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基隆市中正區中正路99號

基隆市中正區中正路99號・華廈・7 樓・屋齡 26 年・1 棟

近一年中位單價

20.7萬/坪

+8.0%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.6–25.4 萬/坪・2014/04～2026/04・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/17
基隆市中正區中正路99號
20.7萬/坪
840 萬
34.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 120萬）
2025/07/18
基隆市中正區中正路99號
12.0萬/坪
580 萬
48.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2025/05/27
基隆市中正區中正路99號
19.6萬/坪
560 萬
28.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/04/10
基隆市中正區中正路99號
18.9萬/坪
540 萬
28.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/09/21
基隆市中正區中正路99號
18.4萬/坪
700 萬
38.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/05/17
基隆市中正區中正路99號
14.7萬/坪
560 萬
38.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/06/14
基隆市中正區中正路99號
25.4萬/坪
1,435 萬
56.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳0衛
2022/07/18
基隆市中正區中正路99號
8.6萬/坪
300 萬
34.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年
2021/12/08
基隆市中正區中正路99號
15.8萬/坪
500 萬
31.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/03/05
基隆市中正區中正路99號
14.6萬/坪
430 萬
29.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/02/07
基隆市中正區中正路99號
11.0萬/坪
378 萬
34.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2018/06/14
基隆市中正區中正路99號
11.9萬/坪
350 萬
29.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛
2018/04/03
基隆市中正區中正路99號
10.8萬/坪
520 萬
48.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2018/02/28
基隆市中正區中正路99號
14.7萬/坪
510 萬
34.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・4房1廳1衛
2017/11/15
基隆市中正區中正路99號
12.6萬/坪
400 萬
31.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/17	基隆市中正區中正路99號	20.7	840	34.9	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 120萬）
2025/07/18	基隆市中正區中正路99號	12.0	580	48.4	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2025/05/27	基隆市中正區中正路99號	19.6	560	28.6	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2025/04/10	基隆市中正區中正路99號	18.9	540	28.6	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/09/21	基隆市中正區中正路99號	18.4	700	38.1	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/05/17	基隆市中正區中正路99號	14.7	560	38.1	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/06/14	基隆市中正區中正路99號	25.4	1,435	56.5	1/7F	華廈	23年	1房0廳0衛	—
2022/07/18	基隆市中正區中正路99號	8.6	300	34.7	6/7F	華廈	23年	—	—
2021/12/08	基隆市中正區中正路99號	15.8	500	31.7	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/03/05	基隆市中正區中正路99號	14.6	430	29.4	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2020/02/07	基隆市中正區中正路99號	11.0	378	34.3	6/7F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2018/06/14	基隆市中正區中正路99號	11.9	350	29.4	4/7F	華廈	18年	3房1廳2衛	—
2018/04/03	基隆市中正區中正路99號	10.8	520	48.4	7/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2018/02/28	基隆市中正區中正路99號	14.7	510	34.7	5/7F	華廈	18年	4房1廳1衛	—
2017/11/15	基隆市中正區中正路99號	12.6	400	31.7	5/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+45.3%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路99號	2025/07/18	12.0	2026/04/17	17.4	0.7 年	+44.8%
中正路99號	2018/04/03	10.8	2025/07/18	12.0	7.3 年	+11.5%
中正路99號	2017/04/19	10.5	2025/04/10	18.9	8 年	+80%
中正路99號	2014/04/24	10.8	2021/12/08	15.8	7.6 年	+45.3%
中正路99號	2016/07/28	11.0	2020/02/07	11.0	3.5 年	0%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/10/13	基隆市中正區中正路99號	13,500	202	67.3	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2022/10/14	基隆市中正區中正路99號	13,500	202	67.3	4/7F	華廈	2房1廳1衛

各棟 1 棟

基隆市中正區中正路99號

華廈・7樓・2000 完工・26 筆

基隆市中正區中正路99號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 24 筆

租賃紀錄最近 2 筆