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基隆市七堵區綠葉街6號

基隆市七堵區綠葉街6號・華廈・6 樓・屋齡 14 年・10 棟

近一年中位單價

18.4萬/坪

-22.2%vs 七堵區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.2–24.2 萬/坪・2012/04～2026/05・歷年共 64 筆買賣

買賣成交紀錄共 68 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/19
基隆市七堵區綠葉街10號
18.4萬/坪
1,300 萬
70.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2025/04/22
基隆市七堵區綠葉街30巷6號
22.0萬/坪
1,380 萬
54.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/04/13
基隆市七堵區綠葉街10號
22.3萬/坪
1,300 萬
58.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2025/03/24
基隆市七堵區綠葉街30巷8號
16.8萬/坪
2,370 萬
141.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳4衛
2024/11/11
基隆市七堵區綠葉街30巷10號
21.7萬/坪
1,600 萬
73.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 13 年・3房3廳3衛
2024/04/10
基隆市七堵區綠葉街30巷10號
22.2萬/坪
1,399 萬
63.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2024/04/06
基隆市七堵區綠葉街30巷8號
19.3萬/坪
1,250 萬
64.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2022/10/04
基隆市七堵區綠葉街30巷8號
19.3萬/坪
1,250 萬
64.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2021/11/30
基隆市七堵區綠葉街12號
18.8萬/坪
1,130 萬
60.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2020/09/30
基隆市七堵區綠葉街6號
16.2萬/坪
938 萬
46.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/08/16
基隆市七堵區綠葉街8號
15.0萬/坪
900 萬
60.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/25
基隆市七堵區綠葉街12號
17.1萬/坪
1,030 萬
60.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/29
基隆市七堵區綠葉街30巷10號
14.6萬/坪
920 萬
63.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 80萬含增建
2019/07/24
基隆市七堵區綠葉街30巷2號
14.2萬/坪
1,140 萬
80.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2018/09/26
基隆市七堵區綠葉街30巷10號
15.5萬/坪
980 萬
63.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/19	基隆市七堵區綠葉街10號	18.4	1,300	70.6	4/6F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/04/22	基隆市七堵區綠葉街30巷6號	22.0	1,380	54.2	6/6F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/04/13	基隆市七堵區綠葉街10號	22.3	1,300	58.4	2/6F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2025/03/24	基隆市七堵區綠葉街30巷8號	16.8	2,370	141.4	6/6F	華廈	13年	4房2廳4衛	—
2024/11/11	基隆市七堵區綠葉街30巷10號	21.7	1,600	73.9	1/6F	華廈	13年	3房3廳3衛	—
2024/04/10	基隆市七堵區綠葉街30巷10號	22.2	1,399	63.1	5/6F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2024/04/06	基隆市七堵區綠葉街30巷8號	19.3	1,250	64.7	4/6F	華廈	12年	4房2廳2衛	—
2022/10/04	基隆市七堵區綠葉街30巷8號	19.3	1,250	64.7	5/6F	華廈	11年	4房2廳2衛	—
2021/11/30	基隆市七堵區綠葉街12號	18.8	1,130	60.1	5/6F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2020/09/30	基隆市七堵區綠葉街6號	16.2	938	46.3	6/6F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/08/16	基隆市七堵區綠葉街8號	15.0	900	60.1	5/6F	華廈	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/25	基隆市七堵區綠葉街12號	17.1	1,030	60.1	2/6F	華廈	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/29	基隆市七堵區綠葉街30巷10號	14.6	920	63.1	3/6F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面 80萬	含增建
2019/07/24	基隆市七堵區綠葉街30巷2號	14.2	1,140	80.2	5/6F	華廈	8年	4房2廳2衛	—
2018/09/26	基隆市七堵區綠葉街30巷10號	15.5	980	63.1	5/6F	華廈	7年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 64 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 5 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

-10.5%

中位年化報酬

-3.6%

近三年賣出 +0.3%

賠售比例

74%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
綠葉街10號	2012/09/01	17.7	2026/05/19	18.4	13.7 年	+3.9%
綠葉街30巷6號	2013/09/26	22.1	2025/04/22	20.8	11.6 年	-6.1%
綠葉街10號	2013/04/11	18.7	2025/04/13	22.3	12 年	+19%
綠葉街30巷10號	2018/09/26	15.5	2024/04/10	22.2	5.5 年	+42.8%
綠葉街30巷8號	2014/04/20	21.6	2024/04/06	19.3	10 年	-10.5%
綠葉街30巷8號	2013/09/16	19.9	2022/10/04	19.3	9 年	-3%
綠葉街12號	2017/12/20	21.0	2021/11/30	18.8	3.9 年	-10.3%
綠葉街6號	2015/03/25	20.9	2020/09/30	16.1	5.5 年	-23%