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基隆市中正區新豐街140號

基隆市中正區新豐街140號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 403 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–16.9 萬/坪・2012/10～2025/06・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

2025/06/18
基隆市中正區新豐街146號
16.5萬/坪
610 萬
36.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/19
基隆市中正區新豐街138號
16.9萬/坪
850 萬
50.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2021/11/25
基隆市中正區新豐街136號
14.4萬/坪
490 萬
34.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/05/28
基隆市中正區新豐街140號
13.4萬/坪
420 萬
31.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2021/04/19
基隆市中正區新豐街142號
10.5萬/坪
365 萬
34.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・4房0廳4衛
2021/04/12
基隆市中正區新豐街140號
15.1萬/坪
475 萬
31.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/15
基隆市中正區新豐街138號
13.0萬/坪
650 萬
50.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳3衛
2019/06/04
基隆市中正區新豐街142號
9.2萬/坪
320 萬
34.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/04/23
基隆市中正區新豐街140號
12.1萬/坪
380 萬
31.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・4房1廳2衛
2018/04/17
基隆市中正區新豐街142號
10.5萬/坪
365 萬
34.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・4房0廳4衛
2018/04/09
基隆市中正區新豐街142號
8.7萬/坪
300 萬
34.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/12/22
基隆市中正區新豐街142號
12.0萬/坪
416 萬
34.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・4房1廳4衛
2016/08/24
基隆市中正區新豐街136號
9.9萬/坪
510 萬
51.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/08/09
基隆市中正區新豐街140號
12.0萬/坪
330 萬
27.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
2015/06/26
基隆市中正區新豐街140號
10.2萬/坪
320 萬
31.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/18	基隆市中正區新豐街146號	16.5	610	36.9	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/19	基隆市中正區新豐街138號	16.9	850	50.2	7/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2021/11/25	基隆市中正區新豐街136號	14.4	490	34.0	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/05/28	基隆市中正區新豐街140號	13.4	420	31.4	4/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2021/04/19	基隆市中正區新豐街142號	10.5	365	34.6	5/7F	華廈	25年	4房0廳4衛	—
2021/04/12	基隆市中正區新豐街140號	15.1	475	31.4	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/15	基隆市中正區新豐街138號	13.0	650	50.2	4/7F	華廈	25年	4房2廳3衛	—
2019/06/04	基隆市中正區新豐街142號	9.2	320	34.6	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/04/23	基隆市中正區新豐街140號	12.1	380	31.4	4/7F	華廈	23年	4房1廳2衛	—
2018/04/17	基隆市中正區新豐街142號	10.5	365	34.6	5/7F	華廈	22年	4房0廳4衛	—
2018/04/09	基隆市中正區新豐街142號	8.7	300	34.6	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/12/22	基隆市中正區新豐街142號	12.0	416	34.6	5/7F	華廈	21年	4房1廳4衛	—
2016/08/24	基隆市中正區新豐街136號	9.9	510	51.4	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/08/09	基隆市中正區新豐街140號	12.0	330	27.4	3/7F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2015/06/26	基隆市中正區新豐街140號	10.2	320	31.4	4/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+14.6%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 —

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街140號	2019/04/23	12.1	2021/05/28	13.4	2.1 年	+10.5%
新豐街142號	2018/04/17	10.5	2021/04/19	10.5	3 年	0%
新豐街140號	2015/08/09	12.0	2021/04/12	15.1	5.7 年	+25.7%
新豐街142號	2018/04/09	8.7	2019/06/04	9.2	1.2 年	+6.7%
新豐街140號	2015/06/26	10.2	2019/04/23	12.1	3.8 年	+18.7%
新豐街142號	2016/12/22	12.0	2018/04/17	10.5	1.3 年	-12.3%
新豐街142號	2013/02/25	7.1	2016/12/22	12.0	3.8 年	+69.8%
新豐街136號	2013/09/27	7.6	2016/08/24	9.9	2.9 年	+30.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	基隆市中正區新豐街142號	12,500	360	34.6	4/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/06/18	基隆市中正區新豐街140號	11,000	350	31.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/25	基隆市中正區新豐街146號	16,800	456	36.9	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/19	基隆市中正區新豐街140號	14,000	446	31.4	6/7F	華廈	4房1廳2衛
2025/09/25	基隆市中正區新豐街142號	12,500	360	34.6	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/05/22	基隆市中正區新豐街140號	11,000	350	31.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/15	基隆市中正區新豐街140號	14,000	446	31.4	6/7F	華廈	4房1廳2衛
2024/05/20	基隆市中正區新豐街140號	11,000	350	31.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/06/11	基隆市中正區新豐街140號	10,000	317	31.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛