基隆市 › 中正區

基隆市中正區祥豐街62號

基隆市中正區祥豐街62號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・8 棟

近一年中位單價

11.5萬/坪

-39.8%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.8–21.5 萬/坪・2013/10～2025/12・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/30
基隆市中正區祥豐街64巷8-1號
11.5萬/坪
448 萬
39.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・5房2廳2衛
2024/10/07
基隆市中正區祥豐街64巷3號
12.4萬/坪
430 萬
34.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2024/05/28
基隆市中正區祥豐街64巷3-1號
13.2萬/坪
455 萬
34.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/30
基隆市中正區祥豐街64巷7號
10.3萬/坪
360 萬
34.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2023/06/08
基隆市中正區祥豐街64巷3號
21.5萬/坪
755 萬
35.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/16
基隆市中正區祥豐街62號
12.7萬/坪
460 萬
36.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2018/01/30
基隆市中正區祥豐街64巷8號
9.0萬/坪
350 萬
39.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/10/13
基隆市中正區祥豐街64巷8號
15.4萬/坪
550 萬
35.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2015/10/21
基隆市中正區祥豐街64巷9號
18.8萬/坪
620 萬
33.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・2房1廳2衛
2015/06/19
基隆市中正區祥豐街60號
11.8萬/坪
375 萬
31.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2015/04/12
基隆市中正區祥豐街62號
10.0萬/坪
360 萬
36.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2014/11/28
基隆市中正區祥豐街62號
11.4萬/坪
413 萬
36.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2014/08/30
基隆市中正區祥豐街62號
8.3萬/坪
300 萬
36.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2013/10/30
基隆市中正區祥豐街62號
5.8萬/坪
210 萬
36.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2013/10/25
基隆市中正區祥豐街62號
6.2萬/坪
225 萬
36.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/30	基隆市中正區祥豐街64巷8-1號	11.5	448	39.0	3/5F	公寓	43年	5房2廳2衛	—
2024/10/07	基隆市中正區祥豐街64巷3號	12.4	430	34.7	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2024/05/28	基隆市中正區祥豐街64巷3-1號	13.2	455	34.6	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/30	基隆市中正區祥豐街64巷7號	10.3	360	34.9	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2023/06/08	基隆市中正區祥豐街64巷3號	21.5	755	35.2	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/16	基隆市中正區祥豐街62號	12.7	460	36.1	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2018/01/30	基隆市中正區祥豐街64巷8號	9.0	350	39.0	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2017/10/13	基隆市中正區祥豐街64巷8號	15.4	550	35.7	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/10/21	基隆市中正區祥豐街64巷9號	18.8	620	33.0	1/5F	公寓	33年	2房1廳2衛	—
2015/06/19	基隆市中正區祥豐街60號	11.8	375	31.8	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2015/04/12	基隆市中正區祥豐街62號	10.0	360	36.1	5/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2014/11/28	基隆市中正區祥豐街62號	11.4	413	36.1	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2014/08/30	基隆市中正區祥豐街62號	8.3	300	36.1	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2013/10/30	基隆市中正區祥豐街62號	5.8	210	36.1	5/5F	公寓	31年	2房1廳1衛	—
2013/10/25	基隆市中正區祥豐街62號	6.2	225	36.1	4/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+42.9%

中位年化報酬

+46.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

80%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
祥豐街62號	2014/11/28	11.4	2021/03/16	12.7	6.3 年	+11.4%
祥豐街60號	2013/10/25	6.3	2015/06/19	11.8	1.6 年	+87.5%
祥豐街62號	2014/08/30	8.3	2015/04/12	10.0	0.6 年	+20%
祥豐街62號	2013/10/25	6.2	2014/11/28	11.4	1.1 年	+83.6%
祥豐街62號	2013/10/30	5.8	2014/08/30	8.3	0.8 年	+42.9%