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基隆市中正區新豐街139號

基隆市中正區新豐街139號・公寓・4 樓・屋齡 43 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 496 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 4.3–19.3 萬/坪・2012/08～2024/08・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/27
基隆市中正區新豐街147號
15.0萬/坪
405 萬
26.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2024/02/17
基隆市中正區新豐街149號
19.3萬/坪
520 萬
26.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/08/01
基隆市中正區新豐街149號
12.2萬/坪
330 萬
26.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2022/08/04
基隆市中正區新豐街137號
8.7萬/坪
238 萬
27.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・4房4廳4衛
2021/05/21
基隆市中正區新豐街147號
11.1萬/坪
300 萬
26.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/12
基隆市中正區新豐街151號
9.6萬/坪
260 萬
26.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2018/11/14
基隆市中正區新豐街155號
15.2萬/坪
460 萬
30.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2018/08/13
基隆市中正區新豐街159號
13.7萬/坪
420 萬
30.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2018/05/19
基隆市中正區新豐街141號
9.3萬/坪
250 萬
26.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2018/04/27
基隆市中正區新豐街147號
10.9萬/坪
295 萬
26.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳1衛
2017/08/20
基隆市中正區新豐街143號
10.1萬/坪
272 萬
26.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2017/07/14
基隆市中正區新豐街139號
10.8萬/坪
290 萬
26.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2017/06/13
基隆市中正區新豐街147號
10.4萬/坪
280 萬
26.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2016/11/22
基隆市中正區新豐街153號
7.9萬/坪
238 萬
30.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2016/10/13
基隆市中正區新豐街139號
10.2萬/坪
275 萬
26.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/27	基隆市中正區新豐街147號	15.0	405	26.9	4/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2024/02/17	基隆市中正區新豐街149號	19.3	520	26.9	2/4F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2023/08/01	基隆市中正區新豐街149號	12.2	330	26.9	2/4F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2022/08/04	基隆市中正區新豐街137號	8.7	238	27.4	3/4F	公寓	39年	4房4廳4衛	—
2021/05/21	基隆市中正區新豐街147號	11.1	300	26.9	4/4F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/12	基隆市中正區新豐街151號	9.6	260	26.9	2/4F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2018/11/14	基隆市中正區新豐街155號	15.2	460	30.3	1/4F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2018/08/13	基隆市中正區新豐街159號	13.7	420	30.7	3/4F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2018/05/19	基隆市中正區新豐街141號	9.3	250	26.9	2/4F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2018/04/27	基隆市中正區新豐街147號	10.9	295	26.9	4/4F	公寓	34年	3房1廳1衛	—
2017/08/20	基隆市中正區新豐街143號	10.1	272	26.9	4/4F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2017/07/14	基隆市中正區新豐街139號	10.8	290	26.9	4/4F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2017/06/13	基隆市中正區新豐街147號	10.4	280	26.9	4/4F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2016/11/22	基隆市中正區新豐街153號	7.9	238	30.3	4/4F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2016/10/13	基隆市中正區新豐街139號	10.2	275	26.9	4/4F	公寓	33年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+35.0%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 +69.5%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街147號	2021/05/21	11.1	2024/08/27	15.0	3.3 年	+35%
新豐街149號	2023/08/01	12.2	2024/02/17	19.3	0.5 年	+57.6%
新豐街147號	2018/04/27	10.9	2021/05/21	11.1	3.1 年	+1.7%
新豐街159號	2014/06/06	11.4	2018/08/13	13.7	4.2 年	+20%
新豐街147號	2017/06/13	10.4	2018/04/27	10.9	0.9 年	+5.4%
新豐街143號	2016/07/04	7.4	2017/08/20	10.1	1.1 年	+36%
新豐街139號	2016/10/13	10.2	2017/07/14	10.8	0.8 年	+5.5%
新豐街157號	2013/08/04	6.3	2014/06/27	12.6	0.9 年	+100%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	基隆市中正區新豐街157號	15,000	496	30.3	4/4F	公寓	3房2廳1衛
2026/03/20	基隆市中正區新豐街155號	31,500	1,226	25.7	1/4F	公寓	—
2025/11/26	基隆市中正區新豐街157號	15,000	496	30.3	4/4F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/09/19	基隆市中正區新豐街151號	10,500	390	26.9	4/4F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/09/05	基隆市中正區新豐街139號	14,000	519	26.9	2/4F	公寓	4房1廳2衛
2025/01/07	基隆市中正區新豐街157號	15,000	496	30.3	4/4F	公寓	3房2廳1衛
2024/12/06	基隆市中正區新豐街137號	9,000	327	27.4	2/4F	公寓	3房2廳1衛
2024/09/18	基隆市中正區新豐街151號	10,500	390	26.9	4/4F	公寓	3房2廳1衛
2024/08/16	基隆市中正區新豐街139號	14,000	519	26.9	2/4F	公寓	4房1廳2衛
2024/07/05	基隆市中正區新豐街141號	12,000	446	26.9	4/4F	公寓	4房1廳1衛