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基隆市中正區新豐街333巷4號

基隆市中正區新豐街333巷4號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・12 棟

近一年中位單價

18.9萬/坪

-0.4%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 370 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–18.9 萬/坪・2012/12～2026/05・歷年共 62 筆買賣

買賣成交紀錄共 66 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/18
基隆市中正區新豐街333巷26號
18.9萬/坪
600 萬
31.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/08
基隆市中正區新豐街333巷12號
17.6萬/坪
600 萬
34.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/16
基隆市中正區新豐街333巷8號
16.5萬/坪
761 萬
46.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/11/19
基隆市中正區新豐街333巷26號
15.3萬/坪
640 萬
41.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・4房1廳2衛
含增建
2022/03/19
基隆市中正區新豐街333巷2號
14.8萬/坪
670 萬
45.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/26
基隆市中正區新豐街333巷2號
16.4萬/坪
740 萬
45.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2021/10/08
基隆市中正區新豐街333巷26號
11.6萬/坪
370 萬
31.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/10/05
基隆市中正區新豐街333巷28號
18.0萬/坪
572 萬
31.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2021/09/04
基隆市中正區新豐街333巷28號
14.3萬/坪
455 萬
31.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/05/16
基隆市中正區新豐街333巷4號
14.9萬/坪
460 萬
30.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/25
基隆市中正區新豐街333巷14號
12.6萬/坪
400 萬
31.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/08/17
基隆市中正區新豐街333巷14號
11.9萬/坪
500 萬
41.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/03/16
基隆市中正區新豐街333巷12號
12.3萬/坪
420 萬
34.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2019/12/15
基隆市中正區新豐街333巷24號
13.7萬/坪
435 萬
31.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/12/03
基隆市中正區新豐街333巷26號
11.2萬/坪
355 萬
31.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/18	基隆市中正區新豐街333巷26號	18.9	600	31.8	2/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/08	基隆市中正區新豐街333巷12號	17.6	600	34.1	8/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/16	基隆市中正區新豐街333巷8號	16.5	761	46.0	3/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/11/19	基隆市中正區新豐街333巷26號	15.3	640	41.9	1/9F	華廈	27年	4房1廳2衛	—	含增建
2022/03/19	基隆市中正區新豐街333巷2號	14.8	670	45.2	9/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/26	基隆市中正區新豐街333巷2號	16.4	740	45.2	8/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2021/10/08	基隆市中正區新豐街333巷26號	11.6	370	31.8	9/9F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2021/10/05	基隆市中正區新豐街333巷28號	18.0	572	31.8	1/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/09/04	基隆市中正區新豐街333巷28號	14.3	455	31.8	2/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/05/16	基隆市中正區新豐街333巷4號	14.9	460	30.8	2/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/25	基隆市中正區新豐街333巷14號	12.6	400	31.8	5/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/08/17	基隆市中正區新豐街333巷14號	11.9	500	41.9	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/03/16	基隆市中正區新豐街333巷12號	12.3	420	34.1	9/9F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2019/12/15	基隆市中正區新豐街333巷24號	13.7	435	31.8	8/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/12/03	基隆市中正區新豐街333巷26號	11.2	355	31.8	8/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 63 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+15.5%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 —

賠售比例

13%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街333巷4號	2014/01/04	12.5	2021/05/16	14.9	7.4 年	+19.5%
新豐街333巷12號	2014/12/28	14.3	2020/03/16	12.3	5.2 年	-13.9%
新豐街333巷20號	2018/09/21	14.8	2019/07/31	15.7	0.9 年	+6.4%
新豐街333巷20號	2013/05/05	7.9	2019/07/05	12.1	6.2 年	+54%
新豐街333巷18號	2017/12/15	12.3	2019/06/13	11.7	1.5 年	-4.6%
新豐街333巷20號	2015/12/18	14.8	2018/09/21	14.8	2.8 年	0%
新豐街333巷14號	2015/10/02	12.2	2018/07/19	12.4	2.8 年	+2%
新豐街333巷8號	2015/11/12	13.1	2018/06/14	15.3	2.6 年	+17%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/04	基隆市中正區新豐街333巷2號	13,000	370	35.1	6/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/12/18	基隆市中正區新豐街333巷4號	10,000	324	30.8	6/9F	華廈	2房2廳2衛
2024/11/04	基隆市中正區新豐街333巷2號	13,000	370	35.1	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/12/19	基隆市中正區新豐街333巷4號	10,000	324	30.8	6/9F	華廈	2房2廳2衛
2013/07/23	基隆市中正區新豐街333巷12號	8,500	248	34.1	4/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費