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基隆市七堵區福二街292號

基隆市七堵區福二街292號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 七堵區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.9–43.6 萬/坪・2017/03～2024/08・共 83 筆

買賣成交紀錄最近 90 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/25
基隆市七堵區福二街302號
40.2萬/坪
1,566 萬
38.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/03/30
基隆市七堵區福二街300號
30.5萬/坪
1,250 萬
41.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2023/03/23
基隆市七堵區福二街298號
37.3萬/坪
920 萬
24.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房2廳2衛
2022/09/24
基隆市七堵區福二街302號
43.6萬/坪
1,580 萬
31.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/06/19
基隆市七堵區福二街302號
34.2萬/坪
1,520 萬
38.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/03/31
基隆市七堵區福二街298號
34.0萬/坪
838 萬
24.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
2021/12/16
基隆市七堵區福二街296號
29.8萬/坪
1,420 萬
47.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2021/09/29
基隆市七堵區福二街302號
31.1萬/坪
1,210 萬
38.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2021/01/07
基隆市七堵區福二街298號
31.2萬/坪
768 萬
24.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2020/09/11
基隆市七堵區福二街298號
29.1萬/坪
716 萬
24.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2020/08/30
基隆市七堵區福二街298號
27.1萬/坪
910 萬
33.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳2衛
2020/07/13
基隆市七堵區福二街292號
26.9萬/坪
950 萬
28.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/01/08
基隆市七堵區福二街300號
29.3萬/坪
940 萬
32.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛
2020/01/06
基隆市七堵區福二街296號
26.3萬/坪
1,210 萬
38.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2019/10/19
基隆市七堵區福二街292號
25.9萬/坪
730 萬
28.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/08/25	基隆市七堵區福二街302號	40.2	1,566	38.9	8/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/03/30	基隆市七堵區福二街300號	30.5	1,250	41.0	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/03/23	基隆市七堵區福二街298號	37.3	920	24.6	14/15F	住宅大樓	6年	1房2廳2衛	—
2022/09/24	基隆市七堵區福二街302號	43.6	1,580	31.9	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/06/19	基隆市七堵區福二街302號	34.2	1,520	38.9	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/03/31	基隆市七堵區福二街298號	34.0	838	24.6	12/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2021/12/16	基隆市七堵區福二街296號	29.8	1,420	47.7	3/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/09/29	基隆市七堵區福二街302號	31.1	1,210	38.9	14/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/01/07	基隆市七堵區福二街298號	31.2	768	24.6	12/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2020/09/11	基隆市七堵區福二街298號	29.1	716	24.6	2/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2020/08/30	基隆市七堵區福二街298號	27.1	910	33.6	7/15F	住宅大樓	4年	2房1廳2衛	—
2020/07/13	基隆市七堵區福二街292號	26.9	950	28.2	8/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/01/08	基隆市七堵區福二街300號	29.3	940	32.1	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	—
2020/01/06	基隆市七堵區福二街296號	26.3	1,210	38.8	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2019/10/19	基隆市七堵區福二街292號	25.9	730	28.2	7/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 84 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+5.4%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

31%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福二街302號	2017/06/10	29.0	2024/08/25	40.2	7.2 年	+38.6%
福二街300號	2017/05/18	31.5	2023/03/30	30.5	5.9 年	-3.2%
福二街298號	2017/11/16	28.2	2023/03/23	37.3	5.3 年	+32.4%
福二街302號	2019/02/18	28.5	2022/09/24	32.5	3.6 年	+13.9%
福二街302號	2018/07/22	28.5	2022/06/19	31.8	3.9 年	+11.4%
福二街298號	2021/01/07	31.2	2022/03/31	34.0	1.2 年	+9.1%
福二街296號	2017/07/16	29.6	2021/12/16	29.8	4.4 年	+0.8%
福二街302號	2018/04/25	29.5	2021/09/29	31.1	3.4 年	+5.4%