近一年中位單價
31.1萬/坪
+64.4%vs 中正區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1051 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.3–33.8 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 34 筆買賣買賣成交紀錄 共 34 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/2130.3萬/坪345 萬11.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/11/0332.0萬/坪365 萬11.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/03/0126.8萬/坪320 萬12.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/09/0531.8萬/坪303 萬9.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2433.8萬/坪305 萬9.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/08/2921.0萬/坪540 萬25.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/08/1221.9萬/坪250 萬11.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/01/1830.3萬/坪358 萬11.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2022/12/2728.1萬/坪320 萬11.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年
- 2022/03/2121.0萬/坪240 萬11.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年
- 2021/09/2322.2萬/坪266 萬12.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2021/05/1324.1萬/坪470 萬19.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2020/04/0720.2萬/坪195 萬9.7 坪・6/7F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2020/03/2420.5萬/坪195 萬9.5 坪・3/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2019/05/0822.2萬/坪258 萬11.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 基隆市中正區正義路29巷11-4號 | 30.3 | 345 | 11.4 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/03 | 基隆市中正區正義路29巷11-4號 | 32.0 | 365 | 11.4 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/01 | 基隆市中正區義二路164號 | 26.8 | 320 | 12.0 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/05 | 基隆市中正區正義路29巷11-5號 | 31.8 | 303 | 9.5 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/24 | 基隆市中正區正義路29巷11-5號 | 33.8 | 305 | 9.0 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/29 | 基隆市中正區正義路29巷11-4號 | 21.0 | 540 | 25.8 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/12 | 基隆市中正區正義路29巷11-4號 | 21.9 | 250 | 11.4 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/18 | 基隆市中正區義二路164號 | 30.3 | 358 | 11.8 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/27 | 基隆市中正區正義路29巷11-43號 | 28.1 | 320 | 11.4 | 3/7F | 華廈 | 26年 | — | — | |
| 2022/03/21 | 基隆市中正區正義路29巷11-43號 | 21.0 | 240 | 11.4 | 3/7F | 華廈 | 26年 | — | — | |
| 2021/09/23 | 基隆市中正區義二路164號 | 22.2 | 266 | 12.0 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/13 | 基隆市中正區正義路29巷11-57號 | 24.1 | 470 | 19.5 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/07 | 基隆市中正區正義路29巷11-6號 | 20.2 | 195 | 9.7 | 6/7F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/03/24 | 基隆市中正區正義路29巷11-53號 | 20.5 | 195 | 9.5 | 3/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/08 | 基隆市中正區義二路164號 | 22.2 | 258 | 11.6 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+51.5%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +13.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正義路29巷11-4號 | 2025/11/03 | 32.0 | 2.2 年 | +46% | ||
| 正義路29巷11-5號 | 2024/09/05 | 31.8 | 5.5 年 | +51.5% | ||
| 義二路164號 | 2023/01/18 | 30.3 | 6.6 年 | +62.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 基隆市中正區正義路29巷11-4號 | 12,000 | 1,051 | 11.4 | 3/7F | 華廈 |
各棟 14 棟
基隆市中正區義二路164號
華廈・7樓・1996 完工・9 筆交易（含租賃）
基隆市中正區正義路29巷11-53號
套房・7樓・1996 完工・5 筆交易（含租賃）
基隆市中正區正義路29巷11-5號
套房・7樓・1996 完工・5 筆交易（含租賃）
基隆市中正區正義路29巷11-4號
華廈・7樓・1996 完工・5 筆交易（含租賃）
基隆市中正區正義路29巷11-43號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆交易（含租賃）
基隆市中正區正義路29巷11-56號
套房・7樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
基隆市中正區正義路29巷11-57號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
基隆市中正區正義路29巷11-32號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
基隆市中正區正義路29巷11-6號
套房・7樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
基隆市中正區正義路29巷11-35號
套房・7樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
基隆市中正區正義路29巷11-34號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
基隆市中正區正義路29巷11-36號
套房・7樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）