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基隆市中正區新豐街161巷118號

基隆市中正區新豐街161巷118號・公寓・4 樓・屋齡 42 年・7 棟

近一年中位單價

11.5萬/坪

-39.9%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 488 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–24.4 萬/坪・2013/12～2025/10・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/17
基隆市中正區新豐街161巷134號
11.5萬/坪
320 萬
27.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2025/07/29
基隆市中正區新豐街161巷124號
11.5萬/坪
320 萬
27.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2024/02/06
基隆市中正區新豐街161巷118號
24.4萬/坪
670 萬
27.5 坪・1/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2024/01/26
基隆市中正區新豐街161巷126號
18.2萬/坪
500 萬
27.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/21
基隆市中正區新豐街161巷126號
14.6萬/坪
400 萬
27.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2023/09/10
基隆市中正區新豐街161巷126號
12.9萬/坪
355 萬
27.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2022/11/07
基隆市中正區新豐街161巷118號
20.0萬/坪
550 萬
27.5 坪・1/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2022/02/19
基隆市中正區新豐街161巷124號
11.6萬/坪
323 萬
27.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2022/02/16
基隆市中正區新豐街161巷118號
13.5萬/坪
370 萬
27.5 坪・1/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2021/10/13
基隆市中正區新豐街161巷128號
17.5萬/坪
480 萬
27.4 坪・1/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/25
基隆市中正區新豐街161巷134號
9.3萬/坪
260 萬
27.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2021/01/03
基隆市中正區新豐街161巷124號
7.2萬/坪
200 萬
27.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2020/11/08
基隆市中正區新豐街161巷128號
9.9萬/坪
273 萬
27.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2020/05/29
基隆市中正區新豐街161巷118號
11.6萬/坪
318 萬
27.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2019/08/26
基隆市中正區新豐街161巷118號
10.2萬/坪
280 萬
27.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/17	基隆市中正區新豐街161巷134號	11.5	320	27.9	4/4F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/07/29	基隆市中正區新豐街161巷124號	11.5	320	27.9	3/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2024/02/06	基隆市中正區新豐街161巷118號	24.4	670	27.5	1/4F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/26	基隆市中正區新豐街161巷126號	18.2	500	27.4	2/4F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/21	基隆市中正區新豐街161巷126號	14.6	400	27.4	3/4F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2023/09/10	基隆市中正區新豐街161巷126號	12.9	355	27.4	2/4F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/11/07	基隆市中正區新豐街161巷118號	20.0	550	27.5	1/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/02/19	基隆市中正區新豐街161巷124號	11.6	323	27.9	2/4F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/02/16	基隆市中正區新豐街161巷118號	13.5	370	27.5	1/4F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/10/13	基隆市中正區新豐街161巷128號	17.5	480	27.4	1/4F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/25	基隆市中正區新豐街161巷134號	9.3	260	27.9	1/4F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/01/03	基隆市中正區新豐街161巷124號	7.2	200	27.9	2/4F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2020/11/08	基隆市中正區新豐街161巷128號	9.9	273	27.4	2/4F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2020/05/29	基隆市中正區新豐街161巷118號	11.6	318	27.5	2/4F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2019/08/26	基隆市中正區新豐街161巷118號	10.2	280	27.5	2/4F	公寓	35年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+43.8%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

13%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街161巷134號	2018/07/14	8.6	2025/10/17	11.5	7.3 年	+33.3%
新豐街161巷124號	2014/03/26	5.6	2025/07/29	11.5	11.3 年	+106.5%
新豐街161巷126號	2014/03/16	8.4	2023/09/10	12.9	9.5 年	+54.3%
新豐街161巷124號	2021/01/03	7.2	2022/02/19	11.6	1.1 年	+61.5%
新豐街161巷124號	2018/04/27	9.0	2021/01/03	7.2	2.7 年	-20%
新豐街161巷118號	2019/08/26	10.2	2020/05/29	11.6	0.8 年	+13.6%
新豐街161巷134號	2014/10/28	8.6	2018/07/14	8.6	3.7 年	0%
新豐街161巷134號	2013/12/24	5.4	2014/10/28	8.6	0.8 年	+60%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/18	基隆市中正區新豐街161巷134號	15,000	539	27.9	1/4F	公寓	3房1廳1衛
2026/01/15	基隆市中正區新豐街161巷126號	12,000	436	27.4	3/4F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/07/27	基隆市中正區新豐街161巷116號	6,500	238	27.5	1/4F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/06/11	基隆市中正區新豐街161巷134號	15,000	539	27.9	1/4F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/01/06	基隆市中正區新豐街161巷126號	12,000	436	27.4	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2024/07/10	基隆市中正區新豐街161巷116號	6,500	238	27.5	1/4F	公寓	3房1廳2衛
2024/06/12	基隆市中正區新豐街161巷134號	15,000	539	27.9	1/4F	公寓	3房1廳1衛
2024/01/16	基隆市中正區新豐街161巷126號	12,000	436	27.4	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2023/07/14	基隆市中正區新豐街161巷116號	7,000	255	27.5	1/4F	公寓	3房1廳2衛