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基隆市七堵區崇孝街42巷55號

基隆市七堵區崇孝街42巷55號・住宅大樓・13 樓・屋齡 9 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 七堵區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.6–36.8 萬/坪・2015/01～2025/09・歷年共 77 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 77 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 77 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/07
基隆市七堵區崇孝街42巷53號
36.8萬/坪
965 萬
21.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
坡道平面 180萬
2024/01/28
基隆市七堵區崇孝街42巷55號
33.6萬/坪
1,340 萬
39.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/30
基隆市七堵區崇孝街42巷49號
36.5萬/坪
1,600 萬
38.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/04/20
基隆市七堵區崇孝街42巷55號
31.8萬/坪
1,180 萬
31.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/01/01
基隆市七堵區崇孝街42巷49號
31.2萬/坪
1,470 萬
47.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房1廳2衛
含增建
2020/12/31
基隆市七堵區崇孝街42巷51號
25.1萬/坪
880 萬
27.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/10/13
基隆市七堵區崇孝街42巷51號
26.9萬/坪
930 萬
27.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/08/05
基隆市七堵區崇孝街42巷55號
24.4萬/坪
950 萬
31.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/06/12
基隆市七堵區崇孝街42巷55號
23.8萬/坪
930 萬
31.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/05/11
基隆市七堵區崇孝街42巷53號
27.2萬/坪
580 萬
21.4 坪・12/12F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2020/03/21
基隆市七堵區崇孝街42巷51號
24.5萬/坪
890 萬
36.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2020/01/23
基隆市七堵區崇孝街42巷55號
23.8萬/坪
950 萬
39.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2019/08/31
基隆市七堵區崇孝街42巷49號
18.3萬/坪
1,030 萬
56.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2019/07/20
基隆市七堵區崇孝街42巷49號
24.0萬/坪
1,111 萬
38.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/10/29
基隆市七堵區崇孝街42巷51號
25.4萬/坪
700 萬
27.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/07	基隆市七堵區崇孝街42巷53號	36.8	965	21.4	8/12F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬
2024/01/28	基隆市七堵區崇孝街42巷55號	33.6	1,340	39.9	1/13F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/30	基隆市七堵區崇孝街42巷49號	36.5	1,600	38.3	6/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/04/20	基隆市七堵區崇孝街42巷55號	31.8	1,180	31.1	4/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/01/01	基隆市七堵區崇孝街42巷49號	31.2	1,470	47.1	4/13F	住宅大樓	6年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/12/31	基隆市七堵區崇孝街42巷51號	25.1	880	27.5	3/13F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/10/13	基隆市七堵區崇孝街42巷51號	26.9	930	27.5	12/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/08/05	基隆市七堵區崇孝街42巷55號	24.4	950	31.1	4/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/06/12	基隆市七堵區崇孝街42巷55號	23.8	930	31.1	3/13F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/05/11	基隆市七堵區崇孝街42巷53號	27.2	580	21.4	12/12F	套房	3年	1房1廳1衛	—
2020/03/21	基隆市七堵區崇孝街42巷51號	24.5	890	36.3	8/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2020/01/23	基隆市七堵區崇孝街42巷55號	23.8	950	39.9	9/13F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2019/08/31	基隆市七堵區崇孝街42巷49號	18.3	1,030	56.4	13/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/07/20	基隆市七堵區崇孝街42巷49號	24.0	1,111	38.3	7/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/10/29	基隆市七堵區崇孝街42巷51號	25.4	700	27.5	4/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 77 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

-2.2%

中位年化報酬

-0.4%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

53%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇孝街42巷53號	2015/04/11	27.3	2025/09/07	36.8	10.4 年	+34.7%
崇孝街42巷49號	2017/09/25	20.3	2023/10/30	36.5	6.1 年	+79.9%
崇孝街42巷55號	2020/08/05	24.0	2023/04/20	29.8	2.7 年	+24.2%
崇孝街42巷49號	2015/01/28	24.9	2023/01/01	31.2	7.9 年	+25.3%
崇孝街42巷51號	2015/03/08	25.9	2020/12/31	24.5	5.8 年	-5.6%
崇孝街42巷51號	2015/03/20	27.7	2020/10/13	25.3	5.6 年	-8.8%
崇孝街42巷55號	2015/01/28	24.9	2020/08/05	24.0	5.5 年	-3.9%
崇孝街42巷55號	2015/01/28	24.7	2020/06/12	23.3	5.4 年	-5.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/16	基隆市七堵區崇孝街42巷55號	18,000	453	39.6	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/03/07	基隆市七堵區崇孝街42巷55號	18,000	579	31.1	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/03/11	基隆市七堵區崇孝街42巷55號	18,000	579	31.1	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2017/08/29	基隆市七堵區崇孝街42巷51號	15,000	545	27.5	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費