基隆市 › 七堵區

基隆市七堵區工建路116號

基隆市七堵區工建路116號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 七堵區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.8–21.7 萬/坪・2013/09～2024/08・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/07
基隆市七堵區工建路112號
20.5萬/坪
840 萬
40.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
2024/08/06
基隆市七堵區工建路108號
21.7萬/坪
750 萬
34.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
2024/01/28
基隆市七堵區工建路116號
20.5萬/坪
465 萬
22.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2023/10/28
基隆市七堵區工建路108號
20.4萬/坪
705 萬
34.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房2廳2衛
2023/09/30
基隆市七堵區工建路118號
18.2萬/坪
605 萬
33.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/09/16
基隆市七堵區工建路122號
15.4萬/坪
565 萬
36.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/01/27
基隆市七堵區工建路116號
17.1萬/坪
420 萬
24.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2020/10/21
基隆市七堵區工建路122號
13.9萬/坪
510 萬
36.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/08/19
基隆市七堵區工建路108號
15.2萬/坪
510 萬
33.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/03/24
基隆市七堵區工建路112號
15.7萬/坪
535 萬
34.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2020/02/17
基隆市七堵區工建路120號
15.4萬/坪
530 萬
34.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/02/16
基隆市七堵區工建路114號
17.2萬/坪
525 萬
30.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/01/09
基隆市七堵區工建路120號
14.7萬/坪
538 萬
36.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/10/14
基隆市七堵區工建路122號
14.5萬/坪
530 萬
36.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/10/02
基隆市七堵區工建路116號
14.6萬/坪
330 萬
22.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/07	基隆市七堵區工建路112號	20.5	840	40.9	1/12F	住宅大樓	27年	—	—
2024/08/06	基隆市七堵區工建路108號	21.7	750	34.6	1/12F	住宅大樓	27年	—	—
2024/01/28	基隆市七堵區工建路116號	20.5	465	22.6	6/12F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/10/28	基隆市七堵區工建路108號	20.4	705	34.6	1/12F	住宅大樓	26年	1房2廳2衛	—
2023/09/30	基隆市七堵區工建路118號	18.2	605	33.3	3/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/09/16	基隆市七堵區工建路122號	15.4	565	36.7	11/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/01/27	基隆市七堵區工建路116號	17.1	420	24.6	12/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/10/21	基隆市七堵區工建路122號	13.9	510	36.7	11/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/08/19	基隆市七堵區工建路108號	15.2	510	33.5	8/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/03/24	基隆市七堵區工建路112號	15.7	535	34.0	4/12F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—
2020/02/17	基隆市七堵區工建路120號	15.4	530	34.5	7/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/02/16	基隆市七堵區工建路114號	17.2	525	30.5	2/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/01/09	基隆市七堵區工建路120號	14.7	538	36.7	12/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/10/14	基隆市七堵區工建路122號	14.5	530	36.7	6/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/10/02	基隆市七堵區工建路116號	14.6	330	22.6	5/12F	住宅大樓	22年	2房1廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+10.8%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
工建路116號	2014/09/22	15.5	2024/01/28	20.5	9.3 年	+32.9%
工建路122號	2020/10/21	13.9	2021/09/16	15.4	0.9 年	+10.8%
工建路116號	2018/03/12	14.9	2021/01/27	17.1	2.9 年	+15.1%
工建路116號	2018/12/30	16.8	2019/10/02	14.6	0.8 年	-13.2%
工建路116號	2016/05/12	16.8	2018/09/25	16.8	2.4 年	0%
工建路108號	2017/04/07	15.8	2018/03/04	15.8	0.9 年	0%
工建路116號	2013/09/05	11.5	2016/05/12	16.8	2.7 年	+45.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/07	基隆市七堵區工建路114號	15,000	450	33.3	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/10	基隆市七堵區工建路110號	14,160	526	26.9	1/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2023/10/14	基隆市七堵區工建路114號	15,000	658	22.8	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費