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基隆市中正區調和街226巷8號

基隆市中正區調和街226巷8號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 321 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–13.5 萬/坪・2012/08～2025/07・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/08
基隆市中正區調和街226巷5號
11.7萬/坪
410 萬
35.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/03/08
基隆市中正區調和街226巷9號
11.2萬/坪
350 萬
31.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2022/07/16
基隆市中正區調和街226巷7號
11.5萬/坪
415 萬
36.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/04/16
基隆市中正區調和街226巷8號
10.3萬/坪
260 萬
25.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2021/02/06
基隆市中正區調和街226巷3號
11.2萬/坪
282 萬
25.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/08/17
基隆市中正區調和街226巷3號
9.9萬/坪
250 萬
25.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2020/05/15
基隆市中正區調和街226巷3號
10.7萬/坪
270 萬
25.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2020/02/01
基隆市中正區調和街226巷7號
8.6萬/坪
310 萬
35.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/06/23
基隆市中正區調和街226巷8號
9.1萬/坪
230 萬
25.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2019/05/08
基隆市中正區調和街226巷10號
8.9萬/坪
410 萬
45.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2019/03/28
基隆市中正區調和街226巷5號
8.9萬/坪
310 萬
34.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/12/13
基隆市中正區調和街226巷9號
9.7萬/坪
305 萬
31.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/11/29
基隆市中正區調和街226巷7號
8.4萬/坪
300 萬
35.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/07/30
基隆市中正區調和街226巷7號
9.1萬/坪
330 萬
36.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2018/03/11
基隆市中正區調和街226巷10號
7.0萬/坪
360 萬
51.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/08	基隆市中正區調和街226巷5號	11.7	410	35.0	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2025/03/08	基隆市中正區調和街226巷9號	11.2	350	31.3	8/8F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2022/07/16	基隆市中正區調和街226巷7號	11.5	415	36.2	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/16	基隆市中正區調和街226巷8號	10.3	260	25.2	5/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2021/02/06	基隆市中正區調和街226巷3號	11.2	282	25.2	4/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2020/08/17	基隆市中正區調和街226巷3號	9.9	250	25.2	2/8F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2020/05/15	基隆市中正區調和街226巷3號	10.7	270	25.2	1/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/02/01	基隆市中正區調和街226巷7號	8.6	310	35.9	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/06/23	基隆市中正區調和街226巷8號	9.1	230	25.2	5/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2019/05/08	基隆市中正區調和街226巷10號	8.9	410	45.9	7/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2019/03/28	基隆市中正區調和街226巷5號	8.9	310	34.8	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/12/13	基隆市中正區調和街226巷9號	9.7	305	31.6	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/11/29	基隆市中正區調和街226巷7號	8.4	300	35.9	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/07/30	基隆市中正區調和街226巷7號	9.1	330	36.2	5/8F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2018/03/11	基隆市中正區調和街226巷10號	7.0	360	51.2	6/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+32.2%

中位年化報酬

+20.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

55%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
調和街226巷8號	2019/06/23	9.1	2021/04/16	10.3	1.8 年	+13%
調和街226巷3號	2015/09/07	13.5	2021/02/06	11.2	5.4 年	-17.1%
調和街226巷8號	2018/01/13	8.3	2019/06/23	9.1	1.4 年	+9.5%
調和街226巷10號	2013/08/25	5.9	2018/03/11	7.0	4.5 年	+20%
調和街226巷8號	2015/08/17	7.9	2017/06/26	8.3	1.9 年	+5%
調和街226巷6號	2013/06/25	5.4	2016/10/28	10.1	3.3 年	+88.8%
調和街226巷3號	2013/07/15	6.7	2015/09/07	13.5	2.1 年	+100%
調和街226巷8號	2013/06/20	5.2	2015/08/17	7.9	2.2 年	+53.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	基隆市中正區調和街226巷9號	10,000	321	31.3	7/8F	華廈	2房2廳2衛	續租
2025/03/17	基隆市中正區調和街226巷9號	10,000	321	31.3	7/8F	華廈	2房2廳2衛