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基隆市仁愛區南榮路46號

基隆市仁愛區南榮路46號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 仁愛區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 592 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.1–26.7 萬/坪・2014/11～2023/03・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄共 8 筆

2023/03/08
基隆市仁愛區南榮路46號
19.7萬/坪
600 萬
30.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳1衛
2022/09/17
基隆市仁愛區南榮路46號
23.3萬/坪
710 萬
30.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年
2021/11/08
基隆市仁愛區南榮路46號
21.7萬/坪
660 萬
30.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/18
基隆市仁愛區南榮路46號
26.7萬/坪
678 萬
25.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年
2016/06/21
基隆市仁愛區南榮路46號
19.7萬/坪
600 萬
30.4 坪・7/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2015/12/10
基隆市仁愛區南榮路46號
18.4萬/坪
560 萬
30.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳2衛
含增建
2015/08/25
基隆市仁愛區南榮路46號
17.9萬/坪
545 萬
30.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳2衛
2014/11/19
基隆市仁愛區南榮路46號
15.1萬/坪
460 萬
30.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/08	基隆市仁愛區南榮路46號	19.7	600	30.4	4/7F	華廈	29年	1房2廳1衛	—
2022/09/17	基隆市仁愛區南榮路46號	23.3	710	30.4	7/7F	華廈	29年	—	—
2021/11/08	基隆市仁愛區南榮路46號	21.7	660	30.4	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/18	基隆市仁愛區南榮路46號	26.7	678	25.4	1/7F	華廈	27年	—	—
2016/06/21	基隆市仁愛區南榮路46號	19.7	600	30.4	7/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2015/12/10	基隆市仁愛區南榮路46號	18.4	560	30.4	3/7F	華廈	22年	2房1廳2衛	—	含增建
2015/08/25	基隆市仁愛區南榮路46號	17.9	545	30.4	6/7F	華廈	21年	2房1廳2衛	—
2014/11/19	基隆市仁愛區南榮路46號	15.1	460	30.4	6/7F	華廈	21年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+18.3%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南榮路46號	2016/06/21	19.7	2022/09/17	23.3	6.2 年	+18.3%
南榮路46號	2015/12/10	18.4	2021/11/08	21.7	5.9 年	+17.9%
南榮路46號	2014/11/19	15.1	2015/08/25	17.9	0.8 年	+18.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/15	基隆市仁愛區南榮路46號	18,000	592	30.4	3/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/12/12	基隆市仁愛區南榮路46號	18,000	592	30.4	3/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/10/06	基隆市仁愛區南榮路46號	18,000	592	30.4	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2022/03/30	基隆市仁愛區南榮路46號	15,000	456	32.8	3/7F	公寓	3房1廳2衛

各棟 1 棟

基隆市仁愛區南榮路46號

華廈・7樓・1994 完工・12 筆交易（含租賃）

基隆市仁愛區南榮路46號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 8 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 8 筆

租賃紀錄最近 4 筆