近一年中位單價
21.7萬/坪
+14.4%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.9–21.7 萬/坪・2012/12～2026/01・歷年共 33 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 33 筆（另 11 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆
- 2026/01/2121.7萬/坪1,080 萬49.9 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1621.7萬/坪1,080 萬49.9 坪・—・透天厝・屋齡 12 年・2房2廳3衛
- 2024/06/2621.7萬/坪1,080 萬49.9 坪・—・透天厝・屋齡 12 年・2房2廳2衛
- 2023/06/0519.7萬/坪980 萬49.9 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・1房2廳2衛
- 2023/04/2416.0萬/坪780 萬48.9 坪・—・透天厝・屋齡 11 年
- 2023/04/2416.0萬/坪737 萬46.1 坪・—・透天厝・屋齡 11 年
- 2022/12/2320.3萬/坪1,080 萬53.1 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・0房2廳1衛
- 2022/07/1918.9萬/坪940 萬49.9 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・4房3廳2衛
- 2021/09/0718.7萬/坪934 萬49.9 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・5房3廳3衛含增建
- 2018/12/0416.4萬/坪820 萬49.9 坪・1/3F・公寓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2018/07/1014.2萬/坪710 萬49.9 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2018/06/2917.3萬/坪970 萬55.9 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2017/11/0118.9萬/坪940 萬49.9 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・1房2廳1衛
- 2017/09/0820.1萬/坪1,000 萬49.9 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2017/08/0118.2萬/坪960 萬52.9 坪・1/3F・辦公商業大樓・屋齡 5 年・1房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 基隆市中正區新豐街251巷11號 | 21.7 | 1,080 | 49.9 | — | 透天厝 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/16 | 基隆市中正區新豐街251巷13號 | 21.7 | 1,080 | 49.9 | — | 透天厝 | 12年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/26 | 基隆市中正區新豐街251巷11號 | 21.7 | 1,080 | 49.9 | — | 透天厝 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/05 | 基隆市中正區新豐街235號 | 19.7 | 980 | 49.9 | — | 透天厝 | 11年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/24 | 基隆市中正區新豐街251巷5號 | 16.0 | 780 | 48.9 | — | 透天厝 | 11年 | — | — | |
| 2023/04/24 | 基隆市中正區新豐街251巷3號 | 16.0 | 737 | 46.1 | — | 透天厝 | 11年 | — | — | |
| 2022/12/23 | 基隆市中正區新豐街251巷1號 | 20.3 | 1,080 | 53.1 | — | 透天厝 | 11年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/19 | 基隆市中正區新豐街251巷7號 | 18.9 | 940 | 49.9 | — | 透天厝 | 10年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2021/09/07 | 基隆市中正區新豐街237號 | 18.7 | 934 | 49.9 | — | 透天厝 | 9年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/04 | 基隆市中正區新豐街251巷9號 | 16.4 | 820 | 49.9 | 1/3F | 公寓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/10 | 基隆市中正區新豐街251巷13號 | 14.2 | 710 | 49.9 | — | 透天厝 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/29 | 基隆市中正區新豐街251巷15號 | 17.3 | 970 | 55.9 | — | 透天厝 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/01 | 基隆市中正區新豐街235號 | 18.9 | 940 | 49.9 | — | 透天厝 | 5年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/08 | 基隆市中正區新豐街241號 | 20.1 | 1,000 | 49.9 | — | 透天厝 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/01 | 基隆市中正區新豐街233號 | 18.2 | 960 | 52.9 | 1/3F | 辦公商業大樓 | 5年 | 1房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+44.4%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
7%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街251巷11號 | 2026/01/21 | 21.7 | 1.6 年 | 0% | ||
| 新豐街251巷13號 | 2024/07/16 | 21.7 | 6 年 | +52.1% | ||
| 新豐街235號 | 2023/06/05 | 19.7 | 5.6 年 | +4.3% | ||
| 新豐街251巷3號 | 2023/04/24 | 16.0 | 7.9 年 | +53.5% | ||
| 新豐街251巷5號 | 2023/04/24 | 16.0 | 7.9 年 | +44.4% | ||
| 新豐街251巷1號 | 2022/12/23 | 20.3 | 7.4 年 | +91.5% | ||
| 新豐街237號 | 2021/09/07 | 18.7 | 6.2 年 | +86.8% | ||
| 新豐街251巷9號 | 2018/12/04 | 16.4 | 4.2 年 | +49.1% |
各棟 18 棟
基隆市中正區新豐街251巷2弄3號
其他・3樓・2012 完工・12 筆
基隆市中正區新豐街235號
透天厝・3樓・2012 完工・3 筆
基隆市中正區新豐街251巷13號
透天厝・3樓・2012 完工・3 筆
基隆市中正區新豐街251巷15號
公寓・3樓・2012 完工・3 筆
基隆市中正區新豐街251巷1號
公寓・3樓・2012 完工・2 筆
基隆市中正區新豐街233號
公寓・3樓・2012 完工・2 筆
基隆市中正區新豐街251巷9號
公寓・3樓・2012 完工・2 筆
基隆市中正區新豐街237號
公寓・3樓・2012 完工・2 筆
基隆市中正區新豐街239號
公寓・3樓・2012 完工・2 筆
基隆市中正區新豐街241號
公寓・3樓・2012 完工・2 筆
基隆市中正區新豐街251巷3號
公寓・3樓・2012 完工・2 筆
基隆市中正區新豐街251巷5號
公寓・3樓・2012 完工・2 筆