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基隆市七堵區泰和街90號

基隆市七堵區泰和街90號・華廈・6 樓・屋齡 10 年・6 棟

近一年中位單價

24.8萬/坪

+5.3%vs 七堵區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.5–27.7 萬/坪・2016/08～2025/10・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/01
基隆市七堵區泰和街88號
24.8萬/坪
1,150 萬
38.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2025/09/08
基隆市七堵區泰和街88號
27.7萬/坪
1,180 萬
38.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2024/03/12
基隆市七堵區泰和街90號
27.3萬/坪
825 萬
30.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
2023/08/05
基隆市七堵區泰和街90號
24.5萬/坪
850 萬
30.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面 110萬含增建
2021/12/23
基隆市七堵區泰和街96號
21.2萬/坪
1,000 萬
47.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2021/11/27
基隆市七堵區泰和街90號
22.0萬/坪
665 萬
30.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2021/08/20
基隆市七堵區泰和街98號
17.5萬/坪
720 萬
30.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/08/12
基隆市七堵區泰和街98號
18.0萬/坪
750 萬
41.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
2020/09/03
基隆市七堵區泰和街90號
21.5萬/坪
748 萬
30.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳1衛
坡道平面 100萬
2020/02/27
基隆市七堵區泰和街92號
17.7萬/坪
655 萬
37.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/01/05
基隆市七堵區泰和街92號
18.4萬/坪
1,100 萬
59.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 3 年・5房2廳2衛
2018/03/05
基隆市七堵區泰和街100號
17.9萬/坪
850 萬
47.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2017/09/30
基隆市七堵區泰和街90號
21.0萬/坪
1,450 萬
69.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2017/05/15
基隆市七堵區泰和街98號
14.5萬/坪
630 萬
30.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2016/12/20
基隆市七堵區泰和街100號
17.0萬/坪
900 萬
47.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 90萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/01	基隆市七堵區泰和街88號	24.8	1,150	38.7	3/6F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2025/09/08	基隆市七堵區泰和街88號	27.7	1,180	38.7	2/6F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2024/03/12	基隆市七堵區泰和街90號	27.3	825	30.2	2/6F	華廈	8年	2房2廳2衛	—
2023/08/05	基隆市七堵區泰和街90號	24.5	850	30.2	2/6F	華廈	7年	2房1廳1衛	坡道平面 110萬	含增建
2021/12/23	基隆市七堵區泰和街96號	21.2	1,000	47.1	4/6F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2021/11/27	基隆市七堵區泰和街90號	22.0	665	30.2	3/6F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2021/08/20	基隆市七堵區泰和街98號	17.5	720	30.3	6/6F	華廈	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/08/12	基隆市七堵區泰和街98號	18.0	750	41.6	2/6F	華廈	5年	2房2廳2衛	—
2020/09/03	基隆市七堵區泰和街90號	21.5	748	30.2	6/6F	華廈	4年	3房2廳1衛	坡道平面 100萬
2020/02/27	基隆市七堵區泰和街92號	17.7	655	37.1	4/6F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/01/05	基隆市七堵區泰和街92號	18.4	1,100	59.9	6/6F	華廈	3年	5房2廳2衛	—
2018/03/05	基隆市七堵區泰和街100號	17.9	850	47.6	2/6F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2017/09/30	基隆市七堵區泰和街90號	21.0	1,450	69.1	1/6F	華廈	1年	4房2廳2衛	—
2017/05/15	基隆市七堵區泰和街98號	14.5	630	30.3	3/6F	華廈	1年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2016/12/20	基隆市七堵區泰和街100號	17.0	900	47.6	2/6F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 90萬

顯示 15 / 47 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+11.5%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

15%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泰和街88號	2016/08/30	16.9	2025/10/01	24.1	9.1 年	+42.2%
泰和街88號	2016/08/30	17.4	2025/09/08	27.7	9 年	+58.8%
泰和街90號	2023/08/05	24.5	2024/03/12	27.3	0.6 年	+11.5%
泰和街90號	2016/08/30	17.3	2023/08/05	24.5	6.9 年	+41.5%
泰和街96號	2016/08/30	16.7	2021/12/23	21.2	5.3 年	+26.9%
泰和街90號	2016/08/30	16.6	2021/11/27	22.0	5.2 年	+32.5%
泰和街98號	2016/08/30	17.5	2021/08/20	18.3	5 年	+4.7%
泰和街98號	2016/08/30	16.9	2021/08/12	18.0	5 年	+6.6%