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基隆市七堵區福五街142號

基隆市七堵區福五街142號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

23.0萬/坪

-2.9%vs 七堵區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 489 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.6–27.4 萬/坪・2013/05～2026/01・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/26
基隆市七堵區福五街146號
23.0萬/坪
680 萬
29.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2024/05/07
基隆市七堵區福五街142號
27.4萬/坪
765 萬
27.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2023/09/03
基隆市七堵區福五街140號
23.3萬/坪
650 萬
27.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/11
基隆市七堵區福五街138號
25.4萬/坪
850 萬
33.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2021/11/09
基隆市七堵區福五街146號
21.3萬/坪
630 萬
29.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
含增建
2021/05/23
基隆市七堵區福五街144號
15.1萬/坪
540 萬
35.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/11/24
基隆市七堵區福五街144號
25.3萬/坪
800 萬
31.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2019/10/14
基隆市七堵區福五街140號
17.9萬/坪
500 萬
27.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2019/06/25
基隆市七堵區福五街144號
14.8萬/坪
530 萬
35.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2019/03/21
基隆市七堵區福五街140號
12.7萬/坪
355 萬
27.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/02/27
基隆市七堵區福五街142號
22.9萬/坪
720 萬
31.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/08
基隆市七堵區福五街136號
14.7萬/坪
600 萬
40.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2017/11/07
基隆市七堵區福五街138號
16.5萬/坪
1,060 萬
64.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/04/26
基隆市七堵區福五街136號
14.8萬/坪
530 萬
35.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/07/21
基隆市七堵區福五街138號
20.3萬/坪
680 萬
33.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/26	基隆市七堵區福五街146號	23.0	680	29.6	2/7F	華廈	33年	2房1廳1衛	—
2024/05/07	基隆市七堵區福五街142號	27.4	765	27.9	2/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2023/09/03	基隆市七堵區福五街140號	23.3	650	27.9	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/11	基隆市七堵區福五街138號	25.4	850	33.5	2/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/11/09	基隆市七堵區福五街146號	21.3	630	29.6	2/7F	華廈	29年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/05/23	基隆市七堵區福五街144號	15.1	540	35.9	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/11/24	基隆市七堵區福五街144號	25.3	800	31.6	1/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/10/14	基隆市七堵區福五街140號	17.9	500	27.9	5/7F	華廈	27年	3房1廳1衛	—
2019/06/25	基隆市七堵區福五街144號	14.8	530	35.9	5/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2019/03/21	基隆市七堵區福五街140號	12.7	355	27.9	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/02/27	基隆市七堵區福五街142號	22.9	720	31.5	1/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/08	基隆市七堵區福五街136號	14.7	600	40.7	7/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2017/11/07	基隆市七堵區福五街138號	16.5	1,060	64.3	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/04/26	基隆市七堵區福五街136號	14.8	530	35.9	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/07/21	基隆市七堵區福五街138號	20.3	680	33.5	2/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+24.8%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

29%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福五街146號	2021/11/09	21.3	2026/01/26	23.0	4.2 年	+7.9%
福五街138號	2016/07/21	20.3	2022/04/11	25.4	5.7 年	+25%
福五街146號	2014/12/31	17.1	2021/11/09	21.3	6.9 年	+24.8%
福五街140號	2019/03/21	12.7	2019/10/14	17.9	0.6 年	+40.8%
福五街140號	2016/05/06	13.6	2019/03/21	12.7	2.9 年	-6.6%
福五街138號	2015/12/15	22.4	2016/07/21	20.3	0.6 年	-9.3%
福五街138號	2014/12/31	17.7	2015/12/15	22.4	1 年	+26%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/13	基隆市七堵區福五街142號	16,000	489	32.7	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/08/18	基隆市七堵區福五街142號	18,000	645	27.9	2/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/08/16	基隆市七堵區福五街142號	18,000	645	27.9	2/7F	華廈	2房1廳1衛