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基隆市七堵區實踐路168號

基隆市七堵區實踐路168號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・8 棟

近一年中位單價

30.5萬/坪

+28.8%vs 七堵區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 863 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.8–30.5 萬/坪・2012/09～2025/11・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/27
基隆市七堵區實踐路178號
30.5萬/坪
320 萬
10.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2021/03/03
基隆市七堵區實踐路178號
21.9萬/坪
230 萬
10.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/02/21
基隆市七堵區實踐路168號
25.3萬/坪
265 萬
10.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年
2017/08/21
基隆市七堵區實踐路170號
22.8萬/坪
1,220 萬
53.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・4房1廳2衛
含增建
2017/05/17
基隆市七堵區實踐路178號
16.0萬/坪
570 萬
35.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2016/12/22
基隆市七堵區實踐路178號
16.2萬/坪
170 萬
10.5 坪・6/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2016/09/06
基隆市七堵區實踐路176號
15.3萬/坪
380 萬
24.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2015/08/15
基隆市七堵區實踐路168號
17.2萬/坪
180 萬
10.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2015/07/22
基隆市七堵區實踐路178號
18.1萬/坪
190 萬
10.5 坪・3/7F・套房・屋齡 19 年・1房0廳1衛
2014/09/22
基隆市七堵區實踐路178號
17.2萬/坪
620 萬
36.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2014/06/05
基隆市七堵區實踐路168號
19.6萬/坪
206 萬
10.5 坪・5/7F・套房・屋齡 18 年・1房0廳1衛
2014/05/31
基隆市七堵區實踐路168號
20.6萬/坪
610 萬
29.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳1衛
2013/10/12
基隆市七堵區實踐路166號
22.3萬/坪
1,070 萬
47.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2013/07/29
基隆市七堵區實踐路168號
16.9萬/坪
500 萬
29.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳1衛
2013/07/22
基隆市七堵區實踐路168號
15.3萬/坪
160 萬
10.5 坪・3/7F・套房・屋齡 17 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/27	基隆市七堵區實踐路178號	30.5	320	10.5	5/7F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2021/03/03	基隆市七堵區實踐路178號	21.9	230	10.5	6/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2021/02/21	基隆市七堵區實踐路168號	25.3	265	10.5	5/7F	華廈	25年	—	—
2017/08/21	基隆市七堵區實踐路170號	22.8	1,220	53.4	7/7F	華廈	21年	4房1廳2衛	—	含增建
2017/05/17	基隆市七堵區實踐路178號	16.0	570	35.7	6/7F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2016/12/22	基隆市七堵區實踐路178號	16.2	170	10.5	6/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2016/09/06	基隆市七堵區實踐路176號	15.3	380	24.8	4/7F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2015/08/15	基隆市七堵區實踐路168號	17.2	180	10.5	3/7F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2015/07/22	基隆市七堵區實踐路178號	18.1	190	10.5	3/7F	套房	19年	1房0廳1衛	—
2014/09/22	基隆市七堵區實踐路178號	17.2	620	36.1	3/7F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2014/06/05	基隆市七堵區實踐路168號	19.6	206	10.5	5/7F	套房	18年	1房0廳1衛	—
2014/05/31	基隆市七堵區實踐路168號	20.6	610	29.6	3/7F	華廈	18年	3房1廳1衛	—
2013/10/12	基隆市七堵區實踐路166號	22.3	1,070	47.9	1/7F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2013/07/29	基隆市七堵區實踐路168號	16.9	500	29.6	3/7F	華廈	17年	3房1廳1衛	—
2013/07/22	基隆市七堵區實踐路168號	15.3	160	10.5	3/7F	套房	17年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+25.3%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
實踐路178號	2016/12/22	16.2	2021/03/03	21.9	4.2 年	+35.3%
實踐路168號	2014/06/05	19.6	2021/02/21	25.3	6.7 年	+28.6%
實踐路168號	2013/07/22	15.3	2015/08/15	17.2	2.1 年	+12.5%
實踐路168號	2013/07/29	16.9	2014/05/31	20.6	0.8 年	+22%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/31	基隆市七堵區實踐路168號	12,000	1,144	10.5	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/10/31	基隆市七堵區實踐路178號	17,000	582	29.2	6/7F	華廈	2房2廳2衛
2025/02/04	基隆市七堵區實踐路178號	11,000	1,048	10.5	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/08/24	基隆市七堵區實踐路168號	10,000	952	10.5	3/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/01/19	基隆市七堵區實踐路178號	11,000	1,048	10.5	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/02/21	基隆市七堵區實踐路178號	11,000	1,048	10.5	6/7F	套房	1房0廳1衛
2016/05/11	基隆市七堵區實踐路168號	28,000	737	37.9	1/7F	店面	0房0廳1衛
2013/04/01	基隆市七堵區實踐路168號	5,500	526	10.5	3/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2012/10/10	基隆市七堵區實踐路168號	9,000	304	29.6	3/7F	華廈	3房2廳2衛