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基隆市中正區中正路383-5號

基隆市中正區中正路383-5號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・13 棟

近一年中位單價

14.3萬/坪

-24.7%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.5–14.4 萬/坪・2013/01～2025/12・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/27
基隆市中正區中正路383-4號
14.3萬/坪
400 萬
28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
2025/09/27
基隆市中正區中正路387號
12.1萬/坪
450 萬
37.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/03/13
基隆市中正區中正路385-3號
10.3萬/坪
350 萬
34.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/06/28
基隆市中正區中正路389-2號
11.5萬/坪
375 萬
32.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/06/01
基隆市中正區中正路389-4號
13.0萬/坪
420 萬
32.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/04/20
基隆市中正區中正路383-1號
11.2萬/坪
580 萬
51.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・8房0廳8衛
2020/06/05
基隆市中正區中正路383-5號
7.7萬/坪
222 萬
28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2020/04/14
基隆市中正區中正路389-8號
9.0萬/坪
295 萬
32.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2020/02/12
基隆市中正區中正路387號
14.4萬/坪
680 萬
47.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・0房3廳2衛
含增建
2019/03/11
基隆市中正區中正路383-4號
7.8萬/坪
220 萬
28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
含增建
2018/09/17
基隆市中正區中正路389-8號
9.9萬/坪
325 萬
32.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2018/08/06
基隆市中正區中正路383-5號
9.7萬/坪
280 萬
28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2018/04/29
基隆市中正區中正路389-8號
8.5萬/坪
280 萬
32.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2017/06/28
基隆市中正區中正路387-1號
12.6萬/坪
380 萬
30.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳1衛
含增建
2016/12/31
基隆市中正區中正路383-2號
8.5萬/坪
350 萬
41.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・5房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/27	基隆市中正區中正路383-4號	14.3	400	28.0	5/5F	公寓	40年	2房2廳2衛	—
2025/09/27	基隆市中正區中正路387號	12.1	450	37.1	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/03/13	基隆市中正區中正路385-3號	10.3	350	34.1	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2022/06/28	基隆市中正區中正路389-2號	11.5	375	32.6	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/06/01	基隆市中正區中正路389-4號	13.0	420	32.3	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2021/04/20	基隆市中正區中正路383-1號	11.2	580	51.7	3/5F	公寓	36年	8房0廳8衛	—
2020/06/05	基隆市中正區中正路383-5號	7.7	222	28.8	5/5F	公寓	35年	3房1廳2衛	—
2020/04/14	基隆市中正區中正路389-8號	9.0	295	32.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2020/02/12	基隆市中正區中正路387號	14.4	680	47.4	1/5F	公寓	35年	0房3廳2衛	—	含增建
2019/03/11	基隆市中正區中正路383-4號	7.8	220	28.0	5/5F	公寓	34年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/09/17	基隆市中正區中正路389-8號	9.9	325	32.9	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2018/08/06	基隆市中正區中正路383-5號	9.7	280	28.8	5/5F	公寓	33年	3房1廳2衛	—
2018/04/29	基隆市中正區中正路389-8號	8.5	280	32.9	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2017/06/28	基隆市中正區中正路387-1號	12.6	380	30.2	1/5F	公寓	32年	4房2廳1衛	—	含增建
2016/12/31	基隆市中正區中正路383-2號	8.5	350	41.3	1/5F	公寓	31年	5房2廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+10.8%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

25%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路383-4號	2019/03/11	7.8	2025/12/27	14.3	6.8 年	+81.8%
中正路383-1號	2013/11/01	9.5	2021/04/20	11.2	7.5 年	+18.4%
中正路383-5號	2018/08/06	9.7	2020/06/05	7.7	1.8 年	-20.6%
中正路389-8號	2018/04/29	8.5	2020/04/14	9.0	2 年	+5.4%
中正路383-4號	2016/10/09	6.7	2019/03/11	7.8	2.4 年	+16.3%
中正路389-8號	2015/05/21	8.5	2018/04/29	8.5	2.9 年	0%
中正路385號	2013/06/06	8.5	2015/11/09	7.0	2.4 年	-18.5%
中正路385號	2013/01/14	5.5	2013/12/09	9.8	0.9 年	+77.1%