近一年中位單價
—萬/坪
—vs 七堵區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.0–28.6 萬/坪・2012/10～2024/07・共 58 筆買賣成交紀錄 最近 84 筆
- 2024/07/2928.3萬/坪1,600 萬56.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0728.6萬/坪1,460 萬44.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/01/0528.5萬/坪1,445 萬44.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/11/2924.1萬/坪1,288 萬45.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/11/0526.8萬/坪1,520 萬56.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2122.7萬/坪1,158 萬44.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2021/03/2720.5萬/坪1,120 萬45.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2020/08/1021.7萬/坪1,195 萬55.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2020/07/2120.7萬/坪1,350 萬46.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2019/12/2919.3萬/坪1,095 萬47.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2019/08/3122.9萬/坪1,260 萬55.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
- 2018/07/1120.8萬/坪1,170 萬47.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2018/02/07—萬/坪100 萬0.0 坪・1/11F・其他・屋齡 5 年坡道平面 100萬
- 2018/01/24—萬/坪100 萬0.0 坪・1/11F・其他・屋齡 5 年坡道平面 100萬
- 2017/05/09—萬/坪103 萬0.0 坪・1/11F・其他・屋齡 5 年坡道平面 103萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/29 | 基隆市七堵區福六街55號 | 28.3 | 1,600 | 56.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/07 | 基隆市七堵區福六街61號 | 28.6 | 1,460 | 44.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/01/05 | 基隆市七堵區福六街59號 | 28.5 | 1,445 | 44.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/11/29 | 基隆市七堵區福六街57號 | 24.1 | 1,288 | 45.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/11/05 | 基隆市七堵區福六街55號 | 26.8 | 1,520 | 56.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/21 | 基隆市七堵區福六街59號 | 22.7 | 1,158 | 44.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2021/03/27 | 基隆市七堵區福六街57號 | 20.5 | 1,120 | 45.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2020/08/10 | 基隆市七堵區福六街57號 | 21.7 | 1,195 | 55.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/21 | 基隆市七堵區福六街55號 | 20.7 | 1,350 | 46.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2019/12/29 | 基隆市七堵區福六街55號 | 19.3 | 1,095 | 47.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2019/08/31 | 基隆市七堵區福六街57號 | 22.9 | 1,260 | 55.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/11 | 基隆市七堵區福六街55號 | 20.8 | 1,170 | 47.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2018/02/07 | 基隆市七堵區福六街57號 | — | 100 | 0.0 | 1/11F | 其他 | 5年 | — | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/01/24 | 基隆市七堵區福六街57號 | — | 100 | 0.0 | 1/11F | 其他 | 5年 | — | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/05/09 | 基隆市七堵區福六街57號 | — | 103 | 0.0 | 1/11F | 其他 | 5年 | — | 坡道平面 103萬 |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 2 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+10.6%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
29%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福六街55號 | 2024/07/29 | 28.3 | 10.7 年 | +10.1% | ||
| 福六街61號 | 2023/11/07 | 27.0 | 10.2 年 | +16.3% | ||
| 福六街59號 | 2023/01/05 | 26.9 | 10.2 年 | +24.7% | ||
| 福六街57號 | 2021/11/29 | 23.4 | 9.1 年 | +14.8% | ||
| 福六街55號 | 2021/11/05 | 26.8 | 8.5 年 | +44.8% | ||
| 福六街59號 | 2021/10/21 | 22.7 | 9 年 | +13.4% | ||
| 福六街57號 | 2021/03/27 | 20.3 | 4.5 年 | +9.8% | ||
| 福六街57號 | 2020/08/10 | 21.7 | 7.3 年 | +10.6% |