆市七堵區大德路132號
24.0萬/坪
460 萬
19.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2019/02/04
基隆市七堵區大德路130號
14.1萬/坪
670 萬
47.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/07/19
基隆市七堵區大德路132號
19.8萬/坪
380 萬
19.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/17	基隆市七堵區大德路148號	26.7	1,130	35.2	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/08/21	基隆市七堵區大德路146號	28.8	1,150	33.4	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/05/04	基隆市七堵區大德路130號	27.0	1,180	36.6	3/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/29	基隆市七堵區大德路146號	19.5	840	33.4	6/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/23	基隆市七堵區大德路146號	21.5	900	33.0	2/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/02/19	基隆市七堵區大德路152號	24.0	830	34.6	2/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/11	基隆市七堵區大德路152號	29.1	1,250	43.0	8/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/03/01	基隆市七堵區大德路140號	22.7	1,145	42.1	9/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/08/28	基隆市七堵區大德路140號	20.6	1,075	42.9	6/9F	華廈	23年	4房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/12/28	基隆市七堵區大德路140號	19.4	1,020	42.9	6/9F	華廈	22年	4房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/06/29	基隆市七堵區大德路146號	20.3	860	33.0	2/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/03/01	基隆市七堵區大德路138號	25.5	2,100	68.2	1/9F	華廈	21年	0房2廳2衛	坡道平面 360萬
2020/12/11	基隆市七堵區大德路132號	24.0	460	19.2	7/9F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2019/02/04	基隆市七堵區大德路130號	14.1	670	47.5	8/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2015/07/19	基隆市七堵區大德路132號	19.8	380	19.2	7/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+15.1%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +23.2%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大德路146號	2024/07/29	19.0	2025/08/21	26.0	1.1 年	+36.9%
大德路146號	2021/06/29	20.0	2024/04/23	20.9	2.8 年	+4.7%
大德路140號	2021/12/28	19.0	2022/08/28	20.0	0.7 年	+5.4%
大德路132號	2015/07/19	19.8	2020/12/11	24.0	5.4 年	+21.1%
大德路134號	2012/11/26	14.1	2015/01/07	17.1	2.1 年	+21.3%
大德路136號	2013/04/24	12.3	2014/08/26	13.5	1.3 年	+9.2%