近一年中位單價
25.4萬/坪
+33.7%vs 中正區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 669 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.1–27.2 萬/坪・2012/11～2026/04・共 45 筆買賣成交紀錄 最近 46 筆
- 2026/04/0223.6萬/坪475 萬20.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・2房1廳2衛
- 2025/10/2927.2萬/坪245 萬9.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
- 2024/09/2423.6萬/坪370 萬15.7 坪・—・住宅大樓・屋齡 46 年
- 2024/06/1722.9萬/坪900 萬39.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2924.3萬/坪530 萬21.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/10/3019.9萬/坪270 萬13.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2023/08/2220.5萬/坪268 萬13.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/05/1422.3萬/坪315 萬14.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2023/03/0921.6萬/坪305 萬14.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2022/05/2720.2萬/坪455 萬22.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2022/01/2214.0萬/坪150 萬10.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2021/09/3021.7萬/坪750 萬34.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房0廳1衛
- 2020/07/2115.3萬/坪289 萬18.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2020/05/2213.5萬/坪305 萬22.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2020/03/3115.1萬/坪192 萬12.7 坪・6/12F・套房・屋齡 42 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 基隆市中正區中正路102號 | 23.6 | 475 | 20.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 48年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/10/29 | 基隆市中正區中正路102號 | 27.2 | 245 | 9.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/24 | 基隆市中正區中正路102號 | 23.6 | 370 | 15.7 | — | 住宅大樓 | 46年 | — | — | |
| 2024/06/17 | 基隆市中正區中正路102號 | 22.9 | 900 | 39.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/29 | 基隆市中正區中正路102號 | 24.3 | 530 | 21.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/30 | 基隆市中正區中正路102號 | 19.9 | 270 | 13.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/22 | 基隆市中正區中正路102號 | 20.5 | 268 | 13.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/14 | 基隆市中正區中正路102號 | 22.3 | 315 | 14.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/09 | 基隆市中正區中正路102號 | 21.6 | 305 | 14.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/27 | 基隆市中正區中正路102號 | 20.2 | 455 | 22.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/22 | 基隆市中正區中正路102號 | 14.0 | 150 | 10.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/30 | 基隆市中正區中正路102號 | 21.7 | 750 | 34.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/21 | 基隆市中正區中正路102號 | 15.3 | 289 | 18.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/22 | 基隆市中正區中正路102號 | 13.5 | 305 | 22.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/31 | 基隆市中正區中正路102號 | 15.1 | 192 | 12.7 | 6/12F | 套房 | 42年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 45 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+38.6%
中位年化報酬
+12.0%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
7%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路102號 | 2025/10/29 | 27.2 | 11.1 年 | +88.5% | ||
| 中正路102號 | 2023/03/09 | 21.6 | 7.2 年 | +38.6% | ||
| 中正路102號 | 2022/05/27 | 20.2 | 2 年 | +49.2% | ||
| 中正路102號 | 2021/09/30 | 21.7 | 1.8 年 | +30.4% | ||
| 中正路102號 | 2020/03/31 | 15.1 | 5.6 年 | +12.9% | ||
| 中正路102號 | 2019/12/19 | 16.6 | 5.4 年 | +91.7% | ||
| 中正路102號 | 2019/01/30 | 19.0 | 2.5 年 | +4.8% | ||
| 中正路102號 | 2018/10/06 | 13.9 | 4.1 年 | +96.4% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 基隆市中正區中正路102號 | 11,000 | 866 | 12.7 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/10 | 基隆市中正區中正路102號 | 13,000 | 473 | 27.4 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/25 | 基隆市中正區中正路102號 | 16,980 | 572 | 29.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/22 | 基隆市中正區中正路102號 | 11,590 | 853 | 13.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/20 | 基隆市中正區中正路102號 | 10,000 | 787 | 12.7 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/04 | 基隆市中正區中正路102號 | 11,590 | 853 | 13.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/25 | 基隆市中正區中正路102號 | 16,980 | 572 | 29.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/04 | 基隆市中正區中正路102號 | 15,000 | 549 | 27.4 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/08 | 基隆市中正區中正路102號 | 8,000 | 724 | 11.0 | 6/12F | 套房 | 含管理費 | |
| 2021/05/03 | 基隆市中正區中正路102號 | 8,000 | 569 | 14.1 | 4/12F | 住宅大樓 |