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基隆市七堵區東新街89巷80弄3號

基隆市七堵區東新街89巷80弄3號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・9 棟

近一年中位單價

15.1萬/坪

-36.3%vs 七堵區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 12.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 294 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.8–15.5 萬/坪・2013/03～2026/05・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/23
基隆市七堵區東新街89巷80弄3號
15.5萬/坪
450 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/18
基隆市七堵區東新街89巷80弄2號
14.6萬/坪
450 萬
30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2025/01/14
基隆市七堵區東新街89巷80弄5號
12.4萬/坪
360 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房3廳3衛
2024/10/08
基隆市七堵區東新街89巷42號
12.0萬/坪
350 萬
29.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2024/06/01
基隆市七堵區東新街89巷42號
9.6萬/坪
280 萬
29.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/03/05
基隆市七堵區東新街89巷80弄2號
13.6萬/坪
420 萬
30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/11/30
基隆市七堵區東新街89巷80弄5號
15.1萬/坪
438 萬
28.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/19
基隆市七堵區東新街89巷42號
13.0萬/坪
380 萬
29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/01/06
基隆市七堵區東新街89巷36號
11.4萬/坪
310 萬
27.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/08/08
基隆市七堵區東新街89巷36號
10.6萬/坪
715 萬
49.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・5房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/07/15
基隆市七堵區東新街89巷80弄8號
11.9萬/坪
350 萬
29.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/03/22
基隆市七堵區東新街89巷80弄2號
9.7萬/坪
300 萬
30.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/08/14
基隆市七堵區東新街89巷40號
9.6萬/坪
270 萬
28.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/05/01
基隆市七堵區東新街89巷80弄7號
14.1萬/坪
415 萬
29.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2015/11/15
基隆市七堵區東新街89巷80弄7號
9.3萬/坪
272 萬
29.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/23	基隆市七堵區東新街89巷80弄3號	15.5	450	28.9	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/18	基隆市七堵區東新街89巷80弄2號	14.6	450	30.8	4/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2025/01/14	基隆市七堵區東新街89巷80弄5號	12.4	360	28.9	5/5F	公寓	35年	4房3廳3衛	—
2024/10/08	基隆市七堵區東新街89巷42號	12.0	350	29.1	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2024/06/01	基隆市七堵區東新街89巷42號	9.6	280	29.1	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/03/05	基隆市七堵區東新街89巷80弄2號	13.6	420	30.8	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2021/11/30	基隆市七堵區東新街89巷80弄5號	15.1	438	28.9	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/19	基隆市七堵區東新街89巷42號	13.0	380	29.1	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/01/06	基隆市七堵區東新街89巷36號	11.4	310	27.1	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2019/08/08	基隆市七堵區東新街89巷36號	10.6	715	49.4	1/5F	公寓	30年	5房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/07/15	基隆市七堵區東新街89巷80弄8號	11.9	350	29.4	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2018/03/22	基隆市七堵區東新街89巷80弄2號	9.7	300	30.8	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2017/08/14	基隆市七堵區東新街89巷40號	9.6	270	28.2	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2017/05/01	基隆市七堵區東新街89巷80弄7號	14.1	415	29.4	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2015/11/15	基隆市七堵區東新街89巷80弄7號	9.3	272	29.4	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

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尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+26.4%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東新街89巷80弄2號	2022/03/05	13.6	2026/01/18	14.6	3.9 年	+7.1%
東新街89巷80弄2號	2013/09/23	8.4	2022/03/05	13.6	8.4 年	+61.5%
東新街89巷80弄8號	2015/04/07	11.6	2019/07/15	11.9	4.3 年	+3.2%
東新街89巷80弄7號	2015/03/09	12.3	2017/05/01	14.1	2.1 年	+15.3%
東新街89巷80弄7號	2013/10/26	5.8	2015/11/15	9.3	2.1 年	+60%
東新街89巷36號	2014/12/01	8.0	2015/07/15	11.1	0.6 年	+37.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/02/13	基隆市七堵區東新街89巷80弄3號	8,500	294	28.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/04/24	基隆市七堵區東新街89巷80弄8號	10,000	341	29.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/02/26	基隆市七堵區東新街89巷80弄3號	8,500	294	28.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/09/28	基隆市七堵區東新街89巷80弄2號	12,000	390	30.8	4/5F	公寓	2房2廳2衛
2023/02/07	基隆市七堵區東新街89巷80弄3號	8,500	294	28.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/07/06	基隆市七堵區東新街89巷80弄2號	10,500	341	30.8	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/02/25	基隆市七堵區東新街89巷80弄3號	8,500	314	27.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/02/26	基隆市七堵區東新街89巷80弄3號	8,500	314	27.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛