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基隆市七堵區實踐路202號

基隆市七堵區實踐路202號・住宅大樓・11 樓・屋齡 14 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 七堵區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.5–35.3 萬/坪・2012/08～2018/08・歷年共 32 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄列出最近 33 筆・歷年共 32 筆

2018/08/10
基隆市七堵區實踐路202號
20.4萬/坪
950 萬
46.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2018/07/18
基隆市七堵區實踐路206號
22.5萬/坪
950 萬
33.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/03/12
基隆市七堵區實踐路202號
21.7萬/坪
955 萬
35.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/01/05
基隆市七堵區實踐路202號
20.4萬/坪
930 萬
45.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2015/09/17
基隆市七堵區實踐路206號
20.6萬/坪
930 萬
45.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2015/05/28
基隆市七堵區百六街7號
31.1萬/坪
1,275 萬
41.0 坪・1/11F・店面・屋齡 3 年
含增建
2014/09/04
基隆市七堵區實踐路206號
19.1萬/坪
841 萬
44.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2013/09/24
基隆市七堵區百六街9號
35.3萬/坪
1,180 萬
33.4 坪・1/11F・店面・屋齡 1 年・0房0廳1衛
2012/10/12
基隆市七堵區百六街7號
—萬/坪
87 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 87萬
2012/08/13
基隆市七堵區實踐路202號
15.9萬/坪
560 萬
35.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2012/08/13
基隆市七堵區實踐路202號
18.4萬/坪
750 萬
35.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2012/08/08
基隆市七堵區實踐路206號
16.4萬/坪
635 萬
33.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 80萬
2012/08/08
基隆市七堵區實踐路206號
34.5萬/坪
1,400 萬
40.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛
2012/08/08
基隆市七堵區實踐路202號
26.4萬/坪
1,480 萬
48.8 坪・1/11F・店面・屋齡 0 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2012/08/08
基隆市七堵區百六街9號
29.9萬/坪
1,000 萬
33.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2018/08/10	基隆市七堵區實踐路202號	20.4	950	46.6	8/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2018/07/18	基隆市七堵區實踐路206號	22.5	950	33.8	9/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/03/12	基隆市七堵區實踐路202號	21.7	955	35.3	6/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/01/05	基隆市七堵區實踐路202號	20.4	930	45.6	7/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2015/09/17	基隆市七堵區實踐路206號	20.6	930	45.1	9/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2015/05/28	基隆市七堵區百六街7號	31.1	1,275	41.0	1/11F	店面	3年	—	—	含增建
2014/09/04	基隆市七堵區實踐路206號	19.1	841	44.1	8/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2013/09/24	基隆市七堵區百六街9號	35.3	1,180	33.4	1/11F	店面	1年	0房0廳1衛	—
2012/10/12	基隆市七堵區百六街7號	—	87	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 87萬
2012/08/13	基隆市七堵區實踐路202號	15.9	560	35.3	3/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2012/08/13	基隆市七堵區實踐路202號	18.4	750	35.3	6/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2012/08/08	基隆市七堵區實踐路206號	16.4	635	33.8	9/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2012/08/08	基隆市七堵區實踐路206號	34.5	1,400	40.6	1/11F	住宅大樓	0年	0房0廳1衛	—
2012/08/08	基隆市七堵區實踐路202號	26.4	1,480	48.8	1/11F	店面	0年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2012/08/08	基隆市七堵區百六街9號	29.9	1,000	33.4	1/11F	住宅大樓	0年	0房0廳1衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+20.7%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
實踐路202號	2012/08/08	16.2	2018/08/10	20.4	6 年	+26.2%
實踐路206號	2015/09/17	20.6	2018/07/18	21.1	2.8 年	+2.2%
實踐路202號	2012/08/13	18.4	2018/03/12	20.9	5.6 年	+13.6%
實踐路202號	2012/08/08	16.5	2017/01/05	20.4	4.4 年	+23.5%
實踐路206號	2012/08/08	15.8	2014/09/04	19.1	2.1 年	+20.7%