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基隆市中正區中正路484號

基隆市中正區中正路484號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・11 棟

近一年中位單價

15.9萬/坪

-16.1%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 9.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 430 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–15.9 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/26
基隆市中正區中正路486號
15.9萬/坪
480 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
2024/06/23
基隆市中正區中正路492號
9.7萬/坪
292 萬
30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・6房3廳3衛
含增建
2023/12/09
基隆市中正區中正路494號
7.8萬/坪
210 萬
26.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年
2023/07/22
基隆市中正區中正路482號
14.1萬/坪
440 萬
31.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・5房0廳5衛
2022/11/15
基隆市中正區中正路484號
14.0萬/坪
320 萬
22.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2022/08/14
基隆市中正區中正路486號
9.9萬/坪
300 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・4房3廳4衛
含增建
2022/05/06
基隆市中正區中正路484號
8.7萬/坪
200 萬
22.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2021/11/30
基隆市中正區武昌街1-5號
11.8萬/坪
380 萬
32.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/12/01
基隆市中正區武昌街1-1號
10.8萬/坪
412 萬
38.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2020/07/29
基隆市中正區中正路494號
13.0萬/坪
350 萬
26.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・4房0廳4衛
含增建
2018/07/17
基隆市中正區武昌街1-4號
9.3萬/坪
350 萬
37.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2018/07/07
基隆市中正區中正路494號
11.2萬/坪
300 萬
26.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・4房0廳4衛
含增建
2018/05/31
基隆市中正區武昌街1-5號
14.6萬/坪
470 萬
32.3 坪・1/5F・店面・屋齡 33 年・0房1廳1衛
2017/02/10
基隆市中正區武昌街1-4號
11.4萬/坪
428 萬
37.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2016/07/25
基隆市中正區武昌街1-5號
7.1萬/坪
230 萬
32.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/26	基隆市中正區中正路486號	15.9	480	30.2	4/5F	公寓	41年	3房1廳1衛	—
2024/06/23	基隆市中正區中正路492號	9.7	292	30.1	5/5F	公寓	39年	6房3廳3衛	—	含增建
2023/12/09	基隆市中正區中正路494號	7.8	210	26.8	4/5F	公寓	39年	—	—
2023/07/22	基隆市中正區中正路482號	14.1	440	31.2	3/5F	公寓	38年	5房0廳5衛	—
2022/11/15	基隆市中正區中正路484號	14.0	320	22.9	4/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2022/08/14	基隆市中正區中正路486號	9.9	300	30.2	5/5F	公寓	37年	4房3廳4衛	—	含增建
2022/05/06	基隆市中正區中正路484號	8.7	200	22.9	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2021/11/30	基隆市中正區武昌街1-5號	11.8	380	32.3	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/12/01	基隆市中正區武昌街1-1號	10.8	412	38.3	5/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—
2020/07/29	基隆市中正區中正路494號	13.0	350	26.8	3/5F	公寓	35年	4房0廳4衛	—	含增建
2018/07/17	基隆市中正區武昌街1-4號	9.3	350	37.6	4/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—
2018/07/07	基隆市中正區中正路494號	11.2	300	26.8	3/5F	公寓	33年	4房0廳4衛	—	含增建
2018/05/31	基隆市中正區武昌街1-5號	14.6	470	32.3	1/5F	店面	33年	0房1廳1衛	—
2017/02/10	基隆市中正區武昌街1-4號	11.4	428	37.6	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2016/07/25	基隆市中正區武昌街1-5號	7.1	230	32.3	2/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+68.2%

中位年化報酬

+17.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路484號	2022/05/06	8.7	2022/11/15	14.0	0.5 年	+60%
武昌街1-5號	2012/10/20	5.6	2021/11/30	11.8	9.1 年	+111.1%
武昌街1-1號	2016/01/03	4.6	2020/12/01	10.8	4.9 年	+135.4%
中正路494號	2018/07/07	11.2	2020/07/29	13.0	2.1 年	+16.7%
中正路494號	2014/09/30	6.3	2018/07/07	11.2	3.8 年	+76.5%
武昌街1-3號	2014/03/18	8.2	2015/04/29	11.8	1.1 年	+44%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/30	基隆市中正區武昌街1-5號	23,000	711	32.3	1/5F	公寓	0房1廳1衛
2026/07/22	基隆市中正區中正路484號	11,000	483	22.9	3/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2026/03/09	基隆市中正區武昌街1-2號	8,000	430	18.6	4/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2025/12/19	基隆市中正區武昌街1-1號	7,500	380	19.7	5/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/12/19	基隆市中正區武昌街1-2號	7,500	403	18.6	5/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/07/18	基隆市中正區中正路484號	11,000	483	22.9	3/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/02/17	基隆市中正區武昌街1-2號	8,000	430	18.6	4/5F	公寓	2房2廳1衛
2024/12/18	基隆市中正區武昌街1-1號	7,500	380	19.7	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/12/18	基隆市中正區武昌街1-2號	7,500	403	18.6	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/07/12	基隆市中正區中正路484號	11,000	483	22.9	3/5F	公寓	2房1廳1衛