近一年中位單價
24.1萬/坪
+1.9%vs 七堵區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 397 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.8–26.3 萬/坪・2016/04～2025/11・歷年共 70 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 72 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 70 筆
- 2025/11/0326.3萬/坪983 萬37.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・3房1廳2衛
- 2025/10/2722.0萬/坪965 萬38.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2025/08/0422.0萬/坪836 萬38.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2025/05/0723.1萬/坪760 萬32.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2025/03/1122.4萬/坪850 萬38.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・3房1廳2衛
- 2024/08/2723.1萬/坪1,050 萬37.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/01/0622.8萬/坪750 萬32.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2023/09/2524.1萬/坪1,025 萬37.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2022/04/2419.4萬/坪1,100 萬45.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 210萬）
- 2022/03/2318.8萬/坪790 萬42.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2021/11/0620.3萬/坪670 萬32.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳1衛
- 2021/09/1521.9萬/坪920 萬42.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2021/07/1720.4萬/坪1,030 萬50.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2021/04/1718.8萬/坪700 萬37.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2021/04/1217.7萬/坪1,025 萬45.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 210萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 基隆市七堵區長安街233巷58號 | 26.3 | 983 | 37.4 | 4/7F | 華廈 | 9年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/10/27 | 基隆市七堵區長安街233巷42號 | 22.0 | 965 | 38.0 | 4/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/08/04 | 基隆市七堵區長安街233巷42號 | 22.0 | 836 | 38.0 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/07 | 基隆市七堵區長安街233巷52號 | 23.1 | 760 | 32.9 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/11 | 基隆市七堵區長安街233巷42號 | 22.4 | 850 | 38.0 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/27 | 基隆市七堵區長安街233巷56號 | 23.1 | 1,050 | 37.2 | 7/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/01/06 | 基隆市七堵區長安街233巷52號 | 22.8 | 750 | 32.9 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/25 | 基隆市七堵區長安街233巷56號 | 24.1 | 1,025 | 37.2 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/04/24 | 基隆市七堵區長安街233巷50號 | 19.4 | 1,100 | 45.9 | 3/7F | 華廈 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 210萬） | |
| 2022/03/23 | 基隆市七堵區長安街233巷46號 | 18.8 | 790 | 42.1 | 4/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/06 | 基隆市七堵區長安街233巷52號 | 20.3 | 670 | 32.9 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/15 | 基隆市七堵區長安街233巷46號 | 21.9 | 920 | 42.1 | 3/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/17 | 基隆市七堵區長安街233巷48號 | 20.4 | 1,030 | 50.4 | 5/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/17 | 基隆市七堵區長安街233巷56號 | 18.8 | 700 | 37.2 | 4/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/12 | 基隆市七堵區長安街233巷50號 | 17.7 | 1,025 | 45.9 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 210萬） |
顯示 15 / 72 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 7 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+5.6%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
22%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安街233巷58號 | 2025/11/03 | 26.3 | 6 年 | +34.7% | ||
| 長安街233巷42號 | 2025/10/27 | 22.0 | 7.6 年 | +33.5% | ||
| 長安街233巷42號 | 2025/08/04 | 22.0 | 8.2 年 | +11.5% | ||
| 長安街233巷52號 | 2025/05/07 | 23.1 | 1.3 年 | +1.3% | ||
| 長安街233巷42號 | 2025/03/11 | 22.4 | 7.8 年 | +25% | ||
| 長安街233巷56號 | 2024/08/27 | 22.1 | 7.4 年 | +6.9% | ||
| 長安街233巷52號 | 2024/01/06 | 22.8 | 6.7 年 | +13.6% | ||
| 長安街233巷56號 | 2023/09/25 | 24.1 | 5.9 年 | +22.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 基隆市七堵區長安街233巷42號 | 15,000 | 397 | 37.8 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/17 | 基隆市七堵區長安街233巷56號 | 18,000 | 436 | 34.3 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 |
各棟 23 棟
基隆市七堵區長安街233巷42號
華廈・7樓・2017 完工・14 筆
基隆市七堵區長安街233巷56號
華廈・7樓・2017 完工・12 筆
基隆市七堵區長安街233巷52號
華廈・7樓・2017 完工・11 筆
基隆市七堵區長安街233巷46號
華廈・7樓・2017 完工・9 筆
基隆市七堵區長安街233巷48號
華廈・7樓・2017 完工・8 筆
基隆市七堵區長安街233巷50號
華廈・7樓・2017 完工・8 筆
基隆市七堵區長安街233巷58號
華廈・7樓・2017 完工・7 筆
基隆市七堵區長安街233巷60號
華廈・7樓・2017 完工・6 筆
基隆市七堵區長安段38地號G棟/3樓
華廈・7樓・1 筆
基隆市七堵區長安段38地號G棟/4樓
華廈・7樓・1 筆
基隆市七堵區長安段38地號G棟/5樓
華廈・7樓・1 筆
基隆市七堵區長安段38地號C棟/4樓
華廈・7樓・1 筆