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基隆市七堵區東新街89巷9號

基隆市七堵區東新街89巷9號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 七堵區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.4–18.0 萬/坪・2012/08～2024/05・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄共 40 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/18
基隆市七堵區東新街89巷2號
16.7萬/坪
610 萬
36.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2023/10/02
基隆市七堵區東新街89巷9號
18.0萬/坪
520 萬
28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/09/03
基隆市七堵區東新街87號
11.8萬/坪
420 萬
35.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/07/06
基隆市七堵區東新街89巷3號
15.6萬/坪
450 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2022/05/28
基隆市七堵區東新街85號
7.3萬/坪
260 萬
35.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2022/04/12
基隆市七堵區東新街89巷3號
9.5萬/坪
275 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
含增建
2022/03/19
基隆市七堵區東新街89巷10號
12.4萬/坪
375 萬
30.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2022/01/26
基隆市七堵區東新街89巷6號
11.2萬/坪
350 萬
31.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2020/05/18
基隆市七堵區東新街89巷7號
8.9萬/坪
260 萬
29.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2020/05/12
基隆市七堵區東新街89巷6號
14.5萬/坪
455 萬
31.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/04/26
基隆市七堵區東新街89巷9號
13.4萬/坪
385 萬
28.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2019/07/23
基隆市七堵區東新街89巷6號
11.2萬/坪
350 萬
31.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2019/05/02
基隆市七堵區東新街89巷2號
11.2萬/坪
410 萬
36.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2018/06/09
基隆市七堵區東新街89巷11號
14.1萬/坪
400 萬
28.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2018/06/01
基隆市七堵區東新街89巷6號
12.1萬/坪
380 萬
31.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/18	基隆市七堵區東新街89巷2號	16.7	610	36.5	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2023/10/02	基隆市七堵區東新街89巷9號	18.0	520	28.8	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2022/09/03	基隆市七堵區東新街87號	11.8	420	35.6	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/07/06	基隆市七堵區東新街89巷3號	15.6	450	28.9	5/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/05/28	基隆市七堵區東新街85號	7.3	260	35.7	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2022/04/12	基隆市七堵區東新街89巷3號	9.5	275	28.9	5/5F	公寓	36年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/03/19	基隆市七堵區東新街89巷10號	12.4	375	30.3	2/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—
2022/01/26	基隆市七堵區東新街89巷6號	11.2	350	31.3	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2020/05/18	基隆市七堵區東新街89巷7號	8.9	260	29.3	4/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2020/05/12	基隆市七堵區東新街89巷6號	14.5	455	31.3	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/04/26	基隆市七堵區東新街89巷9號	13.4	385	28.8	1/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/07/23	基隆市七堵區東新街89巷6號	11.2	350	31.3	2/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2019/05/02	基隆市七堵區東新街89巷2號	11.2	410	36.5	3/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2018/06/09	基隆市七堵區東新街89巷11號	14.1	400	28.4	2/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2018/06/01	基隆市七堵區東新街89巷6號	12.1	380	31.3	1/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+30.0%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

11%

兩年內轉手

56%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東新街89巷2號	2019/05/02	11.2	2024/05/18	16.7	5 年	+48.8%
東新街89巷3號	2014/07/21	13.8	2022/04/12	9.5	7.7 年	-31.3%
東新街89巷10號	2014/02/09	7.6	2022/03/19	12.4	8.1 年	+63%
東新街89巷6號	2019/07/23	11.2	2020/05/12	14.5	0.8 年	+30%
東新街89巷11號	2017/11/17	13.0	2018/06/09	14.1	0.6 年	+8.1%
東新街89巷2號	2015/12/16	11.8	2017/09/21	12.3	1.8 年	+4.7%
東新街89巷2號	2015/03/27	6.9	2015/12/16	11.8	0.7 年	+72%
東新街89巷2號	2012/09/18	5.1	2015/03/27	6.9	2.5 年	+35.1%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/20	基隆市七堵區東新街89巷9號	11,000	380	28.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/04/01	基隆市七堵區東新街85號	12,000	337	35.7	4/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2024/08/20	基隆市七堵區東新街89巷9號	11,000	380	28.8	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/04/01	基隆市七堵區東新街85號	12,000	337	35.7	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2023/08/31	基隆市七堵區東新街89巷9號	10,000	347	28.8	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/09/07	基隆市七堵區東新街89巷9號	10,000	374	26.8	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2020/09/09	基隆市七堵區東新街89巷9號	10,000	347	28.8	2/5F	公寓	3房2廳1衛