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基隆市中正區北寧路384號

基隆市中正區北寧路384號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 225 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–45.2 萬/坪・2012/07～2025/08・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/02
基隆市中正區調和街1巷3號
14.4萬/坪
580 萬
40.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/05/28
基隆市中正區調和街1巷2號
12.4萬/坪
480 萬
38.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/05/26
基隆市中正區調和街1巷2號
15.5萬/坪
600 萬
38.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/12/20
基隆市中正區北寧路386號
14.2萬/坪
470 萬
33.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/11/24
基隆市中正區北寧路390號
14.8萬/坪
460 萬
31.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/08/07
基隆市中正區調和街1巷1號
12.2萬/坪
418 萬
34.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/05/02
基隆市中正區北寧路386號
11.3萬/坪
375 萬
33.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/04/30
基隆市中正區北寧路388號
11.0萬/坪
320 萬
29.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/04/15
基隆市中正區調和街1巷1號
13.1萬/坪
450 萬
34.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/12/09
基隆市中正區北寧路384號
10.0萬/坪
400 萬
39.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/06/14
基隆市中正區調和街1巷2號
11.3萬/坪
440 萬
38.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/06/05
基隆市中正區北寧路386號
12.1萬/坪
400 萬
33.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/06/12
基隆市中正區調和街1巷1號
11.2萬/坪
384 萬
34.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2019/04/04
基隆市中正區北寧路386號
8.9萬/坪
295 萬
33.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/03/30
基隆市中正區北寧路388號
10.3萬/坪
300 萬
29.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/08/02	基隆市中正區調和街1巷3號	14.4	580	40.4	7/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/05/28	基隆市中正區調和街1巷2號	12.4	480	38.8	9/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/26	基隆市中正區調和街1巷2號	15.5	600	38.8	5/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/12/20	基隆市中正區北寧路386號	14.2	470	33.0	8/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/11/24	基隆市中正區北寧路390號	14.8	460	31.1	3/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/08/07	基隆市中正區調和街1巷1號	12.2	418	34.3	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/05/02	基隆市中正區北寧路386號	11.3	375	33.0	3/9F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2021/04/30	基隆市中正區北寧路388號	11.0	320	29.1	3/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/15	基隆市中正區調和街1巷1號	13.1	450	34.3	6/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2020/12/09	基隆市中正區北寧路384號	10.0	400	39.9	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/06/14	基隆市中正區調和街1巷2號	11.3	440	38.8	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/06/05	基隆市中正區北寧路386號	12.1	400	33.0	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/06/12	基隆市中正區調和街1巷1號	11.2	384	34.3	5/9F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2019/04/04	基隆市中正區北寧路386號	8.9	295	33.0	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/03/30	基隆市中正區北寧路388號	10.3	300	29.1	6/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +2.3%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
調和街1巷2號	2018/07/18	10.6	2025/05/28	12.4	6.9 年	+17.1%
北寧路386號	2014/02/05	8.3	2021/05/02	11.3	7.2 年	+36.4%
北寧路388號	2015/06/22	9.4	2021/04/30	11.0	5.9 年	+16.4%
北寧路384號	2017/01/24	10.0	2020/12/09	10.0	3.9 年	0%
北寧路386號	2014/06/04	12.1	2020/06/05	12.1	6 年	0%
調和街1巷1號	2017/07/19	11.0	2019/01/24	11.6	1.5 年	+5.2%
調和街1巷2號	2013/07/03	6.4	2018/07/18	10.6	5 年	+64%
北寧路390號	2013/08/27	11.3	2016/07/28	11.3	2.9 年	0%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	基隆市中正區北寧路384號	9,000	225	39.9	4/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/09/21	基隆市中正區調和街1巷2號	14,000	360	38.8	5/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/03/26	基隆市中正區北寧路384號	9,000	225	39.9	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/02/27	基隆市中正區調和街1巷3號	12,000	298	40.4	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/30	基隆市中正區調和街1巷2號	14,000	360	38.8	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/20	基隆市中正區北寧路384號	9,000	225	39.9	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/05/26	基隆市中正區北寧路384號	12,000	301	39.9	8/9F	華廈	3房1廳2衛
2022/12/21	基隆市中正區調和街1巷3號	10,500	261	40.4	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/04/06	基隆市中正區北寧路384號	9,000	225	39.9	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/12/18	基隆市中正區調和街1巷3號	10,000	331	30.1	9/9F	華廈	3房2廳2衛